岐阜市加納神明町1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市加納神明町１丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「岐阜」駅まで 徒歩 10分
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 4,170万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      123
    • 間取り 3LDK
      土地面積 101.45m2（実測）
      建物面積 111.16m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2025年 9月
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    • お気に入りのインテリアが映える、シンプル＆上品な主寝室。眠るだけじゃない、癒しの時間をここに。
    • 1階主寝室:お気に入りのインテリアが映える、シンプル＆上品な主寝室。眠るだけじゃない、癒しの時間をここに。
    • 3階子供部屋。6畳の洋室。収納も豊富に完備。
    • 坪庭を通って向かう主寝室。廊下には階段下収納が2か所あります。
    • 【LDKエアコンプレゼント】 キャンペーン実施中（2026年4月30日～6月30日） 本物件を成約された方にLDKのエアコンをプレゼント。 1組様1個限り。
    • 前面道路にはインターロッキングで整備された歩道があります。
    • 駅近 JR東海道本線「岐阜」駅徒歩約10分。車2台駐車可、1邸限定の3階建てです。耐震等級3・断熱等級5・準耐火構造・長期優良住宅
    • 家の中心に坪庭があり、そこから光を取り込みます。
    • 全体区画図
    • （1号地）、価格4170万円、3LDK＋S、土地面積101.45m2、建物面積111.16m2
    • 天井木目模様がアクセントとなっている対面式キッチン。ご家族でクッキングタイムを楽しめます。
    • 2階のコの字型にプランニングされた18帖のLDK。
    • 奥様に人気の高級感あふれるペニンシュラタイプ。フルスライドキャビネット・アクリル人大シンク・タッチレスハンドシャワー水栓・IHヒーター・掃除が楽なホーローキッチンパネル採用。
    • 2階のコの字型にプランニングされた18帖のLDK。嬉しい間接照明付き。
    • 家の“第一印象”を彩る玄関ポーチ。おしゃれな外観と雨の日も安心の深い屋根付き設計で、毎日の出入りが快適。
    • “見せない収納”で玄関スッキリ。急な来客にも慌てない、毎日の片付けがラクになる工夫がいっぱい。
    • キッチン:背面にはカウンタータイプの使い勝手の良いカップボードが配置されています。
    • 洗面化粧台:横幅ゆったりW900・3面鏡収納ミラー・スライドj引出しタイプ・シングルレバー式シャワー水栓
    • 浴室1616サイズ:一日の疲れを癒す、くつろぎバスルーム。ゆったり浴槽と暖房乾燥機付きで、毎日がホテル気分
    • 1階トイレはタンクレストイレ・手洗いキャビネット。毎日使う場所だからこそ、清潔感と心地よさを。お掃除ラクラク＆手洗い付きで、家事の手間も軽減。
    • お洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼット。 掃除機やスーツケースなどを一箇所に集約できるのは魅力です。
    • 玄関横には土間収納が。靴に加えベビーカー、ゴルフバック等もすっぽり収まります。扉付き、2wayなのも嬉しい
    • 3階の屋根付きインナーバルコニー。日当たり良好です。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,170万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.45m2（実測）
    建物面積 111.16m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 90 / 400
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 11.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 法令上制限区分：
      文化財保護法
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 建築確認番号：KS125-0420-50755
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市加納神明町１丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「岐阜」駅まで 徒歩 10分
    • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅まで 徒歩 20分
    • 名鉄名古屋本線「加納」駅まで 徒歩 21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 商業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月28日 情報更新日 2026年5月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月23日

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    株式会社アズクリエイト

    この物件の価格

    4,170万円

    • 住所：愛知県名古屋市千種区今池南
    • 交通：地下鉄桜通線「吹上」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(2)第023799号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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