江戸川区西小松川町

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区西小松川町
交通	ＪＲ総武本線「新小岩」駅までバス 11分バス停「東小松川一丁目」まで徒歩 6分都営新宿線「船堀」駅までバス 19分バス停「小松川警察署前」まで徒歩 3分
価格	6,399万円月々のお支払い目安

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外観・現状

135

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間取り	3SLDK
土地面積	82.39m²（実測）
建物面積	120.47m²（実測）
建物階	地上3階建
完成時期	2026年 4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

葛飾区の住みやすさを見る

3.99
［街レビュー31件］

新小岩の住みやすさの採点分布

通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	6,399万円月々のお支払い目安
土地面積	82.39m²（実測）
建物面積	120.47m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	70％ / 272％
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 4.50m 接面 -）
駐車場・車庫	無	完成時期	2026年 4月
引渡し可能時期	相談 2026年4月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホン 3階建てサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上リビングに階段あり独立型キッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：第三種高度、新防火地域、敷地最低面積（70平米）、西小松川、東小松川一・二丁目地区地区計画、江戸川区景観条例、景観計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地内一部協定部分有主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上制限区分：景観法航空法準防火地域日影制限有法令上の制限その他：第三種高度、新防火地域、敷地最低面積（70平米）、西小松川、東小松川一・二丁目地区地区計画、江戸川区景観条例、景観計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地内一部協定部分有建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2230号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区西小松川町
交通	ＪＲ総武本線「新小岩」駅までバス 11分バス停「東小松川一丁目」まで徒歩 6分都営新宿線「船堀」駅までバス 19分バス停「小松川警察署前」まで徒歩 3分ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅までバス 19分バス停「小松川警察署前」まで徒歩 3分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	準工業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月20日	情報更新日	2026年5月10日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年5月23日

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ハウスプラザ　西葛西店

この物件のアピールポイント

駐車スペース2台分を確保。来客時にも余裕をもたらす、ゆとりある敷地設計。
玄関から室内が直接見えない設えが、日常にプライバシーと品格を添えます。
収納力が暮らしの質を高める1階ウォークインクローゼット2つ、リビングにも収納付き！
2階水廻り集約！階段の上り下りせずそのままバルコニーへ干せます。
2面床暖房付き17.8帖LDKが、冬でも足元から包み込むような寛ぎを演出してくれます。
広々洗面室には利便性と快適さを備えたリネン庫。
3階には独立した洋室とトイレを配置し、静けさとプライベート時間を確保。

この物件の価格

6,399万円

住所：東京都江戸川区北葛西３丁目
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩 15分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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江戸川区西小松川町