ポラスの分譲住宅 ザ・プルーヴ本八幡 森のボンエルフ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市八幡4丁目13-7(地番)他
交通
  • JR総武線「本八幡」駅 徒歩12分
  • JR総武線「本八幡」駅 徒歩9分
    • 価格 8,980万円・10,080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 123.71m2～129.85m2
      建物面積 94.39m2～101.85m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年1月完成済
      販売概要をみる
    • 【〈共有スペース（コモン）の創出〉】テラスのような中間領域を作ることで住民同士のコミュニティを育み、また各邸の配置を工夫することで、見守り見守られる安心な街並みを実現しています。(現地/2026年4月撮影)
    • 【〈全棟ご案内可能〉】敷地の一部をシェアし、街の中心に「コモン」と呼ばれる共有スペースを作ることで、道路のような庭のような豊かな風景を創り出しています。(現地/2026年4月撮影)
    • 【〈信州志賀石とロックガーデン〉】長野県佐久市で産出される「信州志賀石」を採用。座れる高さの石もあり、腰掛けて話したり、石の上に小物を飾って楽しむこともできます。(現地/2026年4月撮影)
    • 【〈宅配ボックス〉】外出中や家事で手が離せない時も、宅配ボックスがあれば安心。再配達のストレスを解消し、自由な時間を創出します。機能美を追求した、暮らしの必需品です。(現地/2026年4月撮影)
    • 【〈外水栓〉】ガーデニングや洗車、掃除をスマートに。外水栓は、機能性とデザイン性を追求しました。使い勝手の良さで、日々の外回りの暮らしをより豊かに彩ります。(現地/2026年4月撮影)
    • 【〈キャンテベンチ〉】気軽に座ってお喋りが楽しめるデザイン性の高いベンチを配置。子どもたちの遊ぶ様子を見守るなど、多目的に使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 〈コミュニティと安心の住まい〉配置の角度を変えることでより開いた街になり、車の出し入れや転回がしやすいという実用的なメリットも生まれます。(現地/2026年4月撮影)
    • 【【キッチン/クリナップ「ステディア」】】キレイにこだわり、暮らしの中で輝き続けるシステムキッチン。見えない部分まで上質なステンレスを使用し、美しさと機能性、清掃性を兼ね備えた高品質を実現しました。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時短になるだけでなく手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプです。
    • 【【バスルーム/パナソニック「オフローラ」】】すっきりと洗練されたデザインで「心地よい瞬間」をつくる美しく機能的なバスルーム。浴槽、フロア、水栓など、お手入れしやすくキレイが続く工夫が満載です。
    • 【【サッシ／APW330】】高い断熱性とデザインに優れた樹脂窓。夏は涼しく、冬は暖かい、結露知らずで快適な室内空間をつくり出します。
    • 【【シャッターリモコン】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
    • 【【ガス温水式床暖房】】乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。※LDに採用。
    • 【【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【24時間換気システム】】一日中、新鮮な空気を室内に取り込んで、空気の循環を促し、湿気やシックハウス症候群などの原因となる化学物質を除去します。
    • 【【パントリー】】食料品のストックや普段使わない調味料などの保存に便利なパントリー。もしもの時の非常食な保管など多彩なものを収納できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【〈ステージ床〉】「ピノアース：足感フロア」はスプーンで削り取ったような加工の無垢フロアを採用。ほど良い凹凸が快適と上品を演出します。(1号棟/2026年4月撮影)
    • 【〈心地よい庭のある暮らし〉】通り抜けのできない、自分だけのプライベートな庭。窓から広がる穏やかな緑が、日々の忙しさを忘れさせます。(1号棟/2026年4月撮影)
    • 【〈美しく使い勝手の良い、インテリアのようなキッチン〉】デザイン性、収納力、お手入れのしやすさなどあらゆる面で、使う方に快適をもたらしてくれるクリナップの「ステディア」を採用しました。(1号棟/2026年4月撮影)
    • 【〈広いフラットキッチン〉】リビングと一体感のある対面キッチン。キッチン越しに家族と視線を合わせられ、料理中も孤独を感じません。空間を広く見せる開放感で、日々の家事タイムを豊かに彩ります。(1号棟/2026年4月撮影)
    • 【〈床材：ラシッサDフロア〈ラフモルタル調〉〉】モルタルを流した際の自然な揺らぎを表現。仕上げすぎず乾燥させたクラックや質感の粗密感、コテ塗りの表情が楽しめます。(1号棟/2026年4月撮影)
    • 【〈日々の疲れを癒すバスルーム〉】いつでも心地よい状態で心身を癒す浴室乾燥機付きバスルーム。シンプルだからこそ、掃除がしやすく綺麗も続き、快適な入浴時間をお過ごしいただけます。(1号棟/2026年4月撮影)
    • 市川市立八幡小学校（現地より徒歩9分）
    • 市川市立第三中学校（現地より徒歩27分）
    • ぽっかぽっかにっけ保育園北方（現地より徒歩10分）
    • 八幡市民交流館ニコット（現地より徒歩7分）
    • エコ・ピア 本八幡店（現地より徒歩7分）
    • ターミナルシティ本八幡アイヒ?ス（現地より徒歩10分）
    • 〈開放感を生むリビング〉2.7mの天井高が生む圧倒的な開放感。視界が広がり、リビングに豊かな光とゆとりをもたらします。家族の時間がより心地よくなる住まいを実現します。(1号棟/2026年4月撮影)
    • 〈フレームフェンス〉開放感を損なわずに境界を演出するフレームフェンス。スリムな黒のラインが建物の美しさを引き立て、モダンな景観を創出。安全でスマートな外構を実現します。(現地/2026年4月撮影)
    • リビングの一角に段差を設けて空間をゾーニングし、掘り机スタイルのカウンターをしつらえました。(1号棟/2026年4月撮影)
    • 〈化粧梁〉モダンな内装にも馴染む意匠美で、リビングを洗練された温かみのある寛ぎ空間へと変えてくれます。(1号棟/2026年4月撮影)

