北九州市門司区下馬寄

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市門司区下馬寄
交通
  • ＪＲ山陽本線「門司」駅まで 徒歩 17分
  • 西日本鉄道（バス） 下馬寄まで停歩:2分
    • 価格 4,398万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 137.85m2（登記）
      建物面積 109.10m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月 予定
      販売概要をみる
    • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
    • 2026年10月完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
    • 建物面積33坪、敷地面積41.69坪のゆとりのある空間！
    • 一方　南西側公道　接道10.1m　幅員7.9m
    • 大容量74Lクラスの宅配ボックスを完備しています。留守中も荷物を受け取れます。
    • 【オール電化】4LDK＋WIC＋openCL（2）＋CL＋駐車2台！
    • 駐車は2台可能。交通量が少ないので、車の出し入れは楽々です！
    • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
    • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
    • 家事をしながらお子様の様子を見守りやすい間取り。お昼寝にピッタリの洋室を併設。
    • 天井高2.7m！明るく風通しの良い空間です。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
    • タッチレス水栓を搭載したシステムキッチンです。食洗機も付いています。
    • 浴室暖房乾燥機も完備した浴室です。
    • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台です。家事の手間を軽減できます。
    • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用しています。
    • アクセントクロスがお洒落な8帖洋室です。大容量のWICを完備しています。
    • 1階洋室はランドリーフック付きです。天気が悪い時でも、室内干しが可能。便利です。
    • 2階7帖洋室。書斎や子ども部屋にピッタリです。OPENCL完備　
    • 2階7帖洋室。OPENCL完備。どんなインテリアにもあうデザインです
    • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納できます。
    • 大容量のWICを完備しています。窓付き、換気もしやすいです。
    • 雨風から洗濯物を守ってくれるインナーバルコニー。さらに、プライバシーも守れます。
    • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです。キッチンにコンセント付き。
    • 節水効果も期待できるタッチレス水栓を採用しています。シンクが広く洗い物がしやすいです。
    • 両手が塞がっている場面でも、施錠開錠がワンタッチのキーレス玄関ドアを採用
    • 姿見付きのシューズボックスを完備しています。お出かけ前のコーデチェックに便利です。
    • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計です。家族みんなで安心して暮らせます。
    • 便利なインターフェースを完備。室内に居ながら玄関ドアの操作及び状態を確認できます。
    • ごみ捨てに便利な勝手口を完備しています。匂いが気になる生ごみもサッと捨てられます。
    • フラットな設計でお手入れしやすいレンジフードです。
    • 飽きの来ないシンプルな室内デザイン。洋風だから家具も選びやすいです。
    • 洗面所に点検口を兼ねた床下収納があります。
    • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
    • 最大48％の節水だからとても省エネ。
    • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
    • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。

    住みやすさ

    門司（福岡県／北九州市門司区）の住みやすさ

    北九州市門司区の住みやすさを見る

    門司の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 私の住んでいる場所は駅から徒歩20分の町です。徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、レンタルビデオショップ等があり、とて…
    • スーパーや商店街が近く便利 古い店や人1人通れるくらいの道幅の道があったり探究心がくすぐられる 大きな病院から個人病院ま…
    • 飲食店はチェーン店や個人でやっている居酒屋などが立ち並び外食を食べる時は困らない。商店街もあり何回も行くにつれて顔も覚えても…
    門司のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.85m2（登記）
    建物面積 109.10m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 7.90m 接面 10.10m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、門司区下馬寄5号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は建物面積33坪、敷地面積41.69坪のゆとりのある空間です！
      2026年10月完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます。

      2階の各洋室に収納完備！
      広々玄関スペースやゆったり2階の居室など女性目線の嬉しい間取りです

      ＜安心の周辺環境＞
      〇西門司小学校まで徒歩約6分
      〇緑丘中学校まで徒歩約19分
      〇ハローディまで徒歩約5分
      〇医療法人 鵜木医院まで徒歩約3分
      〇スパイシーモール門司まで徒歩約5分
      〇大里プールまで徒歩約10分
      〇門司ゴルフクラブまで車約22分
      〇海岸沿いのスパまで車で約5分
      〇小倉駅まで車で約14分

      ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境

      ＜納得の設備＞
      〇食器洗浄乾燥機完備
      〇電動シャッター
      〇浴室暖房換気乾燥機
      〇浄水器内蔵のハンドシャワー
      〇追い炊き機能付きのオートバス
      などなど満載です！


      ＼私の『7つの』おすすめポイント/

      1）広域アクセスが非常にスムーズ
      門司インターチェンジ（九州自動車道・関門橋）が至近にあり、小倉方面、福岡市方面、あるいは下関・本州方面への車移動がきわめて容易です。

      2）静かで落ち着いた住環境
      大きな幹線道路から少し奥まった場所にあるため、交通の利便性を享受しつつも、住宅街特有の静かな暮らしが期待できます。

      3）医療機関の近さ
      近隣に「門司病院」などの医療施設があり、通院や急な体調不良の際にも安心感があります。

      4）豊かな自然環境
      周辺には山々が近く、緑を感じられる環境です。都会の喧騒を離れてリラックスしたい方に適しています。

      5）生活圏内の商業施設
      車で5～10分圏内に「ハローデイ 羽山店」や「サンリブ門司」などのスーパー、ドラッグストアが集まっており、日常の買い物に困りません。

      6）開放感のある立地
      少し高台の斜面に位置するエリアのため、場所によっては日当たりが良く、門司の街並みを望めるような開放感があります。

      7）関門海峡花火大会
      下馬寄エリアは、打ち上げ会場である門司港レトロ地区（西海岸付近）から少し離れた高台や山際に位置しているため、人混みを避けつつゆったりと眺めるのに適した場所があります。

      おススメスポット:和布刈（めかり）公園・ノーフォーク広場・文字ケ関（もんじがせき）公園・門司港レトロ地区



      ～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～

      *～*～*～住宅ローン支払い例～*～*～* ※車のローンもおまとめ可能です
      住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/
      「住宅ローンが借りられるか心配…」
      「転職したばかりでも大丈夫？」
      「丁度いい借入額っていくら？」など
      なんでもお気軽にご相談ください（￥*＾＾￥*）

      お客様の”ライフプラン”に沿った
      住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て4398万円の場合
      借入額4398万円
      年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）
      毎月（年12回）103062円　
      ボーナス時加算0円

      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

      ＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
      ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。
      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。


      〇●まとめてご案内可●〇
      近隣の新築戸建も、まとめてご案内可能です！
      「実はあの物件も気になっている」なんてことも、お気軽にご相談ください！
      気になる物件、全てまとめてご案内いたします。

      〇●ご条件に合うマイホームをお探しします●〇
      お探しのご条件をお伝えください。
      北九州の物件事情に詳しいスタッフが対応致します。
      例:2500万円以下　4LDK　○○エリア　など

      お問い合わせお待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号：R07確認建築福住セ北00782
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市門司区下馬寄
    交通
    • ＪＲ山陽本線「門司」駅まで 徒歩 17分
    • 西日本鉄道（バス） 下馬寄まで停歩:2分
    • ＪＲ鹿児島本線「小森江」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月22日 情報更新日 2026年4月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    不動産会社へのお問い合わせ

    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    もしもの時も安心。永く快適に暮らすためのサポートと性能を凝縮。

    ご購入後もご家族が安心して暮らせる充実したサポート体制が魅力です。

    ハウスメーカーによるアフターサポートが充実しています。お引渡し後も30年間にわたる定期点検と、住まいのトラブルにすぐ対応できる24時間365日のサポートセンターが用意されており、永きにわたり安心してお住まいいただけます。

    また、省令準耐火構造や、燃え広がる進行を遅らせるファイヤーストップ構造を採用し、もしもの火災にも配慮された設計です。耐久性のあるベタ基礎、地盤調査済みの安心感と合わせ、高い耐久性・安全性を備えています。

    内装は全室洋室で統一されており、家具の配置がしやすく、すっきりとした空間となっています。また、複層ガラスを採用することで、夏は涼しく冬は暖かく、省エネにも貢献します。

    当社は地元密着型の不動産会社として、ローン相談や未公開情報のご提案など、お客様の住まい探しをきめ細やかにサポートします。「条件に合う物件が見つからない」「住宅ローンの審査が心配」など、不動産に関するお困りごとは何でもお気軽にご相談下さい。

    この物件の価格

    4,398万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