【ネクストの家】城南区長尾4丁目3期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市城南区長尾4丁目3-5
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩31分
  • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩36分
    • 価格 4998万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+S(納戸)～4LDK
      土地面積 130.02m2～230.17m2
      建物面積 95.37m2～100.61m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2026年7月予定
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    • 【【外観完成予想図(1号地)】】敷地面積約69.62坪に建つ、ゆとりのある住まい。落ち着いた色合いの外壁と、片流れの屋根がスタイリッシュな外観です。間口が広く、お車の駐車がスムーズに行えます。
    • 【【外観完成予想図(1号地)】】玄関ドアが道路に面していないため、開閉時に室内が見えにくい設計です。玄関までのアプローチには、ガーデニング小物や植栽などを配置できます。
    • 【【外観完成予想図(1号地)】】駐車スペースは並列4台分あります(車種制限有)。セカンドカーや来客時に便利。お車のほか、バイクや自転車もお停めいただけます。
    • 【【外観完成予想図(1号地)】】スーパーやコンビニなどの買い物施設や保育園・小学校などが徒歩7分圏内に揃います。子育て世帯にもおすすめのロケーションです。
    • 【完成予想図(1号地)/LDK】 ご家族が集うLDKは約17.9帖の広さ。3面採光が確保されており、室内を心地よい風が通り抜けます。明るい空間で、充実したおうち時間を。
    • 【3LDK+S】ご家族との団らんを育む、リビング階段と対面式キッチンが採用された住まいです。脱衣室はホールとLDKから出入り可能な2WAY仕様で、生活・家事動線がスムーズ。全居室収納のほかFCLが備わっています。
    • 【-】全区画34坪超、全6区画のゆったりとした街並みが誕生。周辺は比較的交通量が少なめで、落ち着いた生活が叶いそうです。
    • 【【完成予想図(1号地)/キッチン】】回遊性のあるキッチンで忙しい家事をサポート。背面にはパントリーが備わっており、保存食やキッチン用品などの保管にご活用いただけます。
    • 【【完成予想図(1号地)/キッチン】】作業スペースを広く使用できる、フルフラットタイプのキッチン。掃除がしやすいIHクッキングヒーターが採用されています。
    • 【【完成予想図(1号地)/脱衣室】】洗面エリアと分かれており、来客時でも生活感を隠すことができます。ご家族間のプライバシーも守れます。収納スペースや室内物干し付きです。
    • 【【完成予想図(1号地)/洗面エリア】】1階ホールから繋がる洗面エリア。作業がしやすいゆったりとした幅です。水栓は金具回りに水が溜まらない壁出しタイプなので、清潔さが保てます。
    • 【【完成予想図(1号地)/LDK】】LDKの一部が上部吹き抜けになっており、心地よい陽光が降り込みます。開放感があり、ゆったりと寛ぐことができそうです。
    • 【【完成予想図(1号地)/洋室約4.8帖】】南東側に窓が備わった明るい洋室。家具配置がしやすい腰高窓が採用されています。子供部屋や趣味部屋などにおすすめです。
    • 【【完成予想図(1号地)/洋室約4.6帖】】オープンタイプの収納スペースは、ハンガーパイプと枕棚付き。グレーのアクセントクロスが施され、空間に奥行きを感じさせてくれます。
    • 【【完成予想図(1号地)/洋室約4.6帖】】シンプルな内装で、お好みの空間作りを楽しめます。全居室収納付きのため、収納家具の配置を最低限に住空間を広く使用できます。
    • 【【完成予想図(1号地)/玄関】】【完成予想図/玄関】 SC付きの玄関です。お履き物以外に、ベビーカーやゴルフバッグ・アウトドア用品などを配置可能。玄関まわりをすっきりと整頓できます。
    • 【【完成予想図(1号地)/LDK】】リビングとダイニングを区分けしやすいレイアウト。キッチン横にダイニングテーブルを配置でき、調理をしながらお子様の様子を見守れます。
    • 【【完成予想図(1号地)/LDK】】様々なインテリアにマッチする、ナチュラルテイストの内観です。吹き抜けに設けられた窓からは陽光が注ぎ込み、室内をやさしく包み込みます。
    • 【【完成予想図(1号地)/LDK】】ダイニングキッチンの上部には、折り下げ天井×木目調のアクセントクロスが施されており、空間にメリハリを付けてくれます。
    • 【【完成予想図(1号地)/LDK】】LDKの一角に備え付けのカウンターがあります。在宅ワークスペースや書斎・お子様のリビング学習などにご活用いただけます。
    • 【【完成予想図(1号地)/洋室約7.5帖】】洋室の中で一番広く、主寝室におすすめです。大きめのベッドのほか、ナイトテーブルや照明器具なども配置していただけます。
    • 【【完成予想図(1号地)/洋室約4.8帖】】湿気がこもりにくいオープンタイプの収納が備わっています。一目で収納全体を見渡すことができ、物の出し入れがスムーズに行えます。
    • ミニストップ福岡長尾3丁目店
    • ハローデイ長尾店
    • サニー長尾店
    • 社会福祉法人長尾会 幼保連携型認定こども園 長尾保育園
    • 福岡市立長尾小学校
    • 福岡市立友泉中学校
    • 【間取図(1号地)】 ご家族との団らんを育む、リビング階段と対面式キッチンが採用された住まいです。脱衣室はホールとLDKから出入り可能な2WAY仕様で、生活・家事動線がスムーズ。
    • 【完成予想図(1号地)/LDK】 LDKの一部が上部吹き抜けになっており、心地よい陽光が降り込みます。開放感があり、ゆったりと寛ぐことができそうです。
    • 【完成予想図(1号地)/洋室約7.5帖】 洋室の一角に、ダウンライトが備わったカウンターがあります。ドレッサーやパソコンスペースなど多用途に活用可能です。
    • 【外観完成予想図(1号地)】 敷地面積約69.62坪に建つ、ゆとりのある住まい。落ち着いた色合いの外壁と、片流れの屋根がスタイリッシュな外観です。間口が広く、お車の駐車がスムーズに行えます。
    • 【全体区画図】 全区画34坪超、全6区画のゆったりとした街並みが誕生。前面道路は北東側幅員約3.3m-4.0m。周辺は比較的交通量が少なめで、落ち着いた生活が叶います。

