eMIRAIE 御堂筋／江坂西 One

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府豊中市小曽根2-15-27付近
交通
  • Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩13分
  • 阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩18分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 86.95m2～173.94m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済
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    • 【区画図】 周辺は閑静な住宅街。至便立地でありながらも、ゆったりとした住環境で アーバンライフを実現！
    • 【LIXILシステムキッチン「ND」】耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
    • 【LIXILシステムバス「AX」 】バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
    • 【LIXIL洗面化粧台「EV」 】バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
    • 【Panasonicシステムキッチン「Vstyle」 】汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
    • 【Panasonicシステムバス「オフローラ」 】床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
    • 【Panasonic洗面化粧台「シーライン」 】水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
    • 【TOCLASシステムキッチン「Bb」】トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！
    • 【TOCLASシステムバス「エブリィ」】洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
    • 【TOCLAS洗面化粧台「エポック」】使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。
    • 【【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】】キッチンは食事の支度にとても便利なトリプルワイドコンロや、家族分の食器はもちろんフライパンや鍋も洗える、ハイパワー＆大容量の食器洗い乾燥機を搭載！
    • 【【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】】やさしい配色の心地よい空間は、家族団らんの場にピッタリ。小上がりのヌックはお子さんの遊び場やお昼寝スペースとしても重宝しています。
    • 【【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】】高級感のあるキッチンの黒い天板と扉に、天井の木目や壁のグレイッシュカラー、ハイセンスな調理家電、木製のカップボードが調和するナチュラルモダンなインテリアが印象的。
    • 【【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】】その家の顔となる玄関は、ゆとりのある広さを確保し、スポット照明でライトアップ。限られた土地面積でも、間取りの工夫や空間の取り合い方で、実際の面積以上の広さが感じられます。
    • 【【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】】２階の洗面スペースはインテリアと調和するグレー×木のデザインに。家族が過ごすLDKと同じ２階にも洗面を設けたことで、寝る前の歯磨きや、朝の歯磨き、お出かけ前の身支度なども２階フロアで完結！
    • 【【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】】１階には広々としたパウダールーム兼ランドリールームを計画。ファミリークローゼットにも面しているため、干す→乾く→取り込んでクローゼットに収納する、のコンパクトな洗濯動線を実現。
    • 豊中市立小曽根小学校（約600m）
    • 豊中市立第十二中学校（約550m）
    • ラ・サンテ幼稚園（約450m）
    • 小曽根学院 小曽根幼稚園（約600m）
    • サンディ 豊中小曽根店（約800m）
    • 関西スーパー 江坂店（約900m）
    • 【当社施工事例】 コンクリートを打ちっ放しにしたような洒落たデザイン空間は、バスルームへとつながる脱衣室＋洗面所＋ファミリークロゼット。テラスに直接出入りできる動線も設け、コンパクトな家事動線に。
    • 【当社施工事例】 暮らしにゆとりをもたらす広々とした玄関土間を設計。壁一面にウッドブリックのウォールパネルを施工し、土間にはセンスのいい雑貨を並べて、ショップのような空間に。
    • 【当社施工事例】
    • 案内図
    • 【当社施工事例】 無機質なキッチンに合わせて床はタイル貼り。生活感を感じさせないショップのような空間に仕上げました。
    • 【当社施工事例】 開放感のある２階リビングは、テラス側の塀を高く設置。外からの視線は遮りながらも、ガラス面の大きな窓でデッキとリビングをつなぎ、吹抜けを介して３階の窓からも採光を確保。

    住みやすさ

    江坂（大阪府／吹田市）の住みやすさ

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    江坂の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にはスーパーやファストフード、チェーン店の飲食店など多くのなじみ深いお店があり、外食にも買い物にもとても便利です。可愛い…
    • 近所にスーパーや飲食店も多く、高速道路へのアクセスもとても便利です。 梅田にも近いのに家賃相場が安い。
    • 御堂筋線沿線でなおかつ職場の淀屋橋や旅行時の新大阪や大阪空港が近いので利便性は高い。駅周辺にお店が多く楽しい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年5月中旬より販売予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 3区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 約86.95m2～約173.94m2（約26.30坪～約52.61坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・70％、容積率：188％
    接道
    北側公道約4.7m、西側公道約5.8m、私道負担なし
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気）
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：法22条地域、第二種高度地区

      ※価格・販売戸数は未定です。
      ※販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸（3戸）のものを表記しています。
      ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
      ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

      標準施工面積：最大140m2（延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2含む）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府豊中市小曽根2-15-27付近
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩13分
    • 阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 田 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月12日 情報更新日 2026年4月14日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月28日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社アーバンプランニング

    この物件のアピールポイント

    ＜アーバンプランニング＞【4/14新登場】OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅徒歩13分の至便立地！ ■OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅前は、買物施設や金融機関など生活施設が集約！「梅田」「本町」「なんば」駅など主要駅にダイレクトアクセスで通勤やお出かけにアクセス抜群！ ■全戸耐震等級3、設計・住宅性能評価書取得、豊中市の着工棟数10年連続No.1実績のアーバンプランニングで安心な家づくり（2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

    • 会社名：株式会社アーバンプランニング
    • 住所：大阪府吹田市広芝町１２番２５号
    • 電話：06-6193-1121
    • 取引態様：売主／株式会社アーバンプランニング
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 50499 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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