【ナカオホーム】庄司田建売

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県岡崎市庄司田1丁目14-12
交通
  • JR東海道本線「岡崎」駅 車1.5km
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 車4.5km
    • 価格 4380万円～4630万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK-5LDK
      土地面積 93.27m2～99.97m2
      建物面積 115.23m2～116.66m2
      建物階 木造3階建て（２×４工法）
      完成時期
      • 未定
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    • 【【No.A、No.D】外観※完成イメージパース】【早くも最2邸】 駅近の利便性に加え、国道248号線・県道26号線へのアクセスも良好。ハザードマップ対象外エリアのため、安心感を持って暮らせる住環境です。
    • 【【No.A】外観※完成イメージパース】【No.A】外観※完成イメージパース■南面の２つの窓から日差しが入る明るい南向きリビング。時短に繋がるパントリー・WICなど暮らしやすさにこだわった設計です。
    • 【【No.C】外観※完成イメージパース】【No.C】外観※完成イメージパース■5LDK×屋上庭園付きのゆとりある邸宅。リビングには大容量クローゼットを備え、家族共有の荷物もすっきり収納できます。
    • 【【No.C】屋上庭園 ※施工例】【No.C】屋上庭園※完成イメージパース■どこかへ出かけなくても、家で過ごす時間が楽しくなる屋上空間。“何もしないともったいない”休日を、心地よく満たしてくれます。
    • 【【No.A】屋上庭園※完成イメージパース】【No.A】屋上庭園※完成イメージパース■庇が夏の日差しをやわらげ、季節を問わず快適に過ごせるアウトドアリビング。暮らしの楽しみ方が広がります。
    • 【屋上庭園※施工例】屋上庭園※施工例■屋上での暮らしをもっと便利に。水栓・コンセント・照明を標準装備し、アウトドアリビングとして気軽に活用できます。
    • 【限定2邸】 No.A│時短に繋がるパントリー・WICなど暮らしやすさにこだわった設計 No.C│5LDK×屋上庭園付。ハザードマップにかからない安心のエリア
    • 【キッチン】LIXILのシステムキッチンを採用。上質な人造大理石ワークトップが美しく、お手入れも簡単。食器洗い乾燥機や大容量収納で、家事がもっと快適になります。
    • 【トイレ】LIXIL INAXの「ベーシアシャワートイレ」を採用。強力なパワーストリーム洗浄とフチレス形状で、清潔さと使いやすさを両立。節水型のECO5仕様で、環境にも家計にもやさしいトイレです。
    • 【洗面化粧台】LIXILの洗面化粧台「EV」を採用。汚れがたまりにくいつなぎ目のないキレイアップカウンターで、お手入れもラクラク。使いやすいホース引き出し水栓と収納たっぷりのミラーキャビネットで、快適な洗面空間を実現します。
    • 【浴室】LIXILのシステムバスルーム「AX」を採用。ゆったりとくつろげるエコベンチ浴槽と、やさしいお湯あたりのエコアクアシャワーで快適なバスタイムを実現。キレイドアとくるりんポイ排水口で、お手入れもかんたん・清潔に保てます。
    • 【全室カーテン・照明プレゼント】新生活をすぐに始められるうれしい特典。専属のコーディネーターが、お家のインテリアに合う、カーテンと照明を全部屋セレクト！新生活の費用と準備を最小限に抑えます。
    • 【宅配ポスト付】共働きのご家庭でも安心。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス「ユニソン VICO」を標準採用。デザイン性と防犯性を兼ね備えた、便利で安心の暮らしをサポートします。
    • 【2×4工法】補強がなくても「耐震等級3」が取得できる程、耐震性に優れている2×4工法。他にも、耐火性・省エネ性も持ち合わせており、一般的な木造住宅に比べ火災保険が約半額になるなど、国からも安全性が認められています。
    • 【 耐震等級3を超えた安全性】ナカオホームの2×4工法は、「許容応力度計算」で災害耐性を極限まで高めた家づくりを行っています。一般的な壁量計算とは異なり、より細かい検討を行うため、同じ「耐震等級3」でも「許容応力度計算で算出されたお家」の方が安全性が高いと言えます。
    • 【マルチフレーミングシステム】土地仕入れから設計そして上棟まで全て「自社」で行うこと(マルチフレーミングシステム)で、通常発生する「外注費用」をカットし、低価格を実現しています。2020年に、オフィスと工場を一体化した「高品質建築システム」を導入し、高品質×低価格の家づくりを推進しています。
    • 【【No.A】スイートルーム※完成イメージパース】【No.A】スイートルーム※完成イメージパース■約10帖のスイートルームは、居室としてはもちろんワークスペースや趣味の部屋として、あなたの「したい」を叶えます。
    • 【【No.A】LDK※完成イメージパース】【No.A】LDK※完成イメージパース■キッチンに立ちながら、リビングでくつろぐ家族と会話をしながら家事ができます。南面の窓からはたっぷりの日差しが差し込みます。
    • 【【No.A】洋室B・C（２室共通部屋）※完成イメージパース】【No.A】洋室B・C（２室共通部屋）※完成イメージパース■ライフスタイルの変化に合わせて、間取りをカスタマイズ可能。（※壁の取付は有償工事となります。）
    • 【【No.C】スイートルーム※完成イメージパース】【No.C】スイートルーム※完成イメージパース■映画やスポーツ観戦、ゲームまで。家族みんなで楽しめる多目的ルームです。
    • 【【No.C】LDK※完成イメージパース】【No.C】LDK※完成イメージパース■カーテンと照明は標準仕様。お引渡し後に取り付ける必要がなくすぐに新生活を始められます。
    • 【【No.C】洋室A・C（２室共通部屋）※完成イメージパース】【No.C】洋室A・C（２室共通部屋）※完成イメージパース■洋室Aはホスクリーンが付。干す・取り込む・たたむ・しまうなどの洗濯の行程を短縮する理想的な配置で、家事時間を大幅にカット。
    • JR東海道本線「岡崎」駅（約1,500m）
    • 若松保育園（約400m）
    • 羽根小学校（約1,100m）
    • ウイングタウン岡崎（約650m）
    • 庄司田公園（約55m）
    • 南公園（約700m）
    • 【スイートルーム】※施工例 ■暮らしの可能性を広げる、マルチユースな空間。居室としてはもちろん、ワークスペースや趣味の部屋として、あなたの「したい」を叶えます。
    • ［No.C］【4.4帖の居室】※施工例 ■3階に設けた4.4帖の居室は、夜勤明けの休息スペースとしてもおすすめ。家族の生活音を気にせずゆっくりと過ごせます。
    • ［No.C］【パントリー】※完成イメージパース■キッチン横のパントリーは可動棚付き。収納する物に合わせて高さを調整でき、使い勝手も抜群です。
    • 案内図
    • 【屋上庭園 】※施工例 ■どこかに行かなくてもいい、でも何もしないのはもったいない。そんな日にちょうどいい屋上空間。自然と家にいる時間が増えていきます。
    • 【屋上庭園】※施工例 ■いつでも気軽に遊べる、愛犬のための屋上庭園。人目や車を気にせず、のびのび過ごせるプライベート空間です。

