ポラスの分譲住宅 REASON市川 リファインドリビングコンセプト

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市市川2丁目403番2(地番)他
交通
  • JR総武本線「市川」駅 徒歩9分
  • 京成本線「国府台」駅 徒歩6分
    • 価格 9,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 116.00m2
      建物面積 90.21m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年9月24日
      販売概要をみる
    • 【【モダンで重厚感のある象徴的な3つの邸宅】】成熟した住宅街の中に誕生する3つの邸宅。重厚感のある石目調と温かさの伝わる木目調のアクセントが表情を豊かに仕上げ、存在感のある外観を演出します。
    • 【【カースペース】】仕事用の車や買い物用のセカンドカー、来客の車を駐車できる開放的なスペースです。(1号棟は1台)※2台目車種制限有。
    • 【【四季を感じるシンボルツリー】】春の芽吹きや秋の紅葉など、季節の移ろいを身近に感じさせてくれます。家族の成長とともに時を重ね、日々の暮らしに彩りとやすらぎを添える、わが家だけの特別な存在です。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることのできる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を採用。在宅中でも手を離せない時やお子様がお留守番している時などにも役立ちます。
    • 【【外水道】】ガーデニングの水やりや、洗車、夏場にはお子様の水遊びなどに便利にご利用いただけるアイテムを設置しました。デザイン性が高く、外観にも馴染むエクステリアです。
    • 【【サイクルスペース】】日々の通勤通学やお買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車を駐輪できるスペースをご用意しました。
    • 成熟した住宅街の中に誕生する3つの邸宅。重厚感のある石目調と温かさの伝わる木目調のアクセントが表情を豊かに仕上げ、存在感のある外観を演出します。
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【人造大理石カウンター】】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
    • 【【ブルモーション】】シンク下は引出連動の棚になっています。開閉の際ゆっくり閉まるブルモーション機能付き。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】水栓まわりのお手入れとデザイン性にすぐれたハンドシャワー水栓を採用。“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。
    • 【【パントリー】】吊戸棚のない開放的な対面キッチン。かさばる調理器具や食品のストックがまとめてしまえるパントリーがあれば、カウンターの上もゴチャつきません。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【エコアクアシャワー】】優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【リビングの天井高は2.7m】】リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。（一部該当しない物件がございます。）
    • 【【間接照明キッチン天井】】キッチン天井に間接照明をほどこし、柔らかな光に包まれる空間を演出しました。空間をおしゃれに彩ります。
    • 【【パントリー】】食料品のストックや普段使わない調味料などの保存に便利なパントリー。もしもの時の非常食な保管など多彩なものを収納できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【オープンキッチン】】リビングダイニングと一体感が生まれる開放感のあるオープンキッチン。調理をしながら家族の様子を見守ることができ、ゆったり会話が楽しめます。
    • 市川市立市川小学校（現地より徒歩4分）
    • 市川市立第一中学校（現地より徒歩20分）
    • まいは?すけっと国府台駅南店（現地より徒歩3分）
    • テ?イリーヤマサ?キ大門通り店（現地より徒歩5分）
    • セフ?ンイレフ?ン市川1丁目店（現地より徒歩7分）
    • リフ?レキッチン国府台店（現地より徒歩7分）
    • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 階段をリビングに配置することで、帰宅後子ども部屋に行く前や、出かける前には必ずリビングを通る動線に。自然と顔を合わせる機会が増えて、家族のコミュニケーションが育まれます。
    • 【PLAN02】ほどよい独立性を備えた「SOHO」適度な距離感を保つことで、仕事や勉強にしっかり向き合える空間に。暮らしと調和しながら、自分だけの時間を大切にできる心地よいスペースです。
    • リビングダイニングと一体感が生まれる開放感のあるオープンキッチン。調理をしながら家族の様子を見守ることができ、ゆったり会話が楽しめます。

    住みやすさ

    市川（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    市川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から少し離れると住宅街が広がり、静かなエリアが多い気がします。スーパーも多くあり住むには困らない。
    • 電車通勤をしているので、市川駅は総武線の快速電車の停車駅なので通勤に便利でした。 市川駅周辺に飲食店やスーパーなども充実し…
    • お店が多いのに街は落ち着いているところがいいです。 駅周辺にはスーパーも4〜5件あり、駅直結のシャポーはデパ地下みたいにな…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.21m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    西側2.73～3.38m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月24日
    引渡し可能時期
    • 2026年11月6日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年1月16日付第SJK-KX255642880号
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。


      【Amazonギフトカードについて】
      ※分譲住宅のご相談を頂き、アンケートにご協力いただいたお客様が対象となります。
      ※お一人様での来場は対象外になります。
      ※複数現場にご来場頂いてもお渡しできるのは1回限りです。
      ※来場頂いてからAmazonギフトカードの発行まで数日お時間を頂戴致します。予めご了承下さい。

      【成約特典:JTB旅行券10万円分プレゼントキャンペーン適用条件】
      対象日: 月・木・金曜日(※祝日を除く)
      条件: 初回ご来場からご商談(打ち合わせ)までをすべて上記対象日にご対応いただいた方。
      ご契約: 土日・祝日のご対応も可能です。

      【ご注意事項】
      本キャンペーンは、株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部(船橋事業所・市川営業所)管轄の対象物件のみとなります。
      対象の現場・号棟などの詳細は、事前に担当スタッフへお問い合わせください。
      予定数に達し次第、予告なく終了する場合がございます。
      旅行券はご契約者様本人のみが行使できるものとし、第三者への譲渡は禁止です。
      火・水曜日は定休日のため、営業時間内にお電話にてご相談ください。



      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県市川市市川2丁目403番2(地番)他
    交通
    • JR総武本線「市川」駅 徒歩9分
    • 京成本線「国府台」駅 徒歩6分
    • 京成本線「市川真間」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年4月23日
    取引条件有効期限 2026年4月25日 次回更新予定日 2026年4月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

    この物件のアピールポイント

    利便性の高い駅近×全3邸の新プロジェクト。 ・JR総武線「市川」駅徒歩9分 ・京成本線「国府台」駅徒歩6分 ・京成本線「市川真間」駅徒歩10分 ■「市川」駅を中心に広がる便利な商業施設と教育施設 ・リブレキッチン 国府台店(徒歩7分) ・シャポー市川(徒歩9分) ・市川市立市川小学校(徒歩4分) ・市川保育園(徒歩2分) 【成約特典】月・木・金のご来場限定 土日の混雑を避け、平日にゆったりと理想の住まい相談。 今なら、平日のご来場後、ご成約頂いた方に 「JTB旅行券10万円分」をプレゼント。

    • 会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
    • 住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
    • 電話：047-335-1870
      ※物件のお問い合わせは0120-925-718
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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