eMIRAIE 御堂筋／江坂西 Three

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府豊中市小曽根１-7-3付近
交通
  • Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩18分 自転車約7分
  • 阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩15分
    • 価格 未定
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    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 100.62m2～106.48m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済
      販売概要をみる
    • 【区画図】 車の通り抜けが少ない、閑静な住宅地。土地30坪超のゆとりの限定2区画です。
    • 【LIXILシステムキッチン「ND」 】耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
    • 【LIXILシステムバス「AX」】カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！
    • 【LIXIL洗面化粧台「EV」】バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
    • 【Panasonicシステムキッチン「Vstyle」 】汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
    • 【Panasonicシステムバス「オフローラ」 】床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
    • 【Panasonic洗面化粧台「シーライン」】水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
    • 【TOCLASシステムキッチン「Bb」】トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！
    • 【TOCLASシステムバス「エブリィ」】洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
    • 【TOCLAS洗面化粧台「エポック」】使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。
    • 【【生活動線がワンフロアに集約された家】】リビング側のフロント部分が収納スペースになっているため、細々とした日用品がスッキリと片づく点が魅力。キッチンの上部は下がり天井にしてペンダントライト3つをリズミカルに設置し、空間のアクセントに。
    • 【【生活動線がワンフロアに集約された家】】希望は、カーテンを開け放ってのびのびと過ごせるように２階にLDKをつくること。勾配天井にすることで天井が高い開放感も実現した。さらに、床には無垢の挽き板のフローリングを採用。
    • 【【生活動線がワンフロアに集約された家】】ダイニングはキッチンの近くにゾーニング。リビングと分けることで、食事する場所とくつろぐ場所を緩やかに分けるレイアウト。
    • 【【生活動線がワンフロアに集約された家】】周囲の視線を遮ることができる高い塀を設置したバルコニーは、外でありながら室内で過ごすかのような、独立性の高いアウトドアリビングのようなスペースに。
    • 【【生活動線がワンフロアに集約された家】】LDKの隣には、浴室、脱衣室、洗面所、トイレが一直線につながる機能的な水まわりを計画。脱衣室と洗面所の間は引き戸を設けてプライバシーにも配慮。洗濯はパワフルな乾燥機が大活躍だが室内干しができるスペースも設置。
    • 【【生活動線がワンフロアに集約された家】】１階には居室の他にも、ファミリークローゼット、シューズクローゼット、トイレをレイアウト。帰宅後の手洗いに便利な洗面スペースも、玄関入ってすぐの場所に造りつけました。
    • 豊中市立小曽根小学校（約400m）
    • 豊中市立第十二中学校（約600m）
    • 小曽根学院 小曽根幼稚園（約350m）
    • 豊中市立小曽根こども園（約500m）
    • サンディ 豊中小曽根店（約550m）
    • 阪急オアシス 小曽根店（約700m）
    • 【当社施工事例】 ２階はLDKを中心に、洗面所やトイレも配置。フロアごとに完結する、なるべく上下階を行き来する必要がないように徹底することで、動線がコンパクトに。
    • 【当社施工事例】 仕舞う物や用途に合わせて収納できるように３階にも大容量のウォークインクローゼットを設置。出入口には圧迫感のないブラックのガラスドアを採用、ラグジュアリーな雰囲気に仕上げました。
    • 【当社施工事例】 都市部での建築のため、外からは家の中の様子がわからない設計。愛車をゆったりと駐車できるインナーガレージは外壁で囲われており、上部は吹き抜けに。
    • 案内図
    • 【当社施工事例】 気分や好みが変わった際に家具や雑貨でアレンジがしやすいシンプルでモダンな空間。
    • 【当社施工事例】 ３口が横に並ぶトリプルワイドのIHコンロとフロントオープンタイプのビルトイン食器洗い乾燥機を採用！

    住みやすさ

    江坂（大阪府／吹田市）の住みやすさ

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    江坂の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にはスーパーやファストフード、チェーン店の飲食店など多くのなじみ深いお店があり、外食にも買い物にもとても便利です。可愛い…
    • 近所にスーパーや飲食店も多く、高速道路へのアクセスもとても便利です。 梅田にも近いのに家賃相場が安い。
    • 御堂筋線沿線でなおかつ職場の淀屋橋や旅行時の新大阪や大阪空港が近いので利便性は高い。駅周辺にお店が多く楽しい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年5月中旬より販売予定

    販売概要

    販売区画数 2区画 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 約100.62m2・約106.48m2（約30.43坪・約32.21坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
    接道
    北側公道及び私道：約3.21m～約4m 私道負担：共有（約9.67m2×1/2）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気）
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：法22条地域、第二種高度地区

      ※価格は未定です。
      ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
      ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

      標準施工面積：最大140m2（延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2含む）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府豊中市小曽根１-7-3付近
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩18分 自転車約7分
    • 阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月12日 情報更新日 2026年4月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月14日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社アーバンプランニング

    この物件のアピールポイント

    ＜アーバンプランニング＞土地30坪超の限定2区画！2階建て可能！ OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅から自転車約7分！阪急宝塚線「服部天神」駅も徒歩圏内で二沿線利用可能！ ■OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅前は、買物施設や金融機関など生活施設が集約！「梅田」「本町」「なんば」駅など主要駅にダイレクトアクセスで通勤やお出かけにアクセス抜群！ ■全戸耐震等級3、設計・住宅性能評価書取得、豊中市の着工棟数10年連続No.1実績のアーバンプランニングで安心な家づくり（2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

    • 会社名：株式会社アーバンプランニング
    • 住所：大阪府吹田市広芝町１２番２５号
    • 電話：06-6193-1121
    • 取引態様：売主／株式会社アーバンプランニング
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 50499 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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