    住みやすさ

    七隈（福岡県／福岡市城南区）の住みやすさ

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    七隈の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 福岡大学があるため学生が多く、治安がいいです。 城南警察署もあるので、安心して生活できました。 コンビニも多く、ちょっと…
    • コンビニ、すーぱー、ドラッグストア、各種病院が近いのでいざというときに安心。加えて大学病院もあるため。
    • バスや電車など交通の便がよく、飲食店や病院、スーパーも充実しているため子供からお年寄りまで幅広く住みやすい街だと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.02m2（39.33坪）～230.17m2(約69.62坪）
    建物面積 95.37m2(約28.84坪)～100.61m2(約30.41坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S(納戸)～4LDK 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率60％ 容積率200％
    接道
    約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 4台（車種制限有）
    		 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 設計住宅性能評価付き
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、九州電力、オール電化
    • 建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01416号
    • 備考欄：※景観法による規制有・航空法による規制有・法第22条区域・第2種20M高度地域・宅地造成規制区域・道路斜線制限・洪水浸水想定区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市城南区長尾4丁目3-5
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩31分
    • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩36分
    • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年3月28日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    敷地面積69坪超に建つ収納豊富な住まい！駐車スペース4台分(車種制限有)！ ■敷地面積約69.62坪の1号地に、収納豊富な「3SLDK」の住まいが誕生。 ■3面採光が確保されたLDKは、一部吹き抜け仕様で開放感のある空間。 ■LDKの一角にカウンターがあり多用途に活用可能。 ■ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段。 ■洗面エリアと脱衣室が分かれておりご家族間のプライバシーを守ります。 ■FCLやSC・パントリーなど豊富な収納が魅力。 ■並列駐車4台分可能で、セカンドカーや来客時に重宝します(車種制限有)。

    この物件の価格

    4998万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産(一般媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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