川口市坂下町2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市坂下町２丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 14分埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩 26分
価格	5,399万円月々のお支払い目安

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外観・現状

119

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間取り	3SLDK WIC付き！
土地面積	86.57m²（登記）
建物面積	130.83m²（登記）
建物階	地上3階建
完成時期	2026年 8月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

2.80
［街レビュー8件］

鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。また交通の便が良い。みんな仲間バスなど低価格…
都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。

鳩ヶ谷のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,399万円月々のお支払い目安
土地面積	86.57m²（登記）
建物面積	130.83m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK WIC付き！	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（公道幅員 6.35m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 8月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	前道6m以上平坦地トイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：川口市立鳩ケ谷小学校（1000m）川口市立鳩ケ谷中学校（600m）市街化区域全1棟/今回販売1棟 LDK 22.3帖、洋室 7.9帖、洋室 5.9帖、洋室 5.5帖、S 3.7帖その他こだわり:浴室暖房主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0264号
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市坂下町２丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 14分埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩 26分日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩 40分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月24日	情報更新日	2026年6月26日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月9日

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株式会社TKネクスト　東京支店

この物件のアピールポイント

子育世帯に嬉しい、幼稚園・小学校・中学校が徒歩圏内♪陽当り良好の広々としたLDKは、家族でのびのびと過ごすのに最適です♪
【アクセス】
□埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅　徒歩16分！通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
□洗い物の手間が省けて家事が楽になる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン♪
□お子様のお留守番にも安心なTVモニター付インターホン付き♪
□大型WIC付きで収納に困りません♪

【周辺環境】
○川口市立鳩ケ谷小学校:徒歩14分
○川口市立鳩ケ谷中学校:徒歩8分
○ゆりかご幼稚園:徒歩5分
○マルヤ赤井店:徒歩7分
○セブンイレブン鳩ヶ谷坂下3丁目店:徒歩4分
○ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店:徒歩6分
○鳩ヶ谷三ツ和郵便局:徒歩13分
○川口信用金庫赤井支店:徒歩5分
○田島記念クリニック:徒歩9分
○沼公園:徒歩8分
○西友鳩ヶ谷店:徒歩7分

この物件の価格

5,399万円

住所：東京都足立区栗原３丁目
交通：東武伊勢崎・大師線「大師前」駅まで徒歩 6分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10795号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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川口市坂下町2丁目