川口市鳩ヶ谷本町3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目
交通
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 9分
    • 価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 88.76m2（実測）
      建物面積 104.33m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 4月 竣工（造成）済み
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    • 右側1号棟。鳩ヶ谷駅徒歩9分の好立地に誕生した新築戸建て。通勤通学に便利なアクセス環境と、落ち着いた住環境が魅力。
    • 駅徒歩9分の利便性と閑静な住宅街の穏やかさを兼ね備えた立地。毎日の通勤やお出かけもスムーズで、ゆとりある時間を創出します。周辺には生活施設も充実し、暮らしやすさを実感できる住環境です。
    • カースペース付きでお車をお持ちの方も安心。周辺道路も整っており、車の出し入れもスムーズです。日々の移動やお買い物にも便利な環境が整っています。生活の幅を広げる嬉しい設備です。
    • 区画図
    • ～邸宅街にひっそり～静穏な環境と便利な生活施設がそばにそろった邸宅街の中に佇む住まい。日常生活で必要となる施設は徒歩圏にそろっておりますので快適な生活が整います。
    • 24時間換気システムを採用し、常に新鮮な空気を保ちます。健康的で快適な暮らしをサポートする設備です。住まいの質を高める重要なポイントです。家族の健康を守る安心設計です。
    • 開放感あるリビングは家族が自然と集まる憩いの空間。明るい陽射しが差し込み、心地よい時間を演出します。家具配置もしやすく、ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。
    • フラットで使いやすい室内設計は、小さなお子様からご高齢の方まで安心して暮らせます。将来を見据えた住まいづくりがされています。長く安心して住み続けられる環境です。
    • 対面式キッチンを採用し、料理をしながら家族との会話を楽しめます。家事動線も考えられた設計で、日々の負担を軽減。収納も豊富で使い勝手の良いキッチンスペースです。毎日の料理時間が楽しくなる空間が広がります
    • 落ち着いたカラーの洗面室
    • ゆとりあるバスルームは一日の疲れを癒すリラックス空間。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です。清潔感あふれるデザインで、快適なバスタイムを実現。家族みんながくつろげる空間となっています。毎日の癒しを
    • 収納力の高いクローゼットを各所に設置し、住空間をすっきり保てます。衣類や季節物も整理しやすく、快適な暮らしをサポート。収納の充実は生活の質を高める大切なポイントです。暮らしやすさを追求した設計です。
    • 明るく風通しの良い居室は、快適なプライベート空間を演出。各部屋に採光が確保されており、心地よい毎日を過ごせます。子供部屋や書斎など多用途に対応可能。家族それぞれの時間を大切にできる住まいです。
    • 断熱性や気密性にも配慮された住まいで、季節を問わず快適な室内環境を維持。光熱費の節約にもつながります。家計にも優しい設計が魅力です。安心して長く住める住まいです。
    • ロフト付きの居室は、空間を立体的に活かした遊び心ある設計。収納スペースとしてはもちろん、趣味空間やお子様の秘密基地のようにも使える魅力的な一室です。
    • 全体的にバランスの取れた間取り設計で、家族の動線を考慮した快適な住空間を実現。無駄のない配置が暮らしやすさを高めます。毎日の生活がスムーズになる工夫が詰まっています。
    • 西向きのバルコニーは陽当たり良好で洗濯物もよく乾きます。開放感があり、ちょっとしたリラックススペースとしても活用可能。日常にゆとりと快適さをもたらす空間です。暮らしの質を高めるポイントです。
    • 教育施設や公園も近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。安心して子育てができるエリアです。家族みんなが快適に暮らせる環境が整っています。将来を見据えた住まい選びに最適です。
    • 屋根裏収納
    • TVインターホン
    • 浄水器
    • 物干し
    • 三ツ口コンロ
    • 外水栓

    住みやすさ

    鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。 また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
    • 少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。 また交通の便が良い。 みんな仲間バスなど低価格…
    • 都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 88.76m2（実測）
    建物面積 104.33m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 80％ / 240％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2026年 4月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■法第22条区域。宅地造成等工事規制区域。景観法。用途地域:一部第1種住居地域（建60％/容160％）。容積率:前面道路幅員制限。建物面積:1階車庫面積約7.45平米含。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
    • 建築確認番号：第25UDI1W建08999号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目
    交通
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 商業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月20日 情報更新日 2026年8月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月15日

    ローンシミュレーション

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    株式会社東宝ハウス川口　

    この物件のアピールポイント

    ★「鳩ヶ谷」駅徒歩9分
    ★買い物施設が徒歩10分圏内で便利
    ★南西4m公道に面す
    ★4LDK＆ビルトイン車庫
    ★住宅性能評価6項目の等級取得
    ★長期優良住宅認定物件
    ★BELS省エネ
    ★全居室収納有。WalkInCL・キッチンパントリー有
    ★LDK16帖


    ◇周辺:鳩ヶ谷小学校290m、鳩ヶ谷中学校450m、西友522m、セブンイレブン290m、ドラッグストアセキ728m、郵便局85m。

    この物件の価格

    4,990万円

    • 住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
    • 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
    • 不動産団体名：（公社）不動産保証協会
      （公社）全日本不動産協会会員
      （社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
      （財）　首都圏不動産流通機構会員
      　　　　首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    不動産無料相談センター（株）クオリアホーム

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    【無料売却査定実施、自社下取保証制度有】

    不動産情報は毎日更新されております。最近では販売終了後、あれば欲しかった！なんとかなりませんか？など相談を頂くケースも増えています、不動産取引きでは申込み順に優先されるケースが一般的になっています。
    only oneの不動産だからこそご検討物件は販売終了前に早めにご相談下さい。気になること、不安に思われていることなど当社スタッフに気軽にご相談下さい。

    この物件の価格

    4,990万円

    • 住所：埼玉県さいたま市桜区山久保２丁目
    • 交通：ＪＲ埼京線「南与野」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(3)第22253号
    • 不動産団体名：公益社団法人全国宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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