岡崎市国正町字竹ノ下

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県岡崎市国正町字竹ノ下
交通
  • ＪＲ東海道本線「相見」駅まで 徒歩 40分
  • ＪＲ東海道本線「岡崎」駅まで 徒歩 46分
    • 価格 2,890万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 186.86m2（登記）
      建物面積 93.96m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 7月 予定
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    • 【当日見学大歓迎】「今から見たい」にお応えします！女性営業スタッフによるご案内も可能です。<BR/>隙間時間でのご見学も可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
    • 閑静な住宅街
    • 2026年7月の完成予定。現地で実際にご覧いただくことで、日当たり、周辺環境がよりわかりやすくなります。<BR/>ご見学希望の方はお気軽にご連絡ください！
    • 前面道路約4.0mです
    • 現在は建築中ですが、完成後の暮らしをイメージしていただけるよう、同社施工の参考建物をご案内しております。「どんなお家になるのかな？」と気になったら、まずはお気軽にお問い合わせください。
    • 現地集合でご案内可能です/当日見学のご相談可能です/ご都合に合わせてご案内致します
    • カースペースは2台分確保されています。
    • シンク・コンロ・収納が一体化した設計で、調理動線が効率的です。扉やパネルの素材も統一感があり、見た目の清潔感が高く、水回りのお手入れもしやすいのが特徴です。
    • リビング・ダイニングと一体感があり、料理しながら家族と会話できます。子どもの様子を見守りながら家事ができるため、子育て世帯に特に人気の高い間取りです。
    • リビング・ダイニングと一体感があり、料理しながら家族と会話できます。子どもの様子を見守りながら家事ができるため、子育て世帯に特に人気の高い間取りです。
    • 浴室暖房、乾燥機付きで雨の日や花粉の季節にも安心です。
    • 換気性能が高く、湿気やカビを抑えやすい環境が保てます。日中は自然光が入るため明るく開放的なバスタイムを楽しめるほか、換気扇への依存度が下がり光熱費の節約にもつながります。
    • 浴室と洗面スペースが分離しているため、誰かが入浴中でも洗面台を自由に使えます。朝の支度が家族と重なっても混雑しにくく、生活リズムの異なる世帯でも快適に使えます。
    • ソファ・ダイニングセット・テレビボードを余裕をもって配置でき、生活感が出にくい広さです。来客時も窮屈さを感じさせず、将来的な家具の増減にも柔軟に対応できます。
    • 来訪者の顔を映像で確認してから応対できるため、防犯性が大幅に向上します。不審者対応や宅配確認がドア越しに行えるため、女性の一人暮らしやファミリー層にも安心感を与えます
    • 夫婦それぞれがマイカーを所有する世帯に最適で、カーシェアの手間がありません。来客用や将来的なお子様の車にも対応でき、駐車場を別途借りるコストも節約できます
    • 耐震と制震を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE（クワイエ）」。建築基準法の1.5倍の耐震性能と、制震装置「SAFE365」で地震の揺れを吸収。地震から家族と住まいを守り、コストも抑えた高コスパ仕様です
    • 床・壁・天井を高性能グラスウールで覆い、断熱・保湿性を長期維持。有資格者による確実な施工と独自技術で隙間なく仕上げ、外気に左右されない快適な室内環境を実現します
    • 基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30mm大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用し、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 本物件では柱を削らず、1階と2階を専用金物でガッチリと結合。実証実験で従来以上の強さが証明された、地震に強い構造です。
    • 衣類や荷物をまとめて収納できるため、居室スペースをすっきり保てます。タンスや衣装ケースが不要になり、引越し直後から整理された生活が始められる点が大きな魅力です。
    • 設定した湯量・温度に自動で沸かすため、手間なく快適な入浴が可能。張りすぎる失敗もなく、節水・省エネにも貢献する便利な機能です。
    • 冷めたお湯を沸かし直せる機能で、家族が時間差で入浴しても快適な湯温を保てます。節水効果もあり、家族が多い家庭に特に重宝される機能です。
    • 2026年10月末までに対象物件ご契約された方に1点をプレゼント<BR/>※対象物件ご成約＆正規手数料をお支払いの方が対象です<BR/>※キャンペーン内容は金額によります<BR/>※他のキャンペーンとの併用は出来ません
    • 岡崎市立六ツ美南部小学校 六ッ美南部小学校まで徒歩27分（約2,138m）
    • 岡崎市立六ツ美中学校 六ッ美中学校まで徒歩31分（約2,474m）
    • 岡崎市福岡南保育園（約999m）
    • Felna福岡店（約523m）
    • ドミー福岡店（約1,105m）
    • ファミリーマート岡崎国正店（約364m）
    • セブンイレブン岡崎福岡町店（約650m）
    • ゲンキー福岡町店（約1,903m）
    • 福岡郵便局（約1,577m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 186.86m2（登記）
    建物面積 93.96m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.00m 接面 4.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース、駐車可能台数 2台
    		 完成時期
    • 2026年 7月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：～ご予約方法～
      直接お電話ください。【0120-780-008】
      下記「不動産会社に購入相談をする（無料）」からのご予約も承ります。
      突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
      物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
      ご案内がスムーズです。
      ～その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！～
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      ～内見時自宅送迎～
      ご自宅や最寄り駅までスタッフが車でお迎えにあがります。天候や交通手段を気にせず、快適に現地までご案内いたします。移動中の車内はプライベートな空間ですので、資金計画やエリアの特性など、周りを気にせずゆったりとご相談いただけます。小さなお子様連れのお客様や、複数の物件を効率よく回りたい方にもおすすめです。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：建築基準法22条指定区域、宅地造成工事規制
    • 建築確認番号：第HPA-26-03747-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市国正町字竹ノ下
    交通
    • ＪＲ東海道本線「相見」駅まで 徒歩 40分
    • ＪＲ東海道本線「岡崎」駅まで 徒歩 46分
    • 愛知環状鉄道「岡崎」駅まで 徒歩 46分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域無指定
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月21日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    写真だけでは分からない陽当たりや周辺環境もぜひ現地でご確認ください☆
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    【物件のおすすめポイント】
    ◆駐車場縦列2台可能
    ◆全居室収納付き、2階廊下にも収納スペースあり
    ◆広々とした8帖の主寝室
    ◆南側に面した広々バルコニー
    ◆子育て世帯におすすめの立地
    ◆制震装置「SAFE365」搭載で安心安全な暮らし
    ◆住宅性能表示制度において複数項目で高評価を取得

    【周辺環境】
    ◆六ツ美南部小学校 徒歩27分
    ◆六ツ美中学校 徒歩31分

    ＼お気軽にお問い合わせください！/

    この物件の価格

    2,890万円

    • 住所：愛知県岡崎市羽根町字東荒子
    • 交通：ＪＲ東海道本線「岡崎」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(3)第022096号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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