【ネクストの家】城南区長尾4丁目3期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市城南区長尾4丁目3-5
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩31分
  • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩36分
    • 価格 4298万円・4398万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK
      土地面積 130.02m2～146.80m2
      建物面積 100.40m2～110.12m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2026年7月予定
      販売概要をみる
    • 【【外観完成予想図(2号地)】】前面道路から奥まったところに住まいがあるため、車や人の往来が気になりにくく、プライバシーが守られやすいです。
    • 【【外観完成予想図(3号地)】】異素材が取り入れられた、モダンな外装デザイン。駐車3台可能です(車種制限有)。ご家族で複数台お車を保有できるほか、来客時などにも重宝します。
    • 【【外観完成予想図(6号地)】】IHクッキングヒーターなどが搭載されたオール電化住宅です。WIC、FCL、SCなどが設けられているため、住空間をすっきりと保ちやすいです。
    • 【【現地】】全6区画のゆったりとした街並みに位置する全3邸を販売中。敷地面積は39坪以上あり、3台分の駐車スペース(車種制限有)や、豊富な収納が設けられています。/2026年4月撮影
    • 【【現地】】樋井川沿いの、自然を身近に感じられるロケーション。平坦地エリアにつき、自転車や徒歩での移動もスムーズに行えます。/2026年4月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路との間に大きな段差がなく、お車での出入庫がしやすいです。暮らしやすい周辺環境と併せてご案内いたします。詳細は、お気軽にお問い合わせください。/2026年4月撮影
    • 【完成予想図(2号地)/LDK】 ソファやダイニングセットなど大きめの家具も配置しやすい、ゆとりある広さです。ご家族団らんのひとときを、ゆったりとお過ごしいただけます。
    • 【3LDK+S】玄関付近に洗面室が配置された、帰宅動線良好な住まい。ゆとりある広さのLDKは、ゾーニングしやすい横長のレイアウト。リビング階段が採用されており、ご家族が自然と集う団らんのスペースになりそうです。
    • 【3LDK+S】上部吹抜けが採用された、開放的なリビング。2階部分とシームレスに繋がり、ご家族の気配を感じられます。多目的に活用可能なタタミコーナーや、ワークスペースなどに利用しやすい2階カウンターのある住まいです。
    • 【4LDK】キッチン上部に折り下げ天井が採用された、メリハリのある内装デザイン。水回りが集約されており、家事動線良好です。WICやパントリー、SCなど随所に収納があり、住空間を有効活用できます。
    • 【-】敷地面積34坪～69坪超の全6区画。2号地、3号地、6号地は建売住宅。4号地、5号地は条件なし完成宅地です。
    • 【【完成予想図(2号地)/LDK】】キッチンとダイニングを横並びに配置することで、家事動線をコンパクトに集約できます。料理の配膳や片付けもスムーズに行えそうです。
    • 【【完成予想図(2号地)/キッチン】】複数人での作業もスムーズに行える広さが確保されたキッチン。対面式につき、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。
    • 【【完成予想図(2号地)/洗面室】】玄関付近に配置されており、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。独立した脱衣室が設けられているため、来客時などにも気兼ねなく利用できます。
    • 【【完成予想図(3号地)/LDK】】お子様のプレイスペースやご家族のくつろぎスペースなど、多目的に活用可能なタタミコーナーが設けられています。
    • 【【完成予想図(3号地)/脱衣室】】リネン庫として活用可能な収納スペースや室内物干しが備わっています。洗面室と脱衣室がそれぞれ独立した設計のため、気兼ねなく同時利用可能です。
    • 【【完成予想図(3号地)/カウンター】】2階ホールには、ワークスペースやお子様の学習スペースなどに利用しやすいカウンターが設けられています。
    • 【【完成予想図(6号地)/キッチン】】折り下げ天井がモダンな印象のキッチンです。手元を隠す立ち上がりがあるため、LD部分からキッチンが丸見えになりにくく、生活感が抑えられます。
    • 【【完成予想図(6号地)/洗面室】】ランドリーパイプとFCLが設けられています。洗濯物を「洗う・干す・取り込む」がその場で完結し、スムーズな家事動線が叶います。
    • 【【完成予想図(6号地)/玄関】】扉付きのSCが備わっており、ご家族の履物をまとめて収納可能です。季節外の靴やアウトドア用品なども保管でき、すっきりと片付いた玄関でご家族やゲストを迎えられます。
    • 【【完成予想図(2号地)/LDK】】ソファやダイニングセットなど大きめの家具も配置しやすい、ゆとりある広さです。ご家族団らんのひとときを、ゆったりとお過ごしいただけます。
    • 【【完成予想図(2号地)/洋室】】2面採光で、明るく風通しのよい室内。衣類や生活雑貨をすっきりと収納できるWIC付きのお部屋です。主寝室としてお使いいただけます。
    • 【【完成予想図(3号地)/LDK】】一部に上部吹抜けが採用された、開放的な住空間。リビング階段につき、ご家族と顔を合わせてコミュニケーションを取りやすいです。
    • 【【完成予想図(3号地)/洋室】】ご家族の持ち物をすっきりと収納できるWIC付き。各洋室へはホールから出入り可能なため、プライベートな時間を確保しやすいです。
    • 【【完成予想図(6号地)/LDK】】奥行きがあり、ゾーニングがしやすいお部屋です。キッチン付近にカウンターが設けられており、暮らしに合わせて多目的に活用できます。
    • 【【完成予想図(6号地)/洋室】】 腰高窓が採用されており、壁面を活かした家具の配置が可能です。ベッドや棚などの家具を配置しやすく、お部屋づくりを楽しめます。
    • ミニストップ福岡長尾3丁目店
    • ハローデイ長尾店
    • サニー長尾店
    • 社会福祉法人長尾会 幼保連携型認定こども園 長尾保育園
    • 福岡市立長尾小学校
    • 福岡市立友泉中学校
    • 【間取図(2号地)】 玄関付近に洗面室が配置された帰宅動線良好な住まい。ゆとりある広さのLDKは、ゾーニングしやすい横長のレイアウト。リビング階段が採用されています。
    • 【全体区画図】 敷地面積34坪～69坪超の全6区画。2号地、3号地、6号地は建売住宅。4号地、5号地は条件なし完成宅地です。
    • 【完成予想図(6号地)/LDK】 奥行きがあり、ゾーニングがしやすいお部屋です。キッチン付近にカウンターが設けられており、暮らしに合わせて多目的に活用できます。
    • 【外観完成予想図(2号地)】 前面道路から奥まったところに住まいがあるため、車や人の往来が気になりにくく、プライバシーが守られやすいです。
    • 【完成予想図(2号地)/キッチン】 複数人での作業もスムーズに行える広さが確保されたキッチン。対面式につき、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。