    住みやすさ

    本八幡（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    本八幡の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 電車はJR総武線、都営新宿線、京成線があり交通の面で便利だなと感じていました。駅周辺にも飲食店やショッピングする場所が充実し…
    • 飲食店がたくさんある 映画館、市役所、ショッピングモールに行くのに車が必要なく徒歩で行ける 物価が高くない
    • 駅前が栄えており、レストランや病院、美容院などなんでも揃っている。また、コルトンプラザという大型ショッピングモールもあり、生…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,980万円・10,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.71m2～129.85m2 / 私道負担あり 33m2(持分4分の1)
    建物面積 94.39m2～101.85m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    4.5M
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年5月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025年7月28日第SJK-KX255615090号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年8月9日まで内覧させていただきます。
      ※私道負担あり(1)33m2持分4分の1(2)24m2持分7296分の608(3)94m2持分36分の3 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県市川市八幡4丁目13-7(地番)他
    交通
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩12分
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩9分
    • 京成本線「京成八幡」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月19日 情報更新日 2026年4月23日
    取引条件有効期限 2026年4月25日 次回更新予定日 2026年4月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

    この物件のアピールポイント

    ■JR総武線「本八幡」駅徒歩12分 ■都営新宿線「本八幡」駅徒歩9分 ■京成本線「京成八幡」駅徒歩8分 八幡風致地区内に3駅3路線が使える駅近プロジェクト始動 ■葛飾八幡宮(徒歩6分)を中心とする落ち着いたポジション ・八幡小学校/徒歩9分 ・エコ・ピア八幡店/徒歩7分 ・市川市役所第1庁舎/徒歩6分 ・ニッケコルトンプラザ/徒歩15分 〈モデルハウス内覧会開催〉 家族の成長や変化に寄り添う 個性的なプランを実際にご体感頂けます。 4/23(木)～4/26(日) (1)10:00 (2)14:00 (3)17:00 〈要予約〉

    • 会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
    • 住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
    • 電話：047-335-1870
      ※物件のお問い合わせは0120-925-718
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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