飯田グループホールディングス　グラファーレ　川崎市新作２期２棟

新築仲介一戸建て

所在地	神奈川県川崎市高津区新作４
交通	JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩20分
価格	7980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	64.23m²
建物面積	105.15m²
建物階	木造3階建
完成時期	2026年4月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

武蔵新城（神奈川県／川崎市中原区）の住みやすさ

川崎市中原区の住みやすさを見る

3.77
［街レビュー30件］

武蔵新城の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7980万円月々のお支払い目安
土地面積	64.23m²（実測）
建物面積	105.15m²（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S（納戸）	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：5.9m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年4月下旬予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチン床下収納バリアフリー TVモニタ付インターホン 3階建て設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路即入居可オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水建築確認番号：第HPA-25-10229-1号備考欄：■その他制限事項高度地区、準防火地域、準防火地域　第2種高度地区 ■イベント情報（事前に必ずお問い合わせください） ※平日もご案内いたします♪ ▽貴重なお時間の中で、当物件の魅力しっかりとご案内します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース（３０分～） (2) じっくり見学コース（６０分～） (3) 納得見学コース（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談（２０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！その他、お客様のご都合に合わせて調整します。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ▽飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます▽ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作４
交通	JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩20分東急田園都市線「溝の口」駅徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月16日	情報更新日	2026年5月7日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年5月12日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)市が尾営業所

この物件のアピールポイント

■即予約＆本日見学可能■飯田GHD■ホームトレードセンター ■駅まで平坦！JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩13分■ ・閑静な住宅街に立地！前面道路は開放感溢れる5.98ｍ幅、陽当り・通風良好・保育園・幼稚園・小中学校・スーパーが徒歩7分圏内に揃います ■「ゆとりある落ち着いた暮らし」を叶えます！■ ・ビルトインガレージ付き！・全居室に収納完備、ご家族でゆったり過ごせる2LDK・Sプラン！・LDKはゆとりの17.75帖、対面式キッチン採用

この物件の価格

7980万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　市が尾営業所
住所：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町1053-7　サンライズ1F
電話：045-972-4888
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)市が尾営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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