岡崎市国正町字竹ノ下

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県岡崎市国正町字竹ノ下
交通
  • ＪＲ東海道本線「岡崎」駅まで バス 8分 バス停「国正」まで 徒歩 4分
  • 名鉄西尾線「西尾」駅まで バス 29分 バス停「国正」まで 徒歩 4分
    • 価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 180.04m2（実測）
      建物面積 98.82m2（ルーフバルコニー面積:9.72平米）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 7月 竣工（造成）済み
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    • 【4号棟】完成しました！<BR/>・3SLDK<BR/>・LDK19.2帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・パントリー<BR/>・リビング階段<BR/>・テレワークルーム2帖<BR/>・防犯カメラ<BR/>・並列駐車場2台可
    • 前面道路:南西側約4m幅。前面道路は車通りが少なく、落ち着いた住環境が魅力です。お子様も安心して過ごしやすく、車の出入りや歩行もしやすい環境です。現地では周辺の様子や道路の雰囲気もあわせてご確認いただけます。
    • 玄関ポーチ内に設置されたポストで、雨の日でも濡れずに郵便物を取り出すことができます。庇に守られた位置にあるため、天候を気にせずスムーズに受け取りができるのが特徴です。毎日の使い勝手に配慮されています。
    • 【4号棟】
    • 3SLDK
    • 【玄関】<BR/>玄関が深い位置にあり、雨の日でも濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘の開け閉めがしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の外出や帰宅を快適にしてくれる、使い勝手の良い玄関まわりです。
    • 駐車場は2台分を確保し、並列で駐車できます。車同士の入れ替えが不要なので、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車しやすく、お車をよく利用する方にも使い勝手の良い駐車スペースです。
    • ハーブやお花を植えてガーデニングを楽しんだり、お気に入りの植物を育てたりと、使い方は自由自在。季節ごとの彩りを楽しみながら、自分らしいお庭づくりができる、暮らしの楽しみが広がるスペースです。
    • 【オートバス】<BR/>給湯リモコンでお湯はりや温度調整をボタン操作で行えるため、浴室に行く手間を省きながら準備が進められます。オートバス機能により自動でお湯はりができ、入浴準備の手間が軽減できます！
    • 【浴室乾燥暖房機】<BR/>浴室内で洗濯物の乾燥ができるため、天候に左右されずに室内干しが行えます。雨の日や花粉の時期でも洗濯物を干せるため、洗濯物が溜まる心配がありません！
    • 【ガスコンロ】<BR/>三口ガスコンロで、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、同時進行がしやすくなります。火力の異なる料理も並行して仕上げられるため、食事の準備時間を短縮しやすいです。
    • 【TVモニター付きインターホン】<BR/>訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。
    • 【リビング19.2帖】<BR/>※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
    • 【キッチン】<BR/>人気の対面キッチンは、料理をしながらリビングにいるご家族や来客との会話を楽しめるのが特徴です。作業中でも視線が届きやすく、コミュニケーションを取りながら家事ができる使い勝手の良いキッチンです。
    • 【浴室】<BR/>防水性や保温性に配慮されたシステムバスルームです。洗い場と脱衣所の段差が少なく、出入りがしやすいバリアフリー仕様となっており、ご家族の毎日の入浴を快適にサポートしてくれる空間です。
    • 【1階トイレ】<BR/>1階・2階ともにシャワー機能付きトイレを設置しています。小窓付きのため換気もしやすく、空気の入れ替えがスムーズに行えるのもポイント。日常的に使いやすく、清潔感を保ちやすい快適な空間となっています。
    • 【洗面台】<BR/>シャンプードレッサーはシンクが広く、洗髪や洗面がしやすい設計です。朝の忙しい時間帯でも身支度がスムーズに行えるため、日々の生活を快適にサポートしてくれる使い勝手の良い洗面スペースです。
    • 【洋室5.2帖】<BR/>二面採光で明るく風通しの良い居室です。自然光がしっかり入り、日中も心地よく過ごせるのが魅力です！さらにペアガラスを採用しており、断熱性・遮熱性に配慮され、結露の軽減にもつながります。
    • 【洋室6帖】<BR/>バルコニーに面した洋室は視覚的にも広がりがでる開放的な空間になります。2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です！
    • 【CL】<BR/>しっかりとした収納力のあるクローゼットで、衣類や季節物、日用品などをまとめて整理できます。収納スペースがしっかり確保されているため、室内をすっきりと使いやすく、家具配置もしやすいです。
    • 【テレワークルーム2帖】<BR/>テレワークルームがあることで仕事への集中力向上とオン・オフの明確な切り替えが可能です。独立した空間によりWeb会議でのプライバシーが保たれ、デスク周りの整理整頓も容易になります。
    • 【バルコニー】<BR/>2部屋からアクセス可能なインナーバルコニーです。天候によって室内干しかバルコニー干しか迷う日にも、インナーバルコニーは便利に活用できます。屋根付きのため急な雨でも洗濯物が濡れにくく、安心して外干しができる使い勝手の良いスペースです。
    • バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。
    • 【TVモニター付きインターホン】<BR/>訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。
    • 【洋室5.7帖】<BR/>腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます！
    • 【パントリー】<BR/>広々お使いいただけるパントリーです。調味料や缶詰、飲料、レトルト食品などのストック類をすっきりと収納できます！キッチン内に収まりきらない物もまとめて保管できるため、生活感が出やすい物が収納でき、キッチン全体をすっきりと保てます！
    • リビングのアクセントクロスが空間の印象を引き締め、インテリアのアクセントとしても活躍します。ソファやテレビボードなどの家具とも調和しやすく、統一感のあるリビングづくりを楽しめます。
    • リビング階段を採用したLDKで、ご家族が外出や帰宅の際に自然とリビングを通る間取りです。毎日顔を合わせる機会が増え、ご家族とのコミュニケーションを取りやすくなります！
    • 縦一直線につながるLDKは、全体が見渡しやすく、ご家族との会話が自然と弾みます。空間全体に一体感が生まれ、食事の準備や片付けをしながらでもリビングにいるご家族の様子を見守れます。
    • リビング収納が設置されているので、ご家族で共有する物や日用品のストックをまとめて保管できます。掃除用品や書類、文房具なども収納しやすく、リビングに物が出しっぱなしになりにくい便利な収納スペースです。
    • リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。キッチンからの視認性にも配慮されており、子育て中のご家庭にも使いやすい間取りです。
    • 窓のある階段で、開閉により空気を取り込みやすく、階段まわりの空気がこもりにくくなります！上下階の空気の流れも生まれやすく、室内の換気にも役立ちます。日中は明るい日差しが差し込みます。
    • 洗面脱衣室内に洗濯機置き場があり、洗面・脱衣・洗濯の動線が一か所にまとまっています。入浴や洗濯の準備も同じ空間で行えるため、日々の家事動作がスムーズに進められます。
    • 窓から自然光が入り、明るさと清潔感を感じられる脱衣室です。換気もしやすく、入浴前後の着替えや洗濯などの動作も行いやすい設計で、日常の中で使いやすいスペースとなっています。
    • 天井まで高さのあるシューズボックスで、靴をたっぷり収納できるため玄関まわりをすっきりと保ちやすくなっています！家族分の靴やブーツなどもまとめて収納でき、出し入れもしやすく使えます。
    • バルコニーからの眺望