    住みやすさ

    七隈（福岡県／福岡市城南区）の住みやすさ

    福岡市城南区の住みやすさを見る

    七隈の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 福岡大学があるため学生が多く、治安がいいです。 城南警察署もあるので、安心して生活できました。 コンビニも多く、ちょっと…
    • コンビニ、すーぱー、ドラッグストア、各種病院が近いのでいざというときに安心。加えて大学病院もあるため。
    • バスや電車など交通の便がよく、飲食店や病院、スーパーも充実しているため子供からお年寄りまで幅広く住みやすい街だと思う。
    七隈のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4298万円・4398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.02m2(約39.33坪)～146.80m2(約44.40坪）
    建物面積 100.40m2(約30.37坪)～110.12m2(約33.31坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率60％ 容積率200％
    接道
    約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台（車種制限有）
    		 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 設計住宅性能評価付き
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、九州電力、オール電化
    • 建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01416号他
    • 備考欄：※景観法による規制有・航空法による規制有・法第22条区域・第2種20M高度地域・宅地造成規制区域・道路斜線制限・洪水浸水想定区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市城南区長尾4丁目3-5
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩31分
    • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩36分
    • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年3月28日 情報更新日 2026年5月11日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    【LDK17帖以上×一部区画吹抜け有】オール電化住宅！スーパーまで徒歩5分 ■敷地面積34坪～69坪超、ゆとりある全6区画の街並み ■ご家族と顔を合わせる機会が自然と増える、リビング階段仕様 ■IHクッキングヒーターなどが搭載されたオール電化住宅。 ■洗面・脱衣室が分かれており、ご家族間のプライバシーが守られやすいです。 ■FCLやSC、パントリーなど、豊富な収納が魅力。 ■各洋室へはホールから出入りでき、プライベートな時間を確保しやすい間取り設計。 ■駐車3台可能なカースペース(車種制限有)！セカンドカーの所有や来客時にも重宝します。

    この物件の価格

    4298万円・4398万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産(一般媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