あけぼの町1号地 分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市南区あけぼの町
交通 -
価格 4595万円
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  • 物件情報
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    外観・現状
    124
  • 間取り 3ＬＤＫ
    土地面積 113.32m2
    建物面積 80.79m2
    建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
    完成時期
    • 2026/03
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  • シンプルで洗練されたフォルムをベースに、それぞれ異なる表情を持たせた2棟の外観。落ち着いた色合いと素材感の違いが、統一感の中にほどよい変化を生み出します。
  • 【耐震・耐久に優れた工法を採用】地震に負けない住まいづくりのため、「鉄骨ラーメン構造」を選びました。鉄骨ラーメン構造とは、柱と梁を強固に接合して一体化させる構造です。トヨタホームの住まいを構成する一つひとつのユニットは、この鉄骨ラーメン構造によってつくられたもの。強靭なユニットを組み合わせることによって、強さを備えた耐震性の高い住まいをつくりあげています。
  • 【高品質住まいのための工場生産】トヨタホームはより高い品質を実現するために、住まい全体の約85％を工場で生産しています。システム化された生産工程、充実した人材育成プログラム、最大500項目におよぶ検査体制、すべては高品質な住まいをお届けするためのもの。一つひとつのプロセスの積み重ねによって、バラツキのない安定した家づくりを実現しています。
  • 【年じゅう快適な全館空調システム】夏でも冬でも、家中どこにいても心地よさを実感できるオリジナル空調システム「スマート・エアーズ」。部屋間の温度差を抑え、ヒートショックを防ぎます。標準搭載されている換気システム「ピュア24セントラル」で、アレルギーの原因とされる花粉やホコリの低減にも効果を発揮します。
  • 【家計にも環境にも優しい太陽光発電システム】太陽光からクリーンエネルギーをつくりだす、高効率のソーラーパネルを搭載。生活に必要なエネルギーを自然エネルギーでまかなう太陽光発電は、環境への負荷が少なく経済的。昼間の太陽光発電で余った電気は電力会社に売却することもできるので、光熱費の節約にもつながります。
  • 【非常時も安心して生活できる住まいをご提案】停電時などにクルマから住まいへ電力給電できる「クルマde給電」。突然の停電時にもクルマを電源として一部のお部屋に給電することができるシステムです。料理に欠かせないキッチンや家族が過ごすリビングなどに電気を供給することができ、在宅避難が可能になります。
  • 【永く安心して暮らせる長期保証システム】「長く住める家」をお届けするため、あらゆる面で品質を追求するトヨタホームの家づくり。その品質を確かなものにするため、業界トップクラスの生涯サポートをご用意しています。「人生をごいっしょに。」の言葉に込めた想いをすべてのご家族に実感していただけるよう、品質とサービスの両面から住まいの安心をサポートしています。
  • 【キッチンに立った時のリビングダイニング】料理をしながらでも家族とのコミュニケーションがとりやすい配置設計です。
  • 【階段下からのLDK視線】朝起きてきた時に、家族の顔を合わせて挨拶を交わせるコミュニケーション重視設計です。
  • 【背面収納も装備されたキッチン】気になる手元は隠せるカウンター付き。食洗機・IHヒーター等、お手入れや使いやすさを重視したシステムキッチンです。
  • 【家事ラク洗面室】洗面脱衣室には、ガス衣類乾燥機「乾太くん」が設置されています。可動式の収納棚もあり、乾太くんでフワフワになったタオルをそのまま収納できる家事ラクな設計です。
  • 【清潔感ある浴室】落ち着きのある明るいライトグレーのアクセントパネルの浴室。浴室乾燥暖房システムも設置。浴室ドアにはタオルバーがついており、バスマットやバスタオルを一時的にかけておくのに便利です。
  • 【主寝室内のWIC】ホールから入ってすぐに設けているので使い勝手も◎主寝室は、玄関上のアクセント窓から優しい光が注ぐ空間です。
  • TOHOシネマズ岡南（約600m・徒歩8分）
  • 天満屋ハピータウン（約400m・徒歩5分）
  • 南輝小学校（約450m・徒歩6分）
  • ローソン 岡山築港新町一丁目店（約280m・徒歩4分）
  • 中国銀行岡南支店（約650m・徒歩9分）
  • ホームセンタータイム 岡南店（約650m・徒歩9分）
  • 東南角地の陽当たり良好な好立地。道路向かいには公園もあり、子育て世代やワンちゃんのいるご家族にも嬉しい環境です。
  • 明るく優しいカラーコーディネートされたLDK。キッチンとリビングが向かい合う設計なので、家族の表情を感じやすい空間です。
  • 背面収納も装備されたキッチン。気になる手元は隠せるカウンター付き。食洗機・IHヒーター等、お手入れや使いやすさを重視したシステムキッチンです。
  • 南側一面のアーキシェード庇がすっきりとシャープな印象にデザインされています。
  • コンパクトな間取りながらも、適材適所な収納設計で、必要な場所に必要な収納が備わっています。全館空調システムや非常時給電システムといった最新のアイテムを装備。暮らしの快適と安心に満たされた住まいです。

住みやすさ

岡山市南区（岡山県）の住みやすさ

岡山市南区の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 駅が近い。駅は上り線も下り線も階段なく出入りできるため、車椅子やベビーカーでの入退場が楽。 植松駅も徒歩圏内。 岡山まで…
  • 全体的に生活するのに便利な町です。 必要な店や医療機関は近くに揃っている印象で、車以外の交通の便はバスを利用する事になりま…
  • 近くに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、とにかく買い物が便利な場所です。 銀行も近いので良い。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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販売概要

販売戸数 1戸 最多価格帯 -
販売価格 4595万円
月々のお支払い目安
土地面積 113.32m2
建物面積 80.79m2
建物状況 - 建物現況 新規分譲
土地状況 - 最適用途 -
建築条件備考 - 構造・工法 -
間取り 3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60％・200％
接道
4.00m ～ 6.00m
駐車場・車庫
  • 有
  • 2台
 完成時期
  • 2026/03
引渡し可能時期
  • 相談
その他諸費用 -
こだわり条件
  • 見学可能
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価付き
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 角地
  • 南道路
  • 駐車場あり
備考
  • 物件種目：戸建
  • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、側溝、水洗、ＩＨ、三口、有、●全館空調スマートエアーズ　●太陽光パネル　●エコキュート　●ＩＨヒーター●玄関電子キー(ラ・ロックII)　●24時間換気システム　●BEV・PHEV専用コンセント
  • 建築確認番号：第ERI-25033944号（令和7年10月16日付）
  • 売主：トヨタホーム岡山株式会社
  • 都市計画：市街化区域
関連サイト -

全体概要

所在地 岡山県岡山市南区あけぼの町
交通
    -
土地の権利 所有権
総戸数 2戸
私道負担 - 用途地域 第1種中高層住居専用地域
地目 地目：宅地 施工会社 -
情報掲載開始日 2026年3月4日 情報更新日 2026年6月25日
取引条件有効期限 2026年7月8日 次回更新予定日 2026年7月1日

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トヨタホーム岡山株式会社
  • 会社名：トヨタホーム岡山株式会社
  • 住所：岡山県岡山市北区久米161
  • 電話：086-941-8822
  • 取引態様：トヨタホーム岡山株式会社（売主）
  • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9718 号
  • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
  • 売主:トヨタホーム岡山株式会社
  • 売主免許番号:-
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  • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
  • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
  • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
  • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
  • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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