    住みやすさ

    岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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    岡崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 程よく田舎でもあり、程よく都会でもあり、とても住みやすいです。 近い将来アウトレットも出来るし、さらに住みやすさが加速して…
    • 家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
    • 都会すぎず、田舎すぎず丁度いい住みやすい街。生活するのに何の不便もない。飲食店の数が多く美味しいお店もたくさんある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 180.04m2（実測）
    建物面積 98.82m2（ルーフバルコニー面積:9.72平米）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.00m 接面 9.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台　並列
    		 完成時期
    • 2026年 7月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・選べるオプション工事orPayPayポイントプレゼント実施中！
      （2026年8月末まで　詳細はお問い合わせ下さい）

      【家デパ知立店が選ばれる理由】
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    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：済
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      敷地面積最低限度有
    • 法令上の制限その他：建基法22条指定区域、宅地造成工事規制法、最低敷地面積180平米
    • 建築確認番号：第HPA-26-03748-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市国正町字竹ノ下
    交通
    • ＪＲ東海道本線「岡崎」駅まで バス 8分 バス停「国正」まで 徒歩 4分
    • 名鉄西尾線「西尾」駅まで バス 29分 バス停「国正」まで 徒歩 4分
    • ＪＲ東海道本線「相見」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域
    地目 - 施工会社 （株）アーネストワン
    情報掲載開始日 2026年7月10日 情報更新日 2026年7月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月24日

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    家デパ知立店　松屋不動産販売株式会社

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    ■おすすめポイント
    　・季節の家電や掃除道具の収納に便利なストレージルーム
    　・非常用袋も取り出しやすく収納できるパントリー
    　・ご家族とコミュニケーションが増えるリビング階段

    【営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）】
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

    この物件の価格

    3,290万円

    • 住所：愛知県知立市本町本
    • 交通：名鉄名古屋本線「知立」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009781号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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