練馬区谷原1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区谷原1丁目
交通
  • 西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅まで 徒歩 19分 (東武東上線「成増」駅バス25分「光が丘南入口」停歩5分)
  • 都営大江戸線「光が丘」駅まで バス 16分 バス停「谷原3丁目」まで 徒歩 4分
  • 価格 7,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 小屋裏収納、パントリー付き
      土地面積 99.05m2(実測)
      建物面積 104.89m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 8月 予定
    • 足元から暖まる床暖房を標準装備。
    • 住宅性能表示対応住宅(6項目MAX等級)取得。
    • 長期優良住宅認定、ZEH水準をみたした省エネ住宅。
    • カースペース2台駐車可能(車種・運転技術によります)
    • 完成済につき即入居可能
    • 季節の家電やお洋服などたっぷりと収納できる小屋裏収納付き ※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
    • 雨や風などから大切なお車を守ることのできるビルトインガレージ ※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
    • 3面採光により明るい日差しが差し込むリビング
    • お子様の宿題を見守りながら、夕食の準備。家族の『今』を共有できる対面式キッチン
    • 出しっぱなしの食器をなくして、いつも美しく。システムキッチン一体型のビルトイン食洗機。
    • 継ぎ目のない一体成型。美しさと掃除のしやすさを両立し人造大理石シンクと、蛇口一体型でシンク周りはスッキリ。お料理にも手軽に美味しい浄水をお届けするカートリッジ式浄水器内蔵水栓。
    • キッチン脇には、パントリーとして使える可動棚収納を設置。
    • 掃き出し窓の脇にはリビング内収納を設置。
    • 可動棚を採用し、収納物に合わせ調整できるので至便です。
    • 【カウンターキッチン】家事動線を、最短距離に。作った料理をそのままカウンターへ。無駄な動きを省く賢い設計。下がり天井も採用し、メリハリを感じます。
    • 3面採光により明るい日差しが差し込むリビング
    • 季節の飾り付け等ディスプレイが出来、すぐ持ち出したい物の置場にも重宝する天板カウンター付シューズボックス採用
    • 朝の身支度がスムーズに。合わせ鏡ができる三面鏡&たっぷり収納の三面鏡付洗面化粧台。
    • 一日の終わりに、足を伸ばして深呼吸。1坪サイズの広々バスルームで、至福のリラックスタイムを。浴室乾燥機を標準装備しているため、浴室乾燥だけでなく、洗濯物も干せるので雨の日にも大助かりです。
    • 忙しい朝に、心のゆとりを。1階、2階、2ヶ所に設置されたトイレが、スムーズな一日のスタートを約束します。
    • 東南側5.25帖の洋室。壁の一部がフレキシブルタイプになっており、1つの部屋として利用可能です。
    • 東南側5.25帖の洋室内収納には、ハンガーパイプ付枕棚を採用。バルコニー側の窓から明るい光が差し込んでいます。
    • 北東側5.25帖の洋室。ご家族の状況に合わせて壁を入れて部屋を区切ることも可能です。(有償)
    • 西側5.25帖の洋室。各居室2面採光により明るい室内。
    • 西側5.25帖洋室内収納内部の様子。
    • 南西、南東側に2面バルコニーを採用。
    • 7帖の主寝室。2連窓とアクセントクロスがデザイン性を高めています。
    • バルコニー側の掃き出し窓から明るい日差しが差し込みます。
    • 廊下収納にはフリースペースタイプのクローゼットを採用。
    • 【保育園】光が丘わかば保育園まで370m(約370m)
    • 【幼稚園】高松幼稚園まで1380m(約1,380m)
    • 【小学校】練馬区立高松小学校まで700m(約700m)
    • 【中学校】練馬区立谷原中学校まで800m(約800m)
    • 【公園】練馬区立みのわ公園まで140m(約140m)
    • 【公園】練馬区立谷原一丁目緑地まで500m(約500m)
    • 【スーパー】まいばすけっと練馬谷原店まで140m(約140m)

    住みやすさ

    練馬高野台の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 池袋まで各駅停車で20分ほどで行くことができるが,駅周辺がとても落ち着いており住みやすかったです.駅から数分程度の距離に住宅…
    • 駅前にスーパーが2つあるので、時間帯や買いたいものなどで、どっちで買うか選べる! 100均がある! 池袋まで電車で一本で…
    • 都心へのアクセスが良く複数路線の乗り入れがあり便利。都心へのアクセスが良いわりに家賃相場が安い。閑静な住宅街。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,580万円
    土地面積 99.05m2(実測)
    建物面積 104.89m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 小屋裏収納、パントリー付き 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 西 (私道 幅員 4.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 8月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:※私道持分/有 241.03m2×2/20、空地持分/有 16.45m2×2/20
      ※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。
      ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。
      ※全棟が長期優良住宅対象物件です。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      高度地区
    • 法令上の制限その他:練馬大泉石神井付近土地区画整理事業
    • 建築確認番号:25UDI1W建12968
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区谷原1丁目
    交通
    • 西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅まで 徒歩 19分 (東武東上線「成増」駅バス25分「光が丘南入口」停歩5分)
    • 都営大江戸線「光が丘」駅まで バス 16分 バス停「谷原3丁目」まで 徒歩 4分
    • 東武東上線「成増」駅まで バス 25分 バス停「光が丘南入口」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 241.03平米 私道負担:有 2/20 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月7日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

