宝塚市山本台3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県宝塚市山本台３丁目
交通
  • 阪急宝塚線「山本」駅まで 徒歩 17分
  • ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 5,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 171.18m2
      建物面積 116.96m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 5月 予定
      販売概要をみる
    • 阪急「山本」駅徒歩17分、並列駐車3台可。完成済みですので、いつでも室内を見学して頂けます。見学をご希望の方はお気軽にお問合せ下さい。
    • 完成済みですので、いつでも室内を見学して頂けます。見学をご希望の方はお気軽にお問合せ下さい。
    • 並列で駐車3台できる余裕の駐車スペースです。
    • 北側前面道路　幅員約4.4m
    • 北側前面道路　幅員約4.4m
    • ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • リビングは18.0帖。ダイニングテーブルとソファーセットを配置しても家族みんなが寛げるスペースは確保されています。又、折り上げ天井を採用することによって空間に広がりを持たせています。
    • キッチンは対面式のオープンタイプです。お料理中でも家族との会話ができるのがいいですね。学校での出来事や職場のことなど色んな話ができますね。
    • キッチン横には勝手口が設けてあるので、臭いがするような生ゴミもすばやく屋外に出すことができます。
    • キッチン越しにリビングの方を撮影した写真です。お料理をしながら家族を見守ることができるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。
    • キッチンスペースは食器棚を配置しても余裕の広さ。お料理中でも複数人がすれ違えます。又、折り下げ天井を配置することによって空間にメリハリと奥行きが生まれます。
    • 足を伸ばしてゆっくりできる浴室で一日の疲れを癒した後はぐっすりと眠れそうです。
    • 洗面化粧台は2人並んで支度をしても余裕の広さがあります。忙しい朝もこれで安心です。
    • 一年を通して快適に利用できる、温水洗浄便座付きトイレ。1階と2階にそれぞれ設置されています。
    • 雨が降っても屋根があるので安心のインナーバルコニーです。
    • 南向きバルコニーは陽当たり良好。気分転換にのんびりしてみるもいいですね。
    • 玄関は広いスペースを確保しているので、家族が並んで支度ができます。複数人のお客様が来られた時も余裕の広さです。
    • 外から玄関を撮影した写真です。左側には土間収納があるので、ベビーカーなどの大きな物をスッポリ収納できます。正面には家族みんなの靴をしまえる収納スペース有り。
    • リビングに隣接する洋室5.25帖。リビングと一体利用して頂けます。壁を設ければ独立した部屋としても活用して頂けます。
    • 洋室5.25帖の上部は開放的な吹抜空間。上部からも明るい陽射しが降り注ぎます。
    • 2階洋室5.0帖。南向きバルコニーに面した明るいお部屋です。
    • 2階洋室5.0帖。子供部屋にぴったりのお部屋です。
    • 奥がバルコニーに面した洋室5.0帖。手前が洋室6.0帖です。それぞれドアが設けてあるので、家族構成によって壁を設けて2つの部屋にしたり、そのまま一体利用したりできます。
    • 2階洋室5.0帖。クローゼット付きなので、丈の長い衣類もそのまま収納できるのでしわにならなくて助かります。
    • 2階洋室6.0帖。デザイン窓が特徴的なお部屋です。2面採光＋ウォークインクロゼット付です。
    • 2階洋室6.0帖。ウォークインクロゼット付、衣類や季節ものはもちろん、趣味のアイテムまで収納できるので部屋をスッキリと片付けできます。
    • 【幼稚園】市立 長尾幼稚園まで819m（約819m）
    • 【保育園】愛和会 なかよし保育園まで1174m（約1,174m）
    • 【中学校】山手台中学校まで547m（約547m）
    • 【公園】山手台南公園まで920m（約920m）
    • 【その他】宝塚あいあいパークまで1389m（約1,389m）
    • 【スーパー】スーパーマンダイ 宝塚中筋店まで1012m（約1,012m）
    • 【ショッピングセンター】マーケットスクエア中山寺まで1543m（約1,543m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 宝塚中筋山手5丁目店まで920m（約920m）
    • 【ドラッグストア】ニシイチドラッグ 健康館山本駅前店まで1361m（約1,361m）
    • 【銀行】関西アーバン銀行 山本プラザまで1213m（約1,213m）

    住みやすさ

    山本（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

    宝塚市の住みやすさを見る

    山本の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大阪梅田から阪急電車で25分と近く買い物等に大変便利です。街も綺麗で住み心地が大変いいです。 宝塚の山側からは大阪平野や大…
    • 治安が良くて、比較的上質な食材を売っている店が多かった。 通勤の阪急電車もマナーが比較的良い人が多かった。
    • 新しく開発されたところなので、街並みがきれいで閑静な住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。また駅まではバスに乗りますが、…
    山本のレビューをすべて見る
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.18m2
    建物面積 116.96m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.40m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 5月 予定
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 見学可能
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：徒歩8分の場所に長尾小学校があります。全居室フローリングの、統一感ある内装です。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。住み心地もいい5,190万円の物件はこちらです。ハッピーホーム不動産販売がご紹介している売買戸建ては、阪急宝塚本線山本周辺にもございます。0798-63-7870から、いつでもご連絡下さい。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      砂防法
      宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号：R07SHC125750
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市山本台３丁目
    交通
    • 阪急宝塚線「山本」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで 徒歩 19分
    • 阪急宝塚線「中山観音」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月24日 情報更新日 2026年5月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月15日

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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件の価格

    5,190万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社トラストホーム　西宮店

    この物件のアピールポイント

    ■地震に強い家 耐震等級3の安心構造
    ■3台駐車可 敷地約52坪
    ■建物約35坪 3LDK
    ■3面採光の明るく広々とした約23帖LDK
    ■収納充実！全居室・洗面室・床下・土間・リビング収納、ウォークインCL、パントリー
    ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎
    ■水回りが集約された家事動線良好な間取
    ■キッチン横に勝手口有 ゴミの一時置きや換気に便利
    ■リビング部分は開放感を感じられる吹抜仕様
    ■洗濯物が乾きやすい南向きバルコニー
    ■全室洋室でお掃除かんたん♪
    ■中学校が徒歩10分圏内で通学安心

    ◎住宅性能表示制度
    ・耐震等級3
    ・一次エネルギー消費量等級6
    ・断熱等性能等級5
    ◎長期優良住宅

    ♪山手台小学校 約1200m
    ♪山手台中学校 約657m
    ♪サンディ 約812m

    お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！
    〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
    〇急なご予約も大歓迎です♪
    〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪

    この物件の価格

    5,190万円

    • 住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
    • 不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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