【玉善】緑区大高台

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区大高台３-1701番の一部
交通
  • JR東海道本線「大高」駅 徒歩17分
  • JR東海道本線「南大高」駅 徒歩22分
    • 価格 5480万円・5780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 4LDK
      土地面積 137.08m2～137.09m2
      建物面積 100.21m2～109.01m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年7月頃
      販売概要をみる
    • 【外観完成予想図】T-1／小学校や保育園が徒歩4分圏内に揃う、子育てに優しい静穏な大高台。公園も近く、のびのびと歩める安心の住環境です。イオンモールや大高緑地、ICも身近で、家族の休日もアクティブに彩ります。
    • 【外観完成予想図】T-2（ご成約済）、T-3／開放感あふれるLDKに、駐車3台も可能なゆとりある敷地。パントリーやSICなど、家事をスムーズにする豊富な収納が暮らしにゆとりを生みます。家族の時間を大切に育む住まいです。
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1／小学校や保育園が徒歩4分圏内に揃う、子育てに優しい静穏な大高台。公園も近く、のびのびと歩める安心の住環境です。イオンモールや大高緑地、ICも身近で、家族の休日もアクティブに彩ります。
    • 【4LDK＋パントリー＋WTSC＋WIC】太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、対面キッチン付LDK広々20.8帖、大型WIC付主寝室広々9.1帖、WTSCファミリー玄関、インナーバルコニー
    • 【4LDK＋パントリーSIC】太陽光発電パネル搭載、ワイド間口、駐車3台可、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々19.5帖、上部勾配天井&大型CL付主寝室広々8.0帖、大型バルコニー
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
    • 【BCT（クリナップ）】ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。両サイドのカウンターは、濡らしたくない化粧品などの一時置きとして使えます。スクエアのラインが美しくコンパクトサイズでも広々と使える人工大理石洗面ボールは衝撃に強く、お手入れも簡単。
    • 【第一種換気／熱交換気】熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」】夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
    • 【防蟻処理「保証10年」】玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
    • 【耐震金物ホールダウン】主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
    • JR東海道本線「大高」駅（約1,360m）
    • 大高小学校（約320m）
    • 大高保育園（約320m）
    • Felna（約960m）
    • 丹羽内科（約960m）
    • 大高中部公園（約80m）
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-2（ご成約済）、T-3／開放感あふれるLDKに、駐車3台も可能なゆとりある敷地。パントリーやSICなど、家事をスムーズにする豊富な収納が暮らしにゆとりを生みます。家族の時間を大切に育む住まいです。
    • 太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、対面キッチン付LDK広々20.8帖、大型WIC付主寝室広々9.1帖、WTSCファミリー玄関、インナーバルコニー

    住みやすさ

    大高（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

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    大高の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くに23号線など動脈が通っているので車での移動がし易い。 名古屋市の名前ではあるが比較的安くで広い家に住める。 割と住…
    • 金山駅には大高駅から電車で最短10分で着くので凄く便利です。栄や名古屋駅にもアクセスしやすいです。緑も程よくあるし、スーパー…
    • 病院やスーパーが近くにあり生活するのに便利である。また町内会などの近所づきあいも適度にあり町に溶け込める環境である。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5480万円・5780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.08m2・137.09m2（41.46坪・41.46坪）
    建物面積 100.21m2～109.01m2（30.31坪～32.97坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：150％
    接道
    北側公道10.0m・西側公道6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（2台(T-1)・3台(T-3)）
    		 完成時期
    • 2026年7月頃
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-52188号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：法22条区域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・10m高度地区・都市機能誘導区域外・宅地造成等工事規制区域

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
      （2026年7月完成予定）

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.2万円〜約14.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区大高台３-1701番の一部
    交通
    • JR東海道本線「大高」駅 徒歩17分
    • JR東海道本線「南大高」駅 徒歩22分
    • 市バス「森の里荘」停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月31日 情報更新日 2026年4月27日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    玉善本社

    この物件のアピールポイント

    ■ＪＲ東海道本線「大高」駅まで徒歩17分 ■大高ICが近く、多方面へのアクセス快適 ■イオンモール大高まで徒歩19分 ■通学も安心。小学校徒歩4分、中学校徒歩9分 ■保育園まで徒歩4分 ■公園が近隣に点在する緑豊かな住環境 ■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得 ■断熱等級5＆ZEH仕様で優れた断熱性 ■まとめ買いも安心。大容量パントリー ■勾配天井を施した広々主寝室 「標準の充実設備」 LDKエアコン 全居室LED照明 省エネ給湯器 床暖房 電気自動車充電用コンセント 電動シャッター スマートキーなど

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：売主／株式会社玉善
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:愛知県知事（2）第024639号
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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