【飯田グループ物件】入間市小谷田　１８期　全４棟　※スタイリッシュなリビング　グラファーレ

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県入間市小谷田２
交通
  • 西武池袋線「入間市」駅 バス8分「武蔵団地入口」バス停 徒歩3分
  • 西武池袋線「仏子」駅 車3.7km
    • 価格 2680万円～3180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 140.10m2～145.03m2
      建物面積 96.26m2～102.67m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】『１号棟』 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【現地外観写真】『１号棟』 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
    • 【前面道路含む現地写真】『１号棟』 ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 【全体区画図】敷地４２坪超え！カースペース２台分！国道、高速道路にアクセスしやすくお車のお出かけも便利です。周辺は買い物施設が充実していて利便性の高い住環境です♪
    • 『１号棟』 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【4LDK】☆フリースペース付き☆ お子様のスタディーコーナーや趣味のスペースに最適なフリースペース。カウンターを机代わりにお使いいただけます。開放的な空間で家族との程よい距離感を保てます。
    • 【4LDK】☆大容量ウォークインクローゼット付き☆ １階のWICはファミリークロークとしてご家族の衣類を収納できます♪洗面所から直結していますので、洗濯周りの家事動線も良好！
    • 【3LDK+S】☆収納豊富な間取り☆ キッチンにパントリー、洗面室にリネン庫、２階には２か所のWIC付き！必要な場所にしっかりと収納を確保していますので、おうちがすっきり片付きます♪
    • 【4LDK】☆リビング横洋室付き☆ リビングと隣り合う洋室の間の引き戸を開ければ２１帖超えの大空間が広がります♪リビングの延長としてお使いになることも、客間としてお使いになることもできますね。
    • 【【オートバス】】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【耐震性能最高等級3】】消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【カースペース２台】】カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
    • 入間市立東金子小学校（約1,520m）
    • 入間市立高倉保育所（約924m）
    • ipot（約1,551m）
    • 入間イオン（約2,182m）
    • ドラッグ・エース小谷田店（約1,252m）
    • ファミリーマート入間扇町屋店（約516m）
    • 『１号棟』 ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 西武池袋線「入間市」バス8分「武蔵団地入口」歩3分！駅まで2.2kmなので自転車利用も便利です♪
    • 『１号棟』 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
    • (１号棟)、4LDK、土地面積140.1m2、建物面積102.67m2

    住みやすさ

    入間市（埼玉県／入間市）の住みやすさ

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    入間市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 公園が多く、どこの公園も自然が多く、朝早くからご高齢の方たちがゲートボールをしていたり、 休日には、ご家族やお子様方がスポ…
    • ・緑がとても多く、電車に乗りさえすれば都心にも比較的近い。 ・車があれば色々なジャンルのお店にアクセスできる。
    • ご近所に同じくらいの歳の子が多く、一緒に遊んだりして仲良く出来たり、優しい方がたくさんいたことが良かったです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 2680万円～3180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.1m2～145.03m2（実測）
    建物面積 96.26m2～102.67m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、北東 4.04m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、個別プロパン
    • 建築確認番号：第HPA-26-02459-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法22条区域、日影規制(4h-2.5h/4m) 、容積率：前面道路幅員制限、ゴミ置場持分：2.61平米×1/4有、土地面積：路地状部分約42平米(うち協定通路部分6.17平米)含（２号棟）、土地面積：路地状部分約38平米(うち協定通路部分9.27平米)含（３号棟）


      【イベント情報】
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県入間市小谷田２
    交通
    • 西武池袋線「入間市」駅 バス8分「武蔵団地入口」バス停 徒歩3分
    • 西武池袋線「仏子」駅 車3.7km
    • 西武池袋線「稲荷山公園」駅 車3.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月23日 情報更新日 2026年4月28日
    取引条件有効期限 2027年4月22日 次回更新予定日 2026年5月12日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所

    この物件のアピールポイント

    ～本日ご見学可～ スタイリッシュなリビング！収納豊富！ □西武池袋線「入間市」バス8分「武蔵団地入口」歩3分 □毎日のお買い物に便利！ 　スーパー 徒歩5分、コンビニ 徒歩7分、ドラッグストア 徒歩16分 □子育てにやさしい、安心の住環境 　小学校 徒歩19分、中学校 徒歩13分、幼稚園 徒歩9分 ■充実の仕様設備 ・カースペース2台 ・雨の日や花粉の時期に便利な浴室乾燥機 ・毎日の疲れを癒せる1坪タイプバスルーム ■１６～１７帖広々LDKは高級感のある内装 ■１棟１棟異なるこだわりの間取りが自慢！

    この物件の価格

    2680万円～3180万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　所沢営業所
    • 住所：埼玉県所沢市緑町1-16-21　センチュリー新所沢105号室
    • 電話：04-2003-8588
      ※物件のお問い合わせは042-003-8588
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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