【玉善】緑区ほら貝 相生山駅徒歩7分

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区ほら貝２-19番の一部
交通
  • 名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩7分
  • 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩10分
    • 価格 5480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 105.23m2
      建物面積 93.17m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年1月
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    • 【外観】T-1／完成内覧会開催中！ 洗練された色味、開放的な間取りをご体感ください。営業担当が暮らしのイメージや性能面まで詳しく解説します。
    • 【外観】T-1／名古屋市内という利便性に優れた立地でありながら、2台分の駐車スペースを確保。駅徒歩7分のアクセスの良さに加え、周辺は閑静な住宅街で自然と暮らす心地よさを実感できる立地です。
    • 【外観】T-1／外観
    • 【外観】T-1／夜間外観
    • 【外観】T-1／外観
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1／完成内覧会開催中！ 洗練された色味、開放的な間取りをご体感ください。営業担当が暮らしのイメージや性能面まで詳しく解説します。
    • 【3LDK】太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々20.8帖、大型WIC付主寝室広々7.5帖、優れた洗濯動線、収納充実、インナーバルコニー、駐車2台
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）】暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
    • 【ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
    • 【第一種換気／熱交換気】熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2 と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」】夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
    • 【防蟻処理「保証10年」】玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
    • 【耐震金物ホールダウン】主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
    • 【リビングダイニング】T-1／家族団欒のダイニング空間にアクセントを与えるペンダント照明。シンプルで薄型のデザインがインテリアに美しく溶け込み、穏やかで上質な食卓のひとときを演出します。
    • 【リビングダイニング】T-1／20.8帖の広々LDKは開放感と落ち着きが調和した心地よい空間。カラークロスやダイニングの折下天井がアクセントをもたらすモダンな印象に。家族がゆったりとした時間を楽しめる場所がここにあります。
    • 【リビングダイニング】T-1／空間に開放感をもたらすリビング階段を採用。家族の気配をいつも感じられ、何気ない会話が生まれる、あたたかな暮らしを叶えます。帰宅時や外出時も自然と顔を合わせられる、家族想いの住まいです。
    • 【キッチン】T-1／タカラスタンダードの「オフェリア」を採用したキッチンは、デザインと機能性を両立させた上質な空間。ワークトップには人造大理石を用い、滑らかな手触りと落ち着いた色味が魅力です。
    • 【洗面脱衣室】T-1／洗う・干す・しまうが、ひとつの流れで完結。2階に洗面脱衣室を配置した洗濯動線が、毎日の洗濯を心地よくスマートに。サイドキャビネット付きの洗面化粧台には、タオルや洗剤のストックもすっきり収納。
    • 【主寝室】T-1／ナチュラルなコーディネートの心地よい主寝室。大きな窓から朝日が差し込み、穏やかな一日が始まります。インナーバルコニーに隣接した設計で、光と風を感じながら癒しをもたらす、上質な空間です。
    • 地下鉄桜通線「相生山」駅（約560m）
    • 戸笠小学校（約560m）
    • あけの星幼稚園（約320m）
    • EQVo!（約160m）
    • たかぎファミリークリニック（約480m）
    • 戸笠公園（約160m）
    • 太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々20.8帖、大型WIC付主寝室広々7.5帖、優れた洗濯動線、収納充実、インナーバルコニー、駐車2台
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-1／名古屋市内という利便性に優れた立地でありながら、2台分の駐車スペースを確保。駅徒歩7分のアクセスの良さに加え、周辺は閑静な住宅街で自然と暮らす心地よさを実感できる立地です。
    • T-1／外観

    住みやすさ

    相生山（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

    名古屋市緑区の住みやすさを見る

    相生山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大型マンションがあるにもかかわらず、数多くの自然が残っており、ヒメボタルを見れたり、空気もきれいなので住んでいてきもちよかっ…
    • 静かで落ち着いている。学校なども多く、教育期間にちょうどいい。買い物も少し行けば大きめのショッピングモールがあったりするので…
    • 静かで駅近な点。また、周りにはレンタルビデオ屋やアミューズメント施設、スーパー銭湯が多く、遠出する必要ありません。
    相生山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.23m2（31.83坪）
    建物面積 93.17m2（28.18坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：150％
    接道
    北側公道6.55m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-55507号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 備考欄：法22条区域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・10ｍ高度地区・都市機能誘導区域外・建築協定（みどりヶ丘北地域）

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00

      ～平日・土日祝問わず、ご案内可能～
      ご好評につき、18時以降のナイター見学会開催
      当日予約大歓迎です(^^)/

      現地に係員は常駐しておりません。
      資料請求、見学予約は下記番号まで、お気軽にお問合せくださいませ。
      0120-876-678

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.1万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区ほら貝２-19番の一部
    交通
    • 名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩7分
    • 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩10分
    • 市バス「ほら貝」停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月26日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年4月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    玉善本社

    この物件のアピールポイント

    【玉善】緑に恵まれた駅近生活【名古屋駅へダイレクトアクセス＆2駅利用可！】 ■2階に洗面脱衣室を設けた優れた洗濯動線 ■急な雨の日の洗濯物も安心なインナーバルコニー ■オフシーズンの家電も収納できる階段下収納 ■地下鉄桜通線「相生山駅」「神沢駅」の2駅利用可 ■お子さんがおもいっきり遊べる「戸笠公園」まで徒歩2分 「標準の充実設備」 LDKエアコン 全居室LED照明 浴室暖房乾燥機 床暖房 玄関大型姿見 電気自動車充電用コンセント 電動シャッターなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：売主／株式会社玉善
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:愛知県知事（2）第024639号
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    • 外観
    • 間取り

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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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