ポラスの分譲住宅 【予告広告】ルミフロー松戸・新八柱

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県松戸市常盤台柳町26番7他
交通
  • JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩13分
  • 京成松戸線「八柱」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK+スキップDEN+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+書斎+土間クローク+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 115.44m2～120.93m2
      建物面積 92.36m2～97.08m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年9月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【外壁灯】】夜の住まいに柔らかな輝きをプラスする、美観と機能性を兼ね備えたアイテム。陰影を活かしたライティングが昼間とは違う上質な空間を演出します。
    • 【【センサー式玄関ライト】】人の動きを感知して自動で点灯・消灯するセンサー式ライト。帰宅時や荷物の多いときもスムーズに出入りできます。
    • 【【ガーデンライト】】庭やアプローチをやさしく照らし、夜の景観に彩りを添える照明です。植栽を美しく引き立てるだけでなく、足元の安全性を高め、防犯面でも安心感をもたらします。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付の機能門柱を採用しました。外観デザインと調和するスタイリッシュなデザインも魅力です。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。※画像はイメージです。
    • 【【サイクルスペース】】日々の通勤通学やお買い物など、暮らしをサポートする自転車を駐輪できるスペースをご用意。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
    • 【オンもオフも心地よく切り替える暮らし】 都心へスムーズにつながる利便性と、ふと深呼吸したくなる穏やかな住環境。その両方を享受できる地に、日々のリズムを無理なく整える2邸が誕生します。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【浴室暖房・換気・乾燥機「ドライファン」(200V)】】健康で快適なバスライフをサポート。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。200V機だから速暖！速乾！すぐ温まる速暖性に優れ、洗濯物を乾かす速さも向上。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/LIXILベーシア】】前出寸法を720mmに抑え、曲線を生かしたデザインとすることでコンパクトなフォルムを実現。コンパクトなデザインが空間にゆとりをもたらします。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【リクシル/FamiLock】】スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
    • 【【家事ラクを叶える水回り動線】】洗濯や料理、日常の家事で行き交う水回りの動線をスムーズに設計。忙しい日々にゆとりをもたらします。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビングイン階段】】階段の位置を工夫し、必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から自然なコミュニケーションが育まれます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【空間にゆとりを創出するハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7mに設定。サッシ内法高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。※号棟により、一部天井、サッシの高さは異なります。
    • 【【ガス温水式LD床暖房】】リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。部屋全体をやさしく暖め、ほこりも舞い上げることなく安心の床暖房です。※画像はイメージです。
    • 【【オープンクロゼット】】建具をなくすことで、フレキシブルにスペースを活用できます。湿気がこもりづらく、扉に指を挟んでしまうなどの事故もなくなります。※画像はイメージです。
    • 【【2wayバルコニー(水栓付き)】】2部屋からアクセス可能なバルコニーは動線がスムーズで、家族での作業もゆとりをもってこなせます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 牧野原小学校/徒歩7分
    • 常盤平中学校/徒歩7分
    • みらいまつど保育園（現地より徒歩6分）
    • マルエツ牧の原店（現地より徒歩10分）
    • 新八柱整形外科内科（現地より徒歩8分）
    • 常盤平柳町こどもの遊び場（現地より徒歩3分）
    • 【1号棟】4LDK+書斎+土間クローク+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー
    • 【灯りで演出する明るく美しい安心の街並み】 やわらかな光が街と住まいをつなぎ、一日の終わりに安心と静かな高揚をもたらします。植栽の陰影を美しく魅せるスポットライトが防犯性と癒やしを両立しています。
    • 【スキップDEN】 段差を活かして空間をゆるやかに区切ったスキップDEN。リビングで寛ぐ家族とつながりながら、自分時間を満喫することができます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【毎日の生活を包み込む、心安らぐ住空間】 帰宅してからの動きは、驚くほどシンプルに。スムーズな動線と空間設計が、暮らしにゆとりを生み、質の良いひとときをもたらします。
    • 【コネクトルーム】 肌にやさしくクッション性のあるテキスタイルフロアを敷いた、生活スタイルに合わせてマルチに使える個室空間です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    新八柱（千葉県／松戸市）の住みやすさ

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    新八柱の住みやすさの採点分布

       
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    • かなり大きな公園があり、エリア内にはそんなに混まない新京成線が通っていて、スーパーの宅配該当地域だったこと。
    • 普段都心への通勤のため、閑静な住宅街であるため都会の喧騒を離れ静かに過ごすことができる。また、アクセスも悪くない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年5月上旬より販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 115.44m2～120.93m2 / 私道負担なし
    建物面積 92.36m2～97.08m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+スキップDEN+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+書斎+土間クローク+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.03.23 第SJK-KX255652240号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/第1種高度地区・法22条指定区域
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年5月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県松戸市常盤台柳町26番7他
    交通
    • JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩13分
    • 京成松戸線「八柱」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年4月10日 情報更新日 2026年4月11日
    取引条件有効期限 2026年4月13日 次回更新予定日 2026年4月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■JR武蔵野線「新八柱」駅・京成松戸線「八柱」駅徒歩13分 ■スムーズな動線とつながりにこだわった邸別設計 ・プラスワンリビングの空間設計 ・家事ラクを叶える「水まわり動線」 ■デザイン性を快適性が備わった上質空間 ・調湿・脱臭効果のある「エコカラットプラス」 ・ハイブリッド給湯器ウルトラファインバブル搭載「エコワンX5」 ・天然木特有の風合いを持つフロアー「銘樹モクトーン」 ■共働き子育てしやすいランキング千葉県1位、総合編2位「松戸市」 【カーナビ案内】 「千葉県松戸市常盤平柳町26(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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