宇都宮市東峰町

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市東峰町
交通
  • 宇都宮芳賀ライト線「陽東３丁目」駅まで 徒歩 30分
  • 宇都宮芳賀ライト線「宇都宮大学陽東キャンパス」駅まで 徒歩 32分
    • 価格 3,290万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 156.49m2（登記）
      建物面積 95.57m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 7月 予定
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    • EVコンセント（写真は同仕様写真）
    • 宅配ボックス（写真は同仕様写真）
    • 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
    • 外水栓（写真は同仕様写真）
    • 駐車場（写真は同仕様写真）
    • 防水　外コンセント
    • TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
    • 換気口　（写真は同仕様写真）
    • 【間取り図】1号棟　間取り図です。
    • 【区画図】1号棟　区画図です。
    • 室内コンセント（写真は同仕様写真）
    • 室内ワイドスイッチ（写真は同仕様写真）
    • 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
    • キッチンシンク（写真は同仕様写真）
    • 床下収納庫（写真は同仕様写真）
    • 複層ガラス（写真は同仕様写真）
    • ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
    • ドアストッパー（写真は同仕様写真）
    • LEDダウンライト（写真は同仕様写真）
    • 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
    • 火災報知器（写真は同仕様写真）
    • TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
    • カードキー対応玄関（写真は同仕様写真）
    • 浴槽（写真は同仕様写真）
    • 玄関　防犯サムターン（写真は同仕様写真）
    • 換気口　（写真は同仕様写真）
    • 玄関靴収納（写真は同仕様写真）
    • フットライト（写真は同仕様写真）
    • 手すり（写真は同仕様写真）
    • レンジフード（写真は同仕様写真）
    • 【小学校】宇都宮市立石井小学校まで991m（約991m）
    • 【中学校】宇都宮市立陽東中学校まで929m（約929m）
    • 【スーパー】かましんまで1158m（約1,158m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇都宮石井南店まで676m（約676m）
    • 【ホームセンター】ケーヨーデイツー 陽東店まで1890m（約1,890m）
    • 【ドラッグストア】カワチ薬品 石井町店まで1085m（約1,085m）
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    モデルハウス情報

    オープン前

    イベント情報

    現地見学会

    【栃木の街とともに、人と住まいをつなぐ60年の信頼】
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    マイホームの購入・売却・住み替えなど、栃木での暮らしをトータルにサポートいたします。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.49m2（登記）
    建物面積 95.57m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 160
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 3.30m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 7月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年7月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：耐震 ＋ 制震のあんしん住宅。QUIE（クワイエ）

      SAFE365で地震の揺れを吸収する家、壁全体で家を支え守る、耐力壁。

      震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え
      建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能と、さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置（SAFE365）「登録第3193710号」を開発。
      その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。
      地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

      壁全体で家を支え守る、耐力壁。
      耐力壁に使われる耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）は優れた性能を持ちますが、釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないこともあります。
      どのように使えば、その効果を最大限に引き出すことができるか？実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発し
      使用する「大頭釘」、さらには「大頭釘」を打ち込む機械も開発に成功しています。

      地盤調査から生まれる、沈まない家。
      住宅に不同沈下（地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること）等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。
      このリスクを減らすために「QUIE」 は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良（補強）工事を行います。

      100％ベタ基礎への、こだわり。
      基礎の立ち上がり部分の幅を30mm大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
      より丈夫な基礎を築くために、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
      「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法になり、昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、「QUIE」 はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

      全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋。
      通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われますが、「QUIE」 では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。
      16mm鉄筋を用いて生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

      安心品質には、コストを惜しまない、こだわりのコンクリート品質
      基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。
      「QUIE」 では、住友林業に発注することで、JIS認定の品質を提供し管理体制を行っていることが強みです。

      マイスターが貼る『断熱効果』
      グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちてしまったり、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。
      そこで「QUIE」 ではガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。
      同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。

      木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。
      工業化・分業化で建てる、こだわりの住宅。工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。
      一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。
      技量によるばらつきが生じやすい下駄箱や床下収納などの家具も工場で組み立てまで行ってから納品し、現場での作業負担を軽減すると同時に高い内装品質を実現しています。
      従来「上棟作業」から「内装工事」までを同一の大工さんが施工する方法が一般的でしたが、「QUIE」 では分業化。
      建前工事までは「上棟専門の大工チーム（フレーマー）」が一括対応し、内装は各戸担当の大工さんが仕上げる分業化を徹底しています。
      それぞれの担当が専門的に作業行うことで、効率化と熟練度の向上を図っています。

      一棟70項目以上の工程記録を保存。施工品質は、厳しくチェック。
      一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
      さらに、撮影された写真は工程管理システムと連動しており、各地区の所長と工事長によるチェックの後、「QUIE」 本社において全国一元管理し保存されています。

      （物件概要）地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　

      ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：済
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号：HPA-26-04363-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市東峰町
    交通
    • 宇都宮芳賀ライト線「陽東３丁目」駅まで 徒歩 30分
    • 宇都宮芳賀ライト線「宇都宮大学陽東キャンパス」駅まで 徒歩 32分
    • ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 徒歩 49分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 アーネストワン
    情報掲載開始日 2026年5月1日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    小金井不動産株式会社　鶴田店

    この物件のアピールポイント

    ◆17帖の広々LDKとタタミコーナーで、家族の笑顔が広がる暮らし。
    ◆適材適所の「全部屋収納」。家事動線に優れた3LDK＋タタミコーナー。
    ◆ライフスタイルの変化に寄り添う。永く住み継ぐための機能美。
    ◆椅子を置いて夕涼みもできる奥行きのあるバルコニー

    ★★★お問合せは通話料無料　 までお気軽にどうぞ！★★★

    ★地域に根付いた地元不動産LIXIL不動産ショップ　小金井不動産にご相談下さい★
    ★創業50年以上　皆様からの信頼と実績の証です
    ★住宅ローンも無料相談受け付け中！
    ★シングルマザー・パート・お車のローンがあっても諦めないでください！
    ★当社多数の実績からお客様にあった住宅ローンのアドバイスをさせていただきます。
    ★LIXIL不動産ショップではお客様の住まいに関するあらゆるニーズにお応えします。
    ★お客様の目線に立ったご提案をさせていただきます。
    ★ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

    この物件の価格

    3,290万円

    • 住所：栃木県宇都宮市鶴田町
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(17)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    住宅情報館　宇都宮店

    この物件のアピールポイント

    住宅情報館は関東エリアに店舗展開しております。豊富な物件情報をご用意して皆様の住まい探しをお手伝いしております。まずは最寄りの住宅情報館にお気軽にご相談ください。

    住宅ローン相談会も同時開催中
    無理のない住宅ローンの試算やご購入の際にかかる諸費用の概算も行っております。しっかりとした資金計画のアドバイスをさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

    この物件の価格

    3,290万円

    • 住所：栃木県宇都宮市大曽２丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで バス 8分 バス停「大曽十文字」まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第6183号
    • 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会　（一社）不動産流通経営協会　（一社）全国住宅産業協会　（一社）日本木造住宅産業協会
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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