【玉善】緑区鳴海町字薬師山 名鉄鳴海駅15分

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区鳴海町字薬師山50番3の一部
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩15分
  • 名鉄バス「薬師山」停 徒歩4分
    • 価格 5880万円・6080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 152.53m2～166.62m2
      建物面積 106.00m2～107.66m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年1月
      販売概要をみる
    • 【外観】T-1、T-2、T-3（ご成約済）、T-4（ご成約済）／名古屋市内という便利な立地にありながら、全邸が南にひらける、やさしい陽光に包まれた住まい。46坪超のゆとりある敷地にはお庭とバルコニーも確保して
    • 【外観】T-1、T-2、T-3（ご成約済）T-4（ご成約済）／夕暮れの空に映える洗練されたモダンな外観。温かみのある光が溢れる窓辺や、ゆとりのあるカースペースが、豊かで上質な暮らしを送れる住まいです。
    • 【外観】T-1、T-2、T-3（ご成約済）、T-4（ご成約済）／外観
    • 【外観】T-1／夜間外観
    • 【外観】T-2／やわらかな陽光に包まれる南面の庭。リビングからつながる人工芝スペースに美しい植栽が彩りを添え、目隠しフェンスでプライバシーにも配慮。遊び場やくつろぎの場として活躍する心地よい庭空間です。
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1、T-2、T-3（ご成約済）、T-4（ご成約済）／名古屋市内という便利な立地にありながら、全邸が南にひらける、やさしい陽光に包まれた住まい。46坪超のゆとりある敷地にはお庭とバルコニーも確保して
    • 【4LDK】南向き、敷地50坪超耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK続間24.2帖、大型WIC付主寝室広々10帖、下屋収納3.0帖、南面庭
    • 【4LDK】南向き、敷地46坪超、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK続間23.9帖、大型WIC付主寝室広々8.5帖、小屋裏収納3.0帖、南面庭
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【第一種換気／熱交換気】熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
    • 【オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）】暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」】夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
    • 【防蟻処理「保証10年」】玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
    • 【耐震金物ホールダウン】主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
    • 【リビングダイニング】T-1／デザインと寛ぎを両立LDK。折下げ天井が空間に奥行きを与え、家族が集うダイニングに落ち着きと上質な雰囲気をプラスしました。窓から注ぐ自然光が、室内を明るく引き立てる開放的なLDKです。
    • 【リビングダイニング】T-1／お子様の遊び場にも、寛ぎの場にも。続き間の洋室と合わせて24.2帖の広さを誇る、開放感あふれるリビングです。大きな窓から陽光がたっぷり降り注ぎ、家族の時間を彩ります。
    • 【キッチン】T-1／毎日使う場所だからこそ最上級に。最新設備を備えたスタイリッシュな対面型キッチンで、家族との会話が自然と弾む心地よい時間を育みます。美しいワークトップが、日々の料理時間をより贅沢に彩ります。
    • 【リビングダイニング】T-2／こだわりを映す、アートのような壁。インテリアの主役となるアクセントウォールが、特別な空間を創り出します。柔らかな光が壁面を照らし、毎日の何気ないひとときを美しく彩るLDKです。
    • 【リビングダイニング】T-2／開放的な大空間が、お互いの気配を感じられる豊かな時間をもたらします。柔らかな色調の内装と大きな窓から注ぐ陽光が、部屋全体を優しく包み込む明るく心地よい住空間です。
    • 【主寝室】T-2／天井までデザインされた、大人の隠れ家。勾配天井と8.5帖の広さで、心身をリセットするプライベート空間です。高さを活かした開放感と間接照明の柔らかな光が、贅沢な安らぎのひとときを演出します。
    • 名鉄名古屋本線「鳴海」駅（約1,200m）
    • 鳴海小学校（約640m）
    • みそのラファエルこども園（約400m）
    • ウオダイプラス（約720m）
    • さくのやま内科（約160m）
    • 新海池公園（約320m）
    • 南向き、敷地50坪超耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK続間24.2帖、大型WIC付主寝室広々10帖、下屋収納3.0帖、南面庭
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-1、T-2、T-3（ご成約済）T-4（ご成約済）／夕暮れの空に映える洗練されたモダンな外観。温かみのある光が溢れる窓辺や、ゆとりのあるカースペースが、豊かで上質な暮らしを送れる住まいです。
    • T-1、T-2、T-3（ご成約済）T-4（ご成約済）／外観

    住みやすさ

    鳴海（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

    名古屋市緑区の住みやすさを見る

    鳴海の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ショッピングモールが多くあり、基本的になんでも揃う。 大きな公園もあり散歩などにちょうど良い。 鳴海駅は急行が止まるため…
    • 緑が多く、大高緑地が近い　飲食店もそこそこあり、家賃相場も市内では低め 相場も安いので車もちにオススメ
    • 名古屋駅、金山駅、栄駅へのアクセスが良く、駅建物にスーパーもあり便利である。 名鉄名古屋本線の急行駅であり、本数も多い。 …
    鳴海のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5880万円・6080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 152.53m2・166.62m2（46.14坪・50.40坪）
    建物面積 106m2・107.66m2（32.06坪・32.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：150％
    接道
    南側公道5.45m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（2台(T-2)・3台(T-1)）
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-56054号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・20ｍ高度地区

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00

      ～平日・土日祝問わず、ご案内可能～
      ご好評につき、18時以降のナイター見学会開催
      当日予約大歓迎です(^^)/

      現地に係員は常駐しておりません。
      資料請求、見学予約は下記番号まで、お気軽にお問合せくださいませ。
      0120-876-678

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.8万円〜約14.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区鳴海町字薬師山50番3の一部
    交通
    • 名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩15分
    • 名鉄バス「薬師山」停 徒歩4分
    • 市バス「中旭出」停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月26日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年4月24日

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    玉善本社

    この物件のアピールポイント

    【玉善】静かな高台。でも暮らしは便利【全邸南向きで採光良好＆嬉しいお庭付】 ■「鳴海駅」徒歩15分！名古屋駅まで直通20分とアクセス良好！ ■制震ダンパー「Kダンパー」搭載 ■LDK＆続間和室で23.9帖の広々空間が実現！ ■お外遊びやガーデニングも楽しめる南面のお庭 ■下屋収納or小屋裏収納やSIC、WICなど収納充実 「標準の充実設備」 LDKエアコン 全居室LED照明 浴室暖房乾燥機 床暖房 玄関大型姿見 電気自動車充電用コンセント 電動シャッターなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：売主／株式会社玉善
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:愛知県知事（2）第024639号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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