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    株式会社マイタウンSLM事業部

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    こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    ■物件資料のご請求もお気軽にお問い合わせください
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    ・通勤、通学に便利な複数路線利用可
    ・人気の対面式キッチンに広々LDK
    ・雨や風から大切なお車まもれるビルトインガレージ
    ・収納豊富な小屋裏収納付き
    ・足元から暖かな床暖房付き

    西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩約19分の新築一戸建住宅。
    バス利用にて都営大江戸線「光が丘」駅や東武東上線「成増」駅など利用することができ、通勤・通学・お買い物等に大変便利な立地です。

    この物件の価格

    7,580万円

    • 住所:埼玉県朝霞市三原2丁目
    • 交通:東武東上線「志木」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(3)第8439号
    • 不動産団体名:財団法人住宅保証機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社東宝ハウス杉並

    この物件のアピールポイント

    快適な環境をご覧いただけます。お客様のご要望を、お聞かせくださいませ。
    の体制と情報量で、ご来場、心よりお待ちしております。

    ・ 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
    ・ 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
    ・ 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
    ・ 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

    ◆ご予約に際して◆
    日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

    ◆物件のご案内は◆
    弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
    ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

    この物件の価格

    7,580万円

    • 住所:東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    • 交通:JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(2)第103929号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ハウスネットパートナー 川口本店

    この物件のアピールポイント

    ■無駄な諸費用をカットして、理想の住まいを賢く手に入れよう
    1、初期費用が大幅に軽減
      例:4000万円の物件購入の場合、約120万円節約!
    自慢の諸費用明細をお問い合わせください!※他サービス併用不可
    2、住宅ローンに強い。
     業界トップ水準の割引金利が利用可能。勤続1年未満の方もご安心ください!
    3、新築戸建情報が豊富。
      専門店だから情報が集まります。
    4、「値引き」交渉が得意。
      ご契約件数が多いから、価格の交渉が得意です。
    5、川口店、大宮店、越谷店等お近くの店舗をご利用ください。

    ■中国語対応可!
      
    ■その他、様々なサービスで「おもてなし」
    ・専属のファイナンシャルプランナーが無料でサポート。
     将来の不安や住宅ローン借り換え相談等、購入後のご相談も無料でお受けします。
    ・無料でご自宅や最寄り駅まで送迎します。
    ・お子様も嬉しい、キッズスペース完備。
    ・お車の無料提携駐車場がございます。

    ■詳細は弊社HP「ハウスネットパートナー」を検索

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    7,580万円

    • 住所:埼玉県川口市坂下町3丁目
    • 交通:埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(2)第23376号
    • 不動産団体名:全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    エルブリッジ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ◆公園徒歩1分!子育てに優しい閑静な街並みに『長期優良住宅』が誕生
    ◆毎日のお買い物は徒歩2分の「まいばすけっと」や、駅直結の「光が丘IMA」で快適に
    ◆雨の日も快適なガレージ、足元から温める床暖房付き、パントリーや小屋裏収納など、毎日の「心地いい」を詰め込んだ充実の設備・仕様

    この物件の価格

    7,780万円

    • 住所:東京都豊島区池袋2丁目
    • 交通:JR山手線「池袋」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(2)第97275号
    • 不動産団体名:不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アドキャスト 池袋支店

    この物件のアピールポイント

    ●おすすめポイント●
    間口9.4m「開放感がある間取り」
    104.8平米「より良い生活空間」

    〇●お問合せお待ちしております●〇
    【営業時間9:00~20:00】
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。
    物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
    〇●アドキャストの特徴●〇
    【1】毎月70組様限定!簡易ライフプラン作成
    住宅購入後50年間のライフプラン&キャッシュフロー表を作成します!
    【2】当社オリジナル物件調査報告書
    徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします!
    【3】住宅購入WEBセミナー(無料)
    住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております!
    【4】キッズスペース完備
    お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
    ご家族でのご来店をお待ちしています^^
    【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
    ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
    紙で比較をしたいなど郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

    この物件の価格

    7,580万円

    • 住所:東京都板橋区大山町
    • 交通:東武東上線「大山」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(4)第86581号
    • 不動産団体名:(一社)東京都不動産協会会員
      (公社)不動産保証協会会員
      (公社)全日本不動産協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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