仮称｜江戸川台エキチカ7分プロジェクト〈予告広告〉【千葉グランディハウス】

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県流山市江戸川台西４丁目32番外
交通	東武野田線「江戸川台」駅徒歩7分つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅東武バス乗車22分、江戸川台駅東口バス停下車徒歩10分
価格	未定

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	149.35m²～149.46m²
建物面積	108.31m²～110.74m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2026年08月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

江戸川台（千葉県／流山市）の住みやすさ

流山市の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー8件］

江戸川台の住みやすさの採点分布

つくばエクスプレスを利用することで、都心から離れている割に移動時間は短い。緑が多い割りに買い物等も便利。
四方にディスカウントストアが点在しているので、それぞれの店で安く商品を販売しているため、家計の節約にはもってこいです。
スーパーもいくつかあり、個人商店も多数ありました。学校もあるので子育てしやすいところだと思います。美味しいパン屋さんがいくつ…

江戸川台のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

本販売期以降の総販売戸数	2戸 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	149.35m²～149.46m²
建物面積	108.31m²～110.74m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率50％　容積率100％
接道	1号棟:西8m/2号棟:西8m
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2026年08月
引渡し可能時期	2026年09月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付きオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道／公共下水国土法：届出不要建築確認番号：第R08SHC102115号（2026年3月5日）他売主：千葉グランディハウス株式会社柏本社都市計画：市街化区域備考欄：※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※地域指定／有「江戸川台西4丁目地区地区計画」 ※3台目の駐車スペースは軽自動車対応となります。 ※カーナビ住所：千葉県流山市江戸川台西4丁目32　付近 ※こちらの物件は予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（2026年6月中旬販売開始予定）
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県流山市江戸川台西４丁目32番外
交通	東武野田線「江戸川台」駅徒歩7分つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅東武バス乗車22分、江戸川台駅東口バス停下車徒歩10分つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩62分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月30日	情報更新日	2026年5月9日
取引条件有効期限	2026年5月12日	次回更新予定日	2026年5月23日

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千葉グランディハウス株式会社柏本社

この物件のアピールポイント

【江戸川台駅まで徒歩7分の駅近物件】◆江戸川台駅前の区画整理地◆全邸敷地面積45坪以上／LDK18～20坪、2階4部屋の4LDKプラン／前面道路8mとカースペースが織りなす開放感【暮らしの質を高める空間設計】オリジナル収納空間「トトノエ」／プライバシーに配慮した脱衣室とセパレートタイプのワイド洗面化粧台／時間や天候に左右されないランドリールーム／時短につながる水回りの回遊動線【長期優良住宅認定取得】2030年レベルの「ZEH水準」の断熱省エネルギー住宅／安全性が高く災害時の復旧のスムーズな「オール電化住宅」／制震ダンパーK3搭載／最長60年の保証・アフターサポート

会社名：千葉グランディハウス株式会社
住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
電話：04-7142-8844
取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社柏本社)
免許番号：千葉県知事 (3) 第 16460 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:千葉グランディハウス株式会社柏本社
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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