【遠鉄ホーム】浜松市中央区原島町4期

新築分譲一戸建て

所在地	静岡県浜松市中央区原島町468-3外
交通	JR東海道本線「天竜川」駅車約4分（約2.2km）遠鉄バス「浜松自動車学校前」停徒歩4分約250m
価格	3,890万円～3,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

120

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	138.25m²～139.60m²
建物面積	97.91m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年8月頃完成予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

天竜川（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

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3.39
［街レビュー11件］

天竜川の住みやすさの採点分布

大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,890万円～3,990万円月々のお支払い目安
土地面積	138.25m²　(41.82坪)～139.6m²　(42.22坪)
建物面積	97.91m²　(29.61坪)
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率 60%・70％、容積率 200%
接道	公道約3.9~6.5m
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2026年8月頃完成予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力建築確認番号：第KS126-0420-52439号、第KS126-0420-52440号売主：遠州鉄道株式会社　（売主）都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約17.8万円〜約18万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	静岡県浜松市中央区原島町468-3外
交通	JR東海道本線「天竜川」駅車約4分（約2.2km）遠鉄バス「浜松自動車学校前」停徒歩4分約250m
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	工業地域
地目	宅地	施工会社	遠州鉄道株式会社
情報掲載開始日	2026年4月18日	情報更新日	2026年5月8日
取引条件有効期限	2027年12月6日	次回更新予定日	2026年5月22日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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物件価格万円

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この物件のアピールポイント

周辺に必要なお店が揃う買い物便利な立地。大通りも近くアクセス○ 【充実の設備・くらしをここちよく工夫を凝らしています】リビングエアコン／ガス衣類乾燥機／カップボード／食洗機／LDK照明／浴室乾燥・暖房／大型収納／土間収納／スマートキー／2階洗面【住みやすく長持ちする家】構造計算実施／耐震等級3取得／ZEH基準断熱／最長60年保証／長期優良住宅認定

会社名：遠州鉄道株式会社
住所：静岡県浜松市中央区上島一丁目27-46
電話：053-473-5515
※物件のお問い合わせは0120-705-030
取引態様：遠州鉄道株式会社　（売主）
免許番号：静岡県知事 (16) 第 1059 号
不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
売主:遠州鉄道株式会社　（売主）
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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