【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　Cradle garden練馬区谷原４丁目第2

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区谷原４
交通	西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩21分
価格	6580万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

123

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK
土地面積	99.22m²
建物面積	92.34m²～93.14m²
建物階	木造２階建
完成時期	2026年6月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

石神井公園（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

3.76
［街レビュー27件］

石神井公園の住みやすさの採点分布

駅周辺の商業施設が街の規模の割には充実しており日常生活には困らないし、自転車での移動も可能な大泉学園も合わせればかなり便…
急行がや準急が止まり、通勤時間が短いベッドタウンという感じで閑静な住宅街高速のインターが近いので車での移動も楽
急行停車駅で西武線で池袋、副都心線を使えば新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなして行ける。駅と周辺に大型スーパーも多い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	6500万円台（3戸）
販売価格	6580万円月々のお支払い目安
土地面積	99.22m²（実測）
建物面積	92.34m²・93.14m²（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK	建物階	木造２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、東側公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年6月下旬予定
引渡し可能時期	2026年7月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付きオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、雨水宅内浸透建築確認番号：第235UDI1W建08989号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、密集市街地整備法，最低敷地面積８０平米　絶対高さ制限１０ｍ　土地区画整理事業を施工すべき区域　日影規制４ｈ-２．５ｈ／１．５ｍ　建物面積に車庫部分約５．６７平米含む【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください） ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）時間／１０：００～２０：００案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。鍵の手配が必要な場合がありますので、お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都練馬区谷原４
交通	西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩21分都営大江戸線「光が丘」駅徒歩24分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月9日	情報更新日	2026年4月9日
取引条件有効期限	2027年2月28日	次回更新予定日	2026年4月23日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

この物件のアピールポイント

～１７帖ＬＤＫ＆カースペース有！本日見学可能！地震に強い家 ○西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩20分 ○小さなお子様の通園・通学も安心　北原小学校歩４分　谷原中学校歩４分　道灌山保育園歩９分 ○採光良好でゆとりのある間取 ○住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得 ○確かな品質、柔軟性有、地震に強い家 ○お部屋をすっきりとお使いいただける全室収納完備！

この物件の価格

6580万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
電話：03-5916-0688
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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