ストークガーデン姫路伊伝居(全2区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市伊伝居59-1
交通
  • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約13分「伊伝居」停 徒歩3分
  • JR播但線「野里」駅 徒歩20分
    • 価格 3230万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 142.29m2
      建物面積 91.29m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年3月
      販売概要をみる
    • 【 【区画図】】総2区画！ラスト1邸《1号地》モデルハウス公開中です。最寄りのバス停まで徒歩3分。JR姫路駅へバスアクセスができ、新幹線や各種在来線で多方面へのアクセスがスムーズな立地です。
    • 【【玄関/1号地モデルハウス】】天井までの大容量の玄関収納は、玄関タイルのお手入れがしやすい吊戸式です。可動棚は高さを自由に調節することができ、ブーツなど背の高いものもすっきり収まります。生活スタイルに合わせてお使いいただけます。
    • 【【1階約17.37帖LDK/1号地モデルハウス】】3面からのやわらかな陽光に包まれる明るく開放的なリビングは、木目調のフロアや建具がアクセントに。ダウンライトがより伸びやかな空間を演出します。
    • 【【1階パントリー/1号地モデルハウス】】キッチン背面にパントリーを設け、食材や調理器具などの保管場所に。文房具やノートを置けば、お子様のリビング学習の際にもさっと取り出せます。一目で収納状態を確認でき、整理整頓がしやすい点もポイントです。
    • 【【1階洗面所/1号地モデルハウス】】ハイサイドライトから爽やかな自然光が零れる水回りスペース。洗面化粧台は三面鏡タイプ。身支度の際に背後まで確認しやすく、ミラーの裏にもアメニティーが収納いただけます。
    • 【【1階トイレ/1号地モデルハウス】】リビングを通らず玄関から直行でき、来客時にもご案内しやすい配置です。壁面のニッチ棚に芳香剤などを置いたり、グリーンを飾ってアレンジも楽しめます。すっきりとしたフォルムの一体型トイレを採用しています。
    • 【1号地モデルハウス公開中】 外壁の横目地が存在感を放ち、片流れ屋根がスタイリッシュな大人かっこいい外観。並列3台車駐車可(車種による)。LDK家具やリビングエアコン、1階カーテンや全室照明付きです。
    • 【3LDK+サンルーム+パントリー+収納スペース】●全居室多面採光で、明るく風が通り抜ける3LDK！ ●LDKやサンルーム、主寝室が南向き！3面採光×17帖超の明るいLDKでご家族団らんの時間を過ごせます。 ●キッチンとダイニングが横並びで配膳もスムーズ。ダイニングテーブルを作業台として、お子様とお菓子作りを楽しむこともできます。 ●全居室収納付きですので、収納家具の設置を最小限に、住空間を広々と有効活用できます。 ●ガス温水床暖房や浴室暖房乾燥機「カワック」など、ガスならではの快適設備も搭載しています。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階洗面所/1号地モデルハウス】】キッチンからもアプローチしやすい配置で、家事効率がUP！洗面化粧台横の壁面は、階段下スペースを無駄なく利用した収納に。タオルや肌着、お掃除グッズなどの保管に便利です。
    • 【【1階浴室/1号地モデルハウス】】鏡面仕上げのアクセントパネルは木目を思い起こすあたたかみのあるデザイン。浴室暖房乾燥機「カワック」で、雨の日には洗濯物を乾かしたり、冬は入浴前に浴室全体を暖めることも。
    • 【【2階サンルーム/1号地モデルハウス】】階段を上がってすぐの位置にサンルームをレイアウト。室内物干やカウンターを備え、採光を確保しやすい南側に配置。雨や花粉などを気にせず洗濯物を乾かすことができます。棚は作業台としてもご活用いただけます。
    • 【【2階約7帖主寝室/1号地モデルハウス】】主寝室に床暖房付きで足元から暖まります。2階には3部屋の洋室があり、全居室多面採光＋収納付きです。1階との動線はホール階段のためプライバシーを確保しやすく、プライベートな時間も充実のおうち時間に。
    • 【【2階約5.25帖洋室/1号地モデルハウス】】各洋室でアクセントクロスを変え、住空間をおしゃれに演出。表情豊かな内装です。オープン収納は扉を設けないことで衣類をお店のように並べて保管することができ、出し入れもスムーズです。
    • 【【2階トイレ/1号地モデルハウス】】1階、2階の各フロアにトイレを設け、夜間に下に降りずに利用することができます。1年を通して快適な温水洗浄便座付き。操作パネルは楽な姿勢で操作ができる壁付です。
    • JR播但線「野里」駅
    • 姫路市立広嶺中学校
    • 姫路市立城北小学校
    • 金澤小児科
    • セブンイレブン姫路伊伝居
    • マックスバリュ城北店
    • 【1階約17.37帖LDK/1号地モデルハウス】 リビング収納は、お子様のおもちゃや日用品のストック等が収まり、扉を閉めることで生活感をカット。急な来客時にも安心です。
    • 【2階約7帖主寝室/1号地モデルハウス】 落ち着いたカラーのアクセントクロスにより、リラックスタイムへ誘うデザインの主寝室。ガス温水床暖房付きです。壁一面の収納に、お持ち物をたっぷり保管いただけます。
    • 【外観/1号地モデルハウス】 南道路に面した間口にゆとりがあり、駐車スペースはお子様の遊び場などにも使える広さ。山陽自動車道などの幹線道路もアクセスしやすいため、車での移動も便利な立地です。
    • 案内図
    • 【1階約17.37帖LDK/1号地モデルハウス】 大きく視界を遮る壁や柱がなく、対面キッチンから見通しが良い広々空間！リビング、ダイニングにはガス床暖房が敷設されており、冬も足元から快適です。
    • 【1階約17.37帖LDK/1号地モデルハウス】 オープンキッチンは、お料理をしながらご家族の様子も見守ることができます。キッチンとダイニングが横並びで一体感があり、お料理の配膳もスムーズです。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3230万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 142.29m2（43.04坪）
    建物面積 91.29m2（27.61坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側市道：約3.47m～4.24m、南側2項道路：2.74m～3.54m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン姫路伊伝居」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_himejiidei/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市伊伝居59-1
    交通
    • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約13分「伊伝居」停 徒歩3分
    • JR播但線「野里」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ショウワグループ株式会社
    情報掲載開始日 2026年4月9日 情報更新日 2026年5月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【5/4更新】ラスト1邸！1号地モデルハウス公開中！ ■浴室暖房乾燥機カワックやLDの床暖房など、快適設備はガス仕様ならでは。 ■全居室多面採光×収納充実！車3台並列駐車可能（車種による）！ ■長期優良住宅！LDK家具やリビングエアコン、1階カーテン、全室照明付き。■LDKは対面キッチンから視界が広がり開放感たっぷり！ ■2階南面のサンルームは室内物干やカウンター付き！ ■徒歩3分のバス停～JR姫路駅へ直通！山陽自動車道などが身近でカー利用も便利。 ■スーパー徒歩9分！毎日の買い物がラクラク！ ■小学校や小児科、公園が徒歩5分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめ。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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