浜松市中央区西伊場町3期

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区西伊場町52番25号外
交通
  • JR東海道本線「高塚」駅 車約5分 （約2.7km）
  • バス 徒歩5分 約390m
    • 価格 3980万円~4250万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 3LDK～ 4LDK
      土地面積 171.05m2～207.44m2
      建物面積 95.37m2～98.54m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月頃完成予定
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    • 【【No.2】完成予想外観】洗面スペースと脱衣室を別で設けたため、来客時なども周りを気にすることなくくつろぐことができます。広々とした土間収納はアウトドア用品やお庭のお手入れ用品、お子様の外遊び道具などをスッキリ収納！
    • 【【No.3】完成予想外観】リビング横の居室は収納やワークスペース、趣味部屋など多様な使い方が可能です。水回りを近くに配置した家事ラク動線で日々の家事時間を短縮します。
    • 【No.2】完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
    • 【キッチン】「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れやすい部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。
    • 【カップボード】キッチンにはカップボードを標準採用！お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。※吊戸棚は一部物件でオプションとなります。
    • 【食洗機】ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすく、冬場の手荒れも減らせます。
    • 【浴室】「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは高い断熱性と耐久性を誇ります。床も汚れに強い素材で、お手入れカンタン、いつも清潔に保てます。
    • 【2階洗面】2階ホールに2つ目の洗面台を設置。就寝中にお手洗いに行った後など、2階で水を使いたいときに1階まで下りずにすみます。1階の洗面台をご家族が使用中でも歯磨きや身づくろいができます。
    • JR高塚駅（約2,700m）
    • 鴨江小学校
    • 西部中学校
    • 杏林堂西伊場店
    • ドン・キホーテMEGA浜松可美店
    • 案内図
    • 【No.3】完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
    • 【No.3】水回りを近くに配置した家事ラク動線で日々の家事時間を短縮します。

    住みやすさ

    高塚（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

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    高塚の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 浜松は、春に浜松まつり、秋には地域の秋祭りが開催されいて、老若男女問わず参加しており盛り上がっている。
    • 浜松駅まで車で10分程度で、家賃も高くなく、家賃の割には繁華街に近い地域です。 飲食店やスーパー、ドラッグストアも充実して…
    • 主要道路が東西に数本走っていて東西の移動は不便を感じない。 同様にJRの駅も区内に3駅あり、バスも東西は何本もあるので移動…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3980万円~4250万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.05m2　(51.74坪)～ 207.44m2　(62.75坪)
    建物面積 95.37m2　(28.84坪)~ 98.54m2　(29.80坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～ 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60%、容積率 200%
    接道
    公道 約6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年6月頃完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水・公営下水・プロパンガス・中部電力
    • 建築確認番号：第KS125-0410-52681号,第KS125-0410-52587号
    • 売主：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.7万円〜約16.1万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区西伊場町52番25号外
    交通
    • JR東海道本線「高塚」駅 車約5分 （約2.7km）
    • バス 徒歩5分 約390m
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 遠州鉄道株式会社
    情報掲載開始日 2026年2月21日 情報更新日 2026年2月23日
    取引条件有効期限 2027年12月6日 次回更新予定日 2026年3月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    【駐車場3台】イオンスタイル・杏林堂徒歩4分圏内で買い物便利な住環境！公園も近いため子育て世帯にオススメです。 【充実の設備・くらしをここちよく工夫を凝らしています】リビングエアコン／オール電化／カップボード／食洗機／LDK照明／浴室乾燥・暖房／大型収納／土間収納／スマートキー／2階洗面 【住みやすく長持ちする家】構造計算実施／耐震等級3取得／ZEH基準断熱／最長60年保証／長期優良住宅認定

    • 会社名：遠州鉄道株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区上島一丁目27-46
    • 電話：053-473-5515
      ※物件のお問い合わせは0120-705-030
    • 取引態様：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 免許番号：静岡県知事 (16) 第 1059 号
    • 不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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