ポラスの分譲住宅 リーズン小岩 アイ・ラウンジ

新築分譲一戸建て
所在地 東京都江戸川区北小岩2丁目736番27(地番)他
交通
  • JR総武線「小岩」駅 徒歩10分
  • 京成本線「京成小岩」駅 徒歩6分
    • 価格 6,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 74.90m2
      建物面積 80.21m2
      建物階 木造3階建て2x4
      完成時期
      • 2026年10月6日
      販売概要をみる
    • 【【地元地域と融和するファサードデザイン】】落ち着いた色調を基調に、異なる質感のアクセントを組み合わせた存在感のある全2邸。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることのできる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を採用。在宅中でも手を離せない時やお子様がお留守番している時などにも役立ちます。
    • 【【外水道】】ガーデニングの水やりや、洗車、夏場にはお子様の水遊びなどに便利にご利用いただけるアイテムを設置しました。デザイン性が高く、外観にも馴染むエクステリアです。
    • 【【カースペース】】敷地を有効活用した1台分のスペースは、自転車やバイクを置くゆとりも。前面道路からの進入もスムーズで、都市型ライフスタイルに最適なスマートな外構デザイン。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出するとともに安全性と防犯性を高めます。
    • 【【四季を感じるシンボルツリー】】春の芽吹きや秋の紅葉など、季節の移ろいを身近に感じさせてくれます。家族の成長とともに時を重ね、日々の暮らしに彩りとやすらぎを添える、わが家だけの特別な存在です。
    • 【駅近・全2邸プロジェクト】石目調外壁の静かな存在感に、緑が映えるモダンスタイル邸宅。重厚な佇まいの中にやわらかな彩りを添えて、街並みに印象的な表情を描きます。
    • 【3LDK】3LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+土間コーナー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【ハイオープンキッチン】】家事をしながら家族の様子や会話が楽しめるハイオープンのキッチン。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【1F・3F：アンビエントフロアー】】美しい木目をリアルに表現したフロア材。傷や汚れに強く、お手入れも簡単です。
    • 【【LD：エアー・ウォッシュ・フローリング】】意匠・施工性に加えて、床に付着したウイルス・菌・臭い等の原因物質などを分解・除去する、健康・衛生にも配慮したフロア材です。
    • 【【ガス温水式床暖房】】乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。※LDに採用。
    • 【【Rコーナー仕様】】コーナーの角に丸みを設けたRコーナー仕様。室内に優しさをもたらす他、お子様が壁にぶつかった際の衝撃も軽減します。
    • 【【ファインモーションドア】】戸を勢いよく閉めてしまってもファインモーションがその勢いを吸収し、逆に締めきれなかった場合でも最後はゆっくり閉まります。戸が枠に当たった時の音や振動をやわらげ、安心してお使い頂けます。
    • 【【24時間換気システム】】一日中、新鮮な空気を室内に取り込んで、空気の循環を促し、湿気やシックハウス症候群などの原因となる化学物質を除去します。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【ハイオープンキッチン】】家事をしながら家族の様子や会話が楽しめるハイオープンのキッチン。
    • 【【リビングの天井高は2.7m】】リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。（一部該当しない物件がございます。）
    • 【【ダウンライト(リビング)】】リビングにLEDダウンライトを設けました。様々なシーンに合わせて灯かりの色味を調整でき、生活に彩りを添えてくれます。※調光機能がございます。
    • 【【ウォークインクロゼット】】衣類や小物を整理しやすい収納空間。出入りがスムーズで、収納しながらコーディネートを考えやすい設計になっています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 江戸川区立北小岩小学校（現地より徒歩3分）
    • 江戸川区立小岩第三中学校（現地より徒歩15分）
    • ファミリーマートみすみ北小岩店（現地より徒歩5分）
    • ヤマイチ東小岩店（現地より徒歩6分）
    • イトーヨーカト?ー小岩店（現地より徒歩11分）
    • 北小岩二丁目第三児童遊園（現地より徒歩2分）
    • 3LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+土間コーナー
    • JR小岩駅北口すぐ。食料品から日用品、衣料品まで幅広く揃い、46年にわたり地域を支えてきた総合スーパーです。抜群の利便性で、毎日の買い物をワンストップで支えます。
    • 【全体区割図】計画的に配した植栽の緑が、重厚な佇まいの中にやわらかな彩りを添えて、街並みに印象的な表情を描きます。
    • 案内図
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなると自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出するとともに安全性と防犯性を高めます。
    • 家事をしながら家族の様子や会話が楽しめるハイオープンのキッチン。

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 買い物がとっても便利でしたし、駅まで徒歩圏の近いマンションで家賃もそこそこ安く感じ、買い物スーパー、飲食店は庶民的で馴染み安…
    • 総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
    • 駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    「先着順申込受付中」

    イベント情報

    〈現地見学会開催〉

    イベント概要
    開催日時 2026年05月08日~2026年05月11日
    申込期間 2026年05月07日~2026年05月11日
    開催場所 東京都江戸川区北小岩2丁目736番27(地番)他
    交通 JR総武線「小岩」駅 徒歩10分

    〈現地見学会開催〉(1)10：00 (2)14：00 (3)17：00〈予約制〉定休日:火曜日・水曜日◆Web来場予約特典～5.31(日)まで◆フェア期間中WEBから見学予約の上、ご来場いただいた方に「Amazonギフトカード3000円分」をプレゼント※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。◇各種ご相談承ります。家探しのことや資金のこと、何でもご相談下さい。「ローンが組めるか心配」「月々の支払いはどのくらい?」など様々な質問を丁寧にご説明します。◇来場頂いた際のご相談内容と所要時間◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。お気軽にご都合をお知らせください。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 74.9m2 / 私道負担なし
    建物面積 80.21m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造3階建て2x4
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率300%
    接道
    9.1M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月6日
    引渡し可能時期
    • 2026年11月6日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年4月7日第SJK-KX265600990号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      準防火地域の準耐火構造は緩和措置により建蔽率が10%追加されます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区北小岩2丁目736番27(地番)他
    交通
    • JR総武線「小岩」駅 徒歩10分
    • 京成本線「京成小岩」駅 徒歩6分
    • 北総鉄道「新柴又」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2026年4月10日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月11日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

    この物件のアピールポイント

    【最終1邸】 〈2路線2駅利用可能の駅近立地〉 ・JR総武線「小岩」駅徒歩10分 ・京成本線「京成小岩」駅徒歩6分 ・JR中央・総武線各停利用 「秋葉原」駅直通20分 「東 京」駅へ20分 ・商業施設や教育施設、公園が徒歩圏に揃う住環境。 江戸川区立北小岩小学校/徒歩3分 江戸川双葉幼稚園/徒歩3分 ライフ 西小岩店/徒歩7分 イトーヨーカドー 小岩店/徒歩11分 〈プライバシーに配慮した2階リビング〉 ・ハイオープンキッチン ・エアー・ウォッシュ・フローリング ・床暖房(LDに採用) ・調湿機能壁面エコカラットプラス 「ストーングレース」

    • 会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
    • 住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
    • 電話：047-335-1870
      ※物件のお問い合わせは0120-925-718
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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