E’s garden 本巣郡北方町高屋II

新築分譲一戸建て

所在地	岐阜県本巣郡北方町高屋条里二丁目36-1他
交通	JR東海道本線「穂積」駅徒歩34分自転車約11分岐阜バス「高屋太子」停徒歩6分
価格	3680万円(税込)～3830万円(税込) 月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	5LDK
土地面積	200.59m²～302.99m²
建物面積	137.12m²～139.07m²
建物階	木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
完成時期	2026年7月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

穂積（岐阜県／瑞穂市）の住みやすさ

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3.39
［街レビュー11件］

穂積の住みやすさの採点分布

大垣市と岐阜市の間にあり、大型ショッピングセンターや映画館などアクセスしやすい。また、穂積駅には新快速電車が止まるため25分…
大きな町と町の間にあり、ちょっと出掛けるにはとても良いところです。大きな病院はありませんが小さい町医者は沢山あって、田舎的ふ…
駅近くで家賃も安く、車で数分以内で大体の用事か済ませれて大変便利。転勤が無ければもう少し住みたかった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

～7月の完成披露見学会～　ご来場特典や抽選会も！

イベント参加特典

ご来場プレゼント・抽選会

ご来場プレゼント(1)：Amazonギフトカード最大5000円分プレゼント！ ※進呈には条件があります。詳しくは下記をご確認ください。ご来場プレゼント(2)：選べるお菓子プレゼント抽選会：全会場で1名様に選べるデジタルカタログギフトをプレゼント！

イベント概要
開催日時	2026年07月18日~2026年07月20日
申込期間	2026年06月23日~2026年07月17日
開催場所	岐阜県本巣郡北方町高屋条里二丁目36-1他
交通	JR東海道本線「穂積」駅徒歩約34分自転車約11分岐阜バス「高屋太子」停徒歩約6分

7/18(土)・19(日)・20(月)の3日間完成披露見学会を開催いたします。ご来場特典や抽選会も予定しております♪小学生以下のお子様限定のプレゼントもございます。※特典の進呈には条件があります。詳細は弊社HPの特設サイトをご確認ください。

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備考：【来場プレゼント】最大5000円分のAmazonギフトカードをプレゼント※初めてエサキホームの物件をご見学のうえ、アンケートにお答えいただいた方が対象です。　また、Webから対象物件にご来場予約を頂き、実際にご来場いただいたお一家族様一回に限ります。※エサキホームのインスタグラムをフォローしていただき、初回来場日から30日以内に再来場いただいたお一家族様一回に限ります。※住宅ローンの事前審査の承認が下りた後、2週間以内に再来場いただいたお一家族様一回に限ります。●プレゼント進呈条件※ご本人確認（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）を提示いただける方に限ります。 ※紹介制度・他キャンペーンとの併用は不可となります。※住宅購入のご検討を進めるきっかけづくりの為のイベントです。予めご理解・ご了承の程よろしくお願いいたします。●キャンペーン主催：エサキホーム●AmazonはAmazon.com、Inc.またはその関連会社の商標です。

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3680万円(税込)～3830万円(税込) 月々のお支払い目安
土地面積	200.59m²(60.67坪)～302.99m²(91.65坪)
建物面積	137.12m²(41.47坪)～139.07m²(42.06坪)
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	5LDK	建物階	木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％・容積率200％
接道	西側約9.0m公道、私道負担有：A棟2.24m2、C棟85.71m2(各々土地面積に含む)
駐車場・車庫	有 5台	完成時期	2026年7月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付きオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営上下水道、中部電力(オール電化) 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-51237号(2026.2.4)他売主：株式会社エサキホーム都市計画：市街化区域備考欄：・通行地役権：A棟の土地面積のうち2.24m2はB・C棟の通行地役権、B棟の土地面積のうち87.96m2はA・C棟の通行地役権、C棟の土地面積のうち85.71m2はA・B棟の通行地役権が各々設定されます。・敷地延長部分：C棟85.71m2(土地面積に含む) ・その他制限事項：宅地造成工事規制区域・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県本巣郡北方町高屋条里二丁目36-1他
交通	JR東海道本線「穂積」駅徒歩34分自転車約11分岐阜バス「高屋太子」停徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社エサキホーム
情報掲載開始日	2026年3月24日	情報更新日	2026年7月9日
取引条件有効期限	2026年8月23日	次回更新予定日	2026年7月20日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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物件価格万円

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株式会社エサキホーム岐阜支店

この物件のアピールポイント

【みらいエコ住宅2026事業対象：75万円】※条件あり土地面積60坪以上/LDK20.0帖以上/耐震等級3/長期優良住宅/公園近接 ■充実した周辺環境・岐阜バス「高屋太子」停・・・徒歩約6分(約480m) ・南学園 (小中一貫校)・・・徒歩約6分(約440m) ・カネスエ北方店・・・徒歩約4分、自転車約2分(約310m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～・南向きバルコニーにつき日当たり良好・ご家族が集うLDKは20.0帖以上・食器洗乾燥機や浴室暖房乾燥機などの設備が暮らしをサポート

会社名：株式会社エサキホーム　岐阜支店
住所：岐阜県岐阜市菊地町２丁目３番地
電話：058-278-2710
取引態様：売主/株式会社エサキホーム
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7260 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:株式会社エサキホーム
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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