【飯田グループ物件】狭山市笹井　１０期　全９棟　※多彩な間取り・収納豊富　グラファーレ

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県狭山市笹井２
交通
  • 西武新宿線「狭山市」駅 バス15分「根岸新道」バス停 徒歩3分
  • 西武池袋線「入間市」駅 徒歩28分
    • 価格 2680万円～3380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 114.50m2～140.54m2
      建物面積 91.50m2～110.54m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【『完成予想図３～５・７号棟』】気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【現地外観写真『５号棟』】住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
    • 【前面道路含む現地写真『５号棟』】ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 【全体区画図】同世代が集まりやすく安心感のある全９棟。新設道路を通した綺麗な街並みです。敷地３４坪超え、カースペース全棟２台分確保！周辺は第一種低層住居専用地域で落ち着いた住宅街です。
    • 『完成予想図３～５・７号棟』 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【3LDK】☆収納豊富なお住まい☆ 玄関にはベビーカーなどの収納に最適な大容量のシューズクローク。２階の７．５帖洋室は真ん中に仕切りがあるタイプのクローゼットを配置。片付けやすいお住まいです。
    • 【3LDK】☆２WAYシューズクローク☆ 玄関横のシューズクロークは玄関からも廊下からも出入りできますお出かけに必要な物をひとまとめに収納したり、ペット用品を収納したりと便利にお使いいただけます♪
    • 【4LDK】☆カウンター付きWIC☆ 主寝室となる９帖洋室のカウンターは机代わりとして、テレワークやスタディーコーナーとしてお使いいただけます。家事コーナーや趣味のコーナーにも最適です♪
    • 【4LDK】☆ウォークインクローゼット２か所☆ 個室は大容量のWIC付きで、タンス不要！片づけが苦手な方でもすっきりとお使いいただけます。キッチン横の３帖洋室はパントリーにも流用できそうです♪
    • 【4LDK】☆LDK横和洋室付き☆ LDKと隣り合う和洋室をつなげると２０．５帖の大空間に♪和洋室はキッズスペースにも最適。間仕切りを開けてひろびろと、来客時には扉をしめてすっきりと見せることも可能。
    • 【4LDK】☆リビングイン階段仕様☆ 帰宅したら家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめたリビングイン階段。毎日大切な家族とのコミュニケーションがとれる家族想いの間取りです。
    • 【【オートバス】】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【耐震性能最高等級3】】消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【【カースペース２台】】カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • バリュープラザ（約1,582m）
    • ヤオコー狭山店（約1,769m）
    • セブンイレブン狭山根岸店（約449m）
    • ドラッグセイムス根岸店（約800m）
    • 狭山市立西中学校（約1,840m）
    • 医療法人社団グロリア会前田病院（約1,858m）
    • 『５号棟』 ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 同世代が集まりやすく安心感のある全９棟。新設道路を通した綺麗な街並みです。敷地３４坪超え、カースペース全棟２台分確保！周辺は第一種低層住居専用地域で落ち着いた住宅街です。
    • 西武新宿線「狭山市」バス15分「根岸新道」歩3分！ 西武池袋線「入間市」へも約２．２ｋｍと自転車利用可能です♪
    • 『５号棟』 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
    • (５号棟)、4LDK、土地面積140.54m2、建物面積110.54m2

    住みやすさ

    狭山市（埼玉県／狭山市）の住みやすさ

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    狭山市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅付近に複数店舗スーパーマーケットがあったので、購入品に応じて店舗を選ぶことができた。また、駅前におしゃれなご飯屋・居酒屋が…
    • スーパーやホームセンター等、生活に必要な施設が揃っています。街灯も多く夜でも歩きやすいです。電車バスの本数も多く、通勤通学に…
    • スーパーが多く、行政による子育て支援施設も充実している。駅近くには、大きい図書館やちょっとした公園もある。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 3000万円台（2戸）
    販売価格 2680万円～3380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.5m2～140.54m2（実測）
    建物面積 91.5m2～110.54m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：6.2m、アスファルト舗装、分譲地内 6.2m 私道、私道負担：345.73平米 × 1/9
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-26-02557-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、ゴミ置場持分：2..35平米1/9有、未利用地：5平米×1/9有、農地法、公有地拡大推進法、法22条区域、生産緑地地区、土地面積：路地状部分約14平米含（６号棟）、擁壁有（６・７号棟）

      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県狭山市笹井２
    交通
    • 西武新宿線「狭山市」駅 バス15分「根岸新道」バス停 徒歩3分
    • 西武池袋線「入間市」駅 徒歩28分
    • 西武池袋線「稲荷山公園」駅 車3.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月6日 情報更新日 2026年4月9日
    取引条件有効期限 2027年4月4日 次回更新予定日 2026年4月23日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所

    この物件のアピールポイント

    □本日ご見学可□ １棟１棟異なる間取りの全９棟！収納豊富！ ■周辺環境のご案内 ・スーパー徒歩17分、コンビニ徒歩6分、ドラッグストア徒歩10分 ・小学校徒歩17分、中学校徒歩23分、保育所徒歩3分 ■車２台可能！圏央道や国道が近くお車利用が便利な立地！ ■雨の日も安心！浴室暖房乾燥機付 ■安心・安全のおすみつき！ 当物件は「設計」「建設」の【住宅性能評価】において耐震最高等級を全棟取得

    この物件の価格

    2680万円～3380万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　所沢営業所
    • 住所：埼玉県所沢市緑町1-16-21　センチュリー新所沢105号室
    • 電話：04-2003-8588
      ※物件のお問い合わせは042-003-8588
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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