【玉善】清須市西枇杷島町下新

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県清須市西枇杷島町下新66番の一部
交通
  • 名鉄犬山線「下小田井」駅 徒歩4分
  • JR東海交通城北線「枇杷島」駅 徒歩14分
    • 価格 4380万円・4580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 106.17m2～108.03m2
      建物面積 97.31m2～97.72m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年1月
      販売概要をみる
    • 【外観完成予想図】T-2、T-1／駅近＆小学校近い＆商業施設充実という便利な暮らしのポイントを押さえた住み良いロケーション。庄内緑地公園も近いので、様々なアクティビティを楽しむ休日を家族と共に過ごせます。
    • 【外観完成予想図】T-2、T-1／意匠性の高い外壁は雨で汚れを洗い流すことでメンテナンスの手間を省き、美しさが長持ち。街並みに馴染むデザインでありながら、唯一無二の個性が光るオシャレなファサードが目を引きます。
    • 【外観完成予想図】T-2、T-1／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-2、T-1／外観完成予想図
    • 【区画図】全体区画図
    • T-2、T-1／駅近＆小学校近い＆商業施設充実という便利な暮らしのポイントを押さえた住み良いロケーション。庄内緑地公園も近いので、様々なアクティビティを楽しむ休日を家族と共に過ごせます。
    • 【3LDK+S】太陽光発電パネル搭載、南向き、ZEH仕様、耐震等級3、制震ダンパー、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、大型WIC付主寝室広々7.3帖、シューズクローク、南面バルコニー
    • 【4LDK】太陽光発電パネル搭載、南向き、ZEH仕様、耐震等級3、制震ダンパー、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.2帖、CL×2主寝室広々7.0帖、シューズクローク、南面バルコニー
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【ポケットKey（YKKap)】リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
    • 【KTシステムキッチン（クリナップ）】質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単！収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。
    • 【AX242（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
    • 【BCT（クリナップ）】ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。両サイドのカウンターは、濡らしたくない化粧品などの一時置きとして使えます。スクエアのラインが美しくコンパクトサイズでも広々と使える人工大理石洗面ボールは衝撃に強く、お手入れも簡単。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【床暖房】足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-2／断熱性の高い窓で快適な室内環境をキープし、部屋の隅々にまで陽差しを届ける考え抜かれた設計。住まう人の幸せと心地よさを叶える仕様で、これからの暮らしが笑顔と幸せで満ちる空間。
    • 【キッチン完成予想図】T-2／フィオレストーンは水晶が持つ独特の立体感・手触り・質感・光沢が魅力。際立つ存在感と選び抜かれた便利な設備が、暮らしの中心の場として華やかに彩ります。タッチレス水栓・食器洗い乾燥機を標準装備。
    • 【パントリー完成予想図】T-2／キッチン背面に設けたパントリースペースは、動線もスムーズでキッチンがスッキリ片付きます。カップボードや冷蔵庫が置けるだけでなく、物入れも併設されているので小物や常備食の収納に便利です。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／上質な天然木の素材感を表現した、温もりのあるLDK。居心地の良さに広さを加えた開放感で、心も体も解き放たれる至福のリラックスタイムが実現します。床暖房が標準装備されています。
    • 【キッチン完成予想図】T-1／フィオレストーンをあしらったクリナップのキッチンは、対面型で開放感たっぷり！毎日の家事に、心躍るひと時をもたらします。空間全体のつながりが感じられ、家族とのコミュニケーションも捗ります。
    • 【主寝室完成予想図】T-1／シックで洗練された印象に仕上げた主寝室は、夫婦2人の時間を紡ぐ大切な場所。穏やかな時間の流れが感じられる暖かな居室です。7.3帖の住空間に1.5帖のWICを併設した機能的な快適空間。
    • 名鉄犬山線「下小田井」駅（約320m）
    • 西枇杷島小学校（約560m）
    • はなのもりこどもえん（約480m）
    • イオンタウン名西（約2,450m）
    • 尾関医院（約880m）
    • 上新公園（約80m）
    • T-1／太陽光発電パネル搭載、南向き、ZEH仕様、耐震等級3、制震ダンパー、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、大型WIC付主寝室広々7.3帖、SIC
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-2、T-1／意匠性の高い外壁は雨で汚れを洗い流すことでメンテナンスの手間を省き、美しさが長持ち。街並みに馴染むデザインでありながら、唯一無二の個性が光るオシャレなファサードが目を引きます。
    • T-2、T-1／外観
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4380万円・4580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.17m2・108.03m2（32.11坪・32.67坪）
    建物面積 97.31m2・97.72m2（29.43坪・29.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率200％
    接道
    南西側公道7.2m・北西側公道5.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-56451号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00

      ■建物内覧時のチェックポイント
      デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
      家具のレイアウトをイメージして広さ問題ないか
      家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
      収納量は足りているか
      窓はいくつあるか
      コンセントはいくつあるか
      全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか 等

      ■ご来場時によくご相談いただくポイント
      デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
      家具のレイアウトをイメージして広さに問題はないか
      家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
      収納量は足りているか
      窓はいくつあるか
      コンセントはいくつあるか
      全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか 等

      ■こんなお話しをさせていただけます
      住宅の探し方について
      住まい選びに関するご相談
      現在の市場について
      住み替えを検討する際のポイント
      新規物件、未公開物件のご紹介 等

      初めての方でもお気軽にご参加いただける見学会になりますので、先ずは行動に移してみませんか？
      夢のマイホーム探しの第一歩、スタッフ一同心よりお待ちしております。

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.5万円〜約14.1万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県清須市西枇杷島町下新66番の一部
    交通
    • 名鉄犬山線「下小田井」駅 徒歩4分
    • JR東海交通城北線「枇杷島」駅 徒歩14分
    • きよす あしがるバス「泉」停 徒歩3分 （JR、城北線「枇杷島」駅・清須市役所行き）
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月24日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 2027年3月24日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
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    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社玉善

    この物件のアピールポイント

    【内覧可能】駅近歩4分×4LDK×並列2台×南向き×生活利便良好 ■名鉄犬山線・JR・城北線の3路線利用可 ■IC近く車移動も快適 ■西枇杷島小学校徒歩7分 ■イオン名西まで車約7分 ■太陽光発電＆断熱等級5＆ZEH仕様 ■第一種換気&全熱交換換気 ■南向き＆収納充実（T-1） ■南西角地＆南向きの明るい住空間（T-2） LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：株式会社玉善(売主)
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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