宝塚市宝梅2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県宝塚市宝梅２丁目
交通
  • 阪急今津線「逆瀬川」駅まで 徒歩 17分
  • 阪急今津線「宝塚南口」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 5,380万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 163.42m2（登記）
      建物面積 107.13m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月 竣工（造成）済み
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    • 物件の外観（南側から）［2026年3月7日撮影］
    • 物件の南側前面道路（西側から）［2026年3月7日撮影］
    • 物件の外観（南西側から）［2026年3月7日撮影］
    • 間取りは延床面積107.13平米の4LDK。
    • 物件の玄関［2026年3月7日撮影］
    • 物件の駐車スペース［2026年3月7日撮影］
    • LDK19.4帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年3月7日撮影］
    • LDK19.4帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年3月7日撮影］
    • キッチン。対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです［2026年3月7日撮影］
    • 洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。台にも収納があるのでストック類なども片付けられます。［2026年3月7日撮影］
    • 浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年3月7日撮影］
    • トイレ、【快適温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年3月7日撮影］
    • 南側洋室4.6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月7日撮影］
    • バルコニー［2026年3月7日撮影］
    • バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年3月7日撮影］
    • 南側洋室7.1帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月7日撮影］
    • ウォークインクロゼット［2026年3月7日撮影］
    • 西側洋室5.3帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月7日撮影］
    • 東側洋室5.3帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月7日撮影］
    • 玄関、【玄関】シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。［2026年3月7日撮影］
    • シューズインクロゼット、【玄関】シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。［2026年3月7日撮影］
    • ランドリースペース［2026年3月7日撮影］
    • 空調［2026年3月7日撮影］
    • 南側洋室4.6帖［2026年3月7日撮影］
    • バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年3月7日撮影］
    • 南側洋室7.1帖［2026年3月7日撮影］
    • 収納［2026年3月7日撮影］
    • 西側洋室5.3帖［2026年3月7日撮影］
    • 東側洋室5.3帖［2026年3月7日撮影］
    • トイレ［2026年3月7日撮影］
    • LDK19.4帖［2026年3月7日撮影］
    • LDK19.4帖［2026年3月7日撮影］
    • LDK19.4帖［2026年3月7日撮影］
    • LDK19.4帖［2026年3月7日撮影］
    • LDK19.4帖［2026年3月7日撮影］
    • LDK19.4帖［2026年3月7日撮影］

    住みやすさ

    逆瀬川（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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    逆瀬川の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 静かで過ごしやすいと思う。 買い物も不便しないし。　私は山登りをするので山が近いのも助かり 運動量が増えて、お酒の量も減…
    • 雰囲気良い。お店が多い。治安が良い。住宅街である。落ち着いている。 住んでいる人の雰囲気がよい。高齢者とファミリー層が多い…
    • 静かで、環境抜群。夜になっても物音ひとつしない。治安も良く。建物が密集していないので広々とした感がある。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 163.42m2（登記）
    建物面積 107.13m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 8.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2025年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：BVJ-ENG25-10-0315号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市宝梅２丁目
    交通
    • 阪急今津線「逆瀬川」駅まで 徒歩 17分
    • 阪急今津線「宝塚南口」駅まで 徒歩 23分
    • 阪急今津線「小林」駅まで 徒歩 31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月10日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月7日

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    万円
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    ウィル不動産販売　宝塚本店

    この物件のアピールポイント

    ■ウィル不動産販売■【全2区画、1号地新築戸建】
    高断熱住宅！
    第1種低層住居専用地域に位置する全2区画の分譲地に建つ、2025年9月築の木造2階建て「マリンホーム施工」の新築戸建。
    阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩17分、「宝塚南口駅」徒歩18分。
    第1種低層住居専用地域に位置する全2区画の分譲地に建つ、2025年9月築の木造2階建て「マリンホーム施工」の新築戸建。
    敷地面積約163.42平米（約49坪）、南付け道路に面した区画に建物面積107.13平米の4LDKを配置。
    敷地の広さを活かし、建物配置や庭先の使い方なども思い描きやすい住環境。
    徒歩10分の西山小学校、徒歩5分の宝梅中学校が生活圏にあり、日々の通学動線を把握しやすい立地。
    徒歩10分の寿楽荘（桜のトンネル）では、季節の移ろいを感じながら散策の時間も楽しめます。
    約49坪の敷地と4LDKの住空間

    ■弊社の特徴について
    ・駐車場も完備しております。

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    この物件の価格

    5,380万円

    • 住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
    • 交通：阪急今津線「逆瀬川」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名：不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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