住まいのトータテ　ヴェルコート都府楼南5丁目

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県太宰府市都府楼南５丁目16-51
交通
  • JR鹿児島本線「都府楼南」駅 徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅 徒歩10分
    • 価格 4520万円～4810万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3SLDK～4LDK
      土地面積 165.85m2～175.54m2
      建物面積 106.41m2～115.53m2
      建物階 地上2階、木造
      完成時期
      • 2026年08月 ～ 2027年01月
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    • 【現地写真】2026年6月時点
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    • 【現地写真】2026年6月時点
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    • 【基礎・地盤】あらゆる地盤に強いベタ基礎と基礎パッキン工法で床下を換気・防湿し、地震や台風に強く耐久性を高めます。床下収納で基礎点検も簡単。シロアリ対策10年保証、地盤保証20年で長く安心して暮らせる住まいです。
    • 【工法】木造軸組工法（在来工法）を採用し、夏涼しく冬暖かい快適住環境を実現し、増改築にも柔軟に対応します。さらに「制震ダンパー」を採用し、地震時の揺れや建物損傷を抑え安心の暮らしを支えます。
    • 【断熱性能】断熱性能等級5・一次省エネルギー等級6に該当し優れた断熱性能を持っています。BELS評価取得で省エネ性能が高いことが証明。Low-E複層ガラスを採用し、夏涼しく冬暖かい快適な住環境を実現します。
    • 【宅配ボックス＋屋根】宅配ボックス付きで留守中でも荷物を受け取れて便利・安心。屋根はアスファルトシングル屋根材を採用し建物をしっかりガード。親水コート仕様の外壁で雨が汚れを洗い流し、メンテナンスも簡単です。
    • 【セキュリティ＋EVコンセント】玄関はリモコンキーでボタンひとつで開錠でき、手荷物が多い時でもスムーズに出入りが可能です。EVコンセントと屋外防水コンセントが設置されており、電気自動車の充電や屋外電源利用が便利です。
    • 【24時間換気システム】第3種換気を採用した24時間換気システムで自然給気＋機械排気により室内の空気を常に入れ替え、湿気や臭い、汚れた空気を効率的に排出。快適で健康的な空気環境を保ち、カビやアレルゲン対策にも役立ちます。
    • 【収納スペース】ウォークインクローゼットやファミリークローク、シューズクロークなど、家族の暮らし方や生活動線に応じて、さまざまな間取りプランに合わせた多彩な収納をご用意しています。
    • 【アフターサービス】引き渡し後も安心のアフターサービスで、メンテナンスに関する相談を受け付け、住まいの状態を良好に保ちます。24時間365日対応のオーナー専用サポートセンターを設置し、快適な生活を末永くサポートします。
    • 【入居までの流れ】購入申込は先着順となります。申込後約1週間でご契約、その後完成物件はお引き渡しまで約1カ月半です。不明点や不安なことはお気軽にご相談ください。資料請求や来場予約をお待ちしています。
    • 【完成予想図】【リビング】明るく開放感あふれるリビング。大きな窓からの自然光が明るく心地よい空間を作り出します。シンプルな内装は家具やインテリアとの相性も良く、家族団らんや友人との集まりに最適な場所です。
    • 【完成予想図】【ダイニング】温かみのあるダイニングスペース。シンプルで落ち着いた雰囲気が、家族や大切な人との楽しいひとときを優しく包み込みます。心地よい空間で、毎日の食事がもっと特別に感じられる場所です。
    • 【完成予想図】【主寝室】自然光が優しく差し込む主寝室。シンプルで温かみのあるデザインが、心地よいリラックス空間を作り出しています。毎日の疲れを癒し、穏やかなひとときを過ごすことができる、落ち着いた空間です。
    • 【完成予想図】【サンルーム】天井から吊り下げ、スペースを無駄にせずに部屋干しすることができ、使わない時は収納できます。近くに窓があるので日光と風を取り入れることができ、部屋干しでも洗濯物を乾かすことができる設計です
    • 【完成予想図】【縁側】部屋と部屋をつなぐ、長い縁側。お喋りしたり、お昼寝したり、ひなたぼっこをしたり。そこには、心地よい時間が流れています。
    • 【完成予想図】【洗面脱衣室】洗面室と脱衣室が分かれているため、家族の入浴中も洗面台を使うことができる、家事動線がスムーズ、プライバシーが守られるなどメリットが沢山。
    • JR鹿児島本線「都府楼南」駅（約750m）
    • 西鉄天神大牟田線「二日市」駅（約780m）
    • 太宰府市立「水城西」小学校（約1,800m）
    • 太宰府市立「学業院」中学校（約1,250m）
    • イオン二日市（約1,050m）
    • ニトリ大宰府店（約1,850m）
    • 案内図
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4520万円～4810万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.85m2～175.54m2
    建物面積 106.41m2～115.53m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK～4LDK 建物階 地上2階、木造
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率200%
    接道
    3.9～4.7ｍ
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年08月 ～ 2027年01月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、九州電力
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KJH25-03518-1号他
    • 売主：（株）トータテ都市開発九州
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県太宰府市都府楼南５丁目16-51
    交通
    • JR鹿児島本線「都府楼南」駅 徒歩11分
    • 西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅 徒歩10分
    • 西鉄太宰府線「西鉄二日市」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月12日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 2027年4月23日 次回更新予定日 2026年7月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    （株）トータテ都市開発九州

    この物件のアピールポイント

    今注目の「JAPANDI」スタイルを取り入れた住まい。北欧の心地よさと和の落ち着きが融合し、家族みんながくつろげる上質な暮らしを叶えます。 徒歩10分で2駅利用可能。博多・天神へ1本でアクセスでき、通勤・通学も快適です。スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃い、毎日の暮らしに便利な住環境が整っています。 ◆アクセスしやすく、暮らしやすいエリア◆・JR鹿児島本線　都府楼南駅…徒歩10分・西鉄天神大牟田線　二日市駅…徒歩10分・明治屋ジャンボ市太宰府店…徒歩2分・イオンモール筑紫野店…車で5分

    • 会社名：株式会社トータテ都市開発九州
    • 住所：福岡県福岡市早良区飯倉2丁目13-3
    • 電話：092-812-5516
    • 取引態様：株式会社トータテ都市開発九州(売主)
    • 免許番号：福岡県知事 (5) 第 15292 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:（株）トータテ都市開発九州
    • 売主免許番号:福岡県知事（5）第015292号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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