    住みやすさ

    岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 程よく田舎でもあり、程よく都会でもあり、とても住みやすいです。 近い将来アウトレットも出来るし、さらに住みやすさが加速して…
    • 家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
    • 都会すぎず、田舎すぎず丁度いい住みやすい街。生活するのに何の不便もない。飲食店の数が多く美味しいお店もたくさんある。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4380万円～4630万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 93.27m2（30.24坪）～99.97m2（28.20坪）
    建物面積 115.23m2（34.79坪）～116.66m2（35.21坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK-5LDK 建物階 木造3階建て（２×４工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：東側幅員8.0m、アスファルト舗装、　私道負担なし
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 未定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：上下水道・中部電力・都市ガス
    • 建築確認番号：第 R07確認建築CI東海A02250号
    • 売主：中尾建設工業株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：その他制限事項：法第22条区域　下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、第一種高度地区

      【ご来場特典】
      □QUOカード2000円分プレゼント
      □抽選3組！SOMALI最高級ギフトセット
      □はずれなし！子どもくじ
      □オリジナルトートバックプレゼント
      ※事前アンケート回答必須になります

      【ご成約特典】
      □選べるカスタム特典
      □モデルハウス家具プレゼント　他
      ※物件により特典内容が異なります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市庄司田1丁目14-12
    交通
    • JR東海道本線「岡崎」駅 車1.5km
    • 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 車4.5km
    • 名鉄バス「庄司田」 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月1日 情報更新日 2026年6月13日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 随時

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    中尾建設工業株式会社

    この物件のアピールポイント

    【屋上庭園のある家】羽根小・翔南中学区、公園目の前、ハザードマップ外の安心立地に全2棟、新登場！（※No.B、D棟は好評のためご成約となりました。） 【No.A】(1)２つの窓から日差しが入る明るい南向きリビング(2)時短に繋がるパントリー・WIC 【No.C】(1)5LDK×屋上庭園のゆとりある空間(2)LDKには、大容量の収納付

    • 会社名：中尾建設工業株式会社
    • 住所：愛知県安城市安城町社口堂75
    • 電話：0566-76-5321
      ※物件のお問い合わせは0120-105-322
    • 取引態様：売主/中尾建設工業株式会社
    • 免許番号：愛知県知事 (11) 第 12108 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:中尾建設工業株式会社
    • 売主免許番号:愛知県知事（11）第012108号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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