ポラスの分譲住宅 OMOIS宮原II 陽奏の邸

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市北区今羽町271他
交通
  • 埼玉新都市交通「吉野原」駅 徒歩8分
  • 埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩10分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
      土地面積 109.72m2
      建物面積 103.07m2～110.11m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年8月下旬予定
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    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。
    • 【【外観を魅力的に仕立て上げる外壁】】外壁によろい張り調の陰影を加え、表情豊かな外観に仕上げるシェードラップを採用。落ち着いた色調と調和します。※外観完成予想図
    • 【【街並みを美しく彩る植栽】】街並みに潤いと日々の暮らしに癒やしを与えてくれる植栽を配しました。自然の息吹や季節の移ろいを感じられ、心豊かな暮らしが叶います。※写真はイメージです。
    • 【【宅配ボックス】】不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置しました。美しい佇まいと快適な使い心地が暮らしの満足度を高めます。※外観完成予想図
    • 【【置き配スペース】】宅配ボックスにはいらない大きい荷物も不在時にも受け取れる、置き配スペースを設けました。たくさんの荷物が届いても便利です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【4LDK】4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
    • 【【人工大理石シンク】】衝撃・変色に強く、美しさが長持ちする人工大理石シンク。シンクとワークトップの接合部は、段差やすき間のないシームレス接合で、お手入れも簡単です。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【Panasonic/外でもドアホン】】外出先からも来客対応ができる、使いやすく便利なドアホン。モニター親機は約5型ワイドタッチパネルを採用しています。※専用アプリのダウンロードと、インターネット環境が必要です。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【ガス温水式床暖房(LD)】】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
    • 【【家で過ごす時間をもっと豊かにするプランニング】】家で過ごす時間を大切に考え、採光・通風といった基本性能はもちろん、それぞれに多目的に使えるマルチ空間を盛り込みました。※3号棟LDK完成予想図
    • 【【自分時間が愉しめるマルチコーナー】】段差で区切りを付けたマルチコーナーを配置。家族と程よい距離を保ちながら自分時間が過ごせる空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【堀込カウンター】】ラクな姿勢で使える堀込カウンター。リビング側からも使えるので、向かい合って子どもの勉強を見てあげることもできます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【お好みで個室にもできる自由空間のマルチルーム】】子どもの遊び場やゆったりくつろげるプライベートスペースなど、お好みで使える自由な空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【スムーズな家事動線】】キッチン・洗面所・浴室の移動がスムーズな設計としています。家事の負担を軽減するとともに、時短にもつながります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【タタミコーナー】】足を伸ばして寛いだり、子どものお昼寝にも安心な畳敷きの空間。リビングとの段差に腰掛けて読書を楽しむこともできます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 泰平小学校（現地より徒歩11分）
    • 泰平中学校（現地より徒歩14分）
    • こんばの森保育園（現地より徒歩10分）
    • ウエルシア　さいたま今羽店（現地より徒歩6分）
    • ステラタウン(イトーヨーカドー・ユニクロ・マツモトキヨシ・ノ
    • 今羽中原公園（現地より徒歩6分）
    • 【PLAN3】
    • 【南東側道路で明るく開放的な街区】 南東側に前面道路が通り、そこにカースペースやサイクルスペースを配することでアプローチに開放感を創出。随所に表情豊かな素材を採用した洗練の街並みです。
    • 【お好みで個室にもできる自由空間のマルチルーム】 子どもの遊び場やゆったりくつろげるプライベートスペースなど、お好みで使える自由な空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【家で過ごす時間をもっと豊かにするプランニング】 家で過ごす時間を大切に考え、採光・通風といった基本性能はもちろん、それぞれに多目的に使えるマルチ空間を盛り込みました。※3号棟LDK完成予想図
    • 【自分時間が愉しめるマルチコーナー】 段差で区切りを付けたマルチコーナーを配置。家族と程よい距離を保ちながら自分時間が過ごせる空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
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    販売スケジュール

    ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 3戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 109.72m2 / 私道負担あり 146m2(持分5分の1)
    建物面積 103.07m2～110.11m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率160%
    接道
    4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年8月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265602550号(1号棟:2026年4月16日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市北区今羽町271他
    交通
    • 埼玉新都市交通「吉野原」駅 徒歩8分
    • 埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩10分
    • JR高崎線「宮原」駅 バス3分 宮原二丁目北バス停 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 雑種・その他 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月1日 情報更新日 2026年5月10日
    取引条件有効期限 2026年5月11日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■南東側道路に面した洗練と品格を纏う3邸 ■ニューシャトル「吉野原」駅徒歩8分、ショッピングも自然も満喫できる大宮エリア ・「大宮」駅周辺の大型商業施設を満喫 ・広々とした公園や緑のスポットが点在 ■オーダーメイド感覚の工夫を凝らした3スタイルプラン ・内装材メーカー「サンゲツ」とコラボした個性ある空間 ・各邸にマルチ空間を備えたプランニング ・洗練されたインテリアと時短につながる収納計画 ■立体的な造形に陰影が映える洗練されたデザイン ・グレー系の落ち着いた色彩で統一した外壁 ・不在時にも荷物を受け取れる「宅配ボックス付機能門柱」 ・照明で街並みを彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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