飯田グループホールディングス　岐阜市河渡　～リーブルガーデン～

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市河渡４
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス23分「伊勢田2丁目」バス停徒歩9分 JR東海道本線「穂積」駅徒歩32分
価格	2580万円～2680万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK・5LDK
土地面積	163.65m²～253.17m²
建物面積	96.36m²～111.79m²
建物階	木造在来軸組工法２階建(910モジュール)
完成時期	2026年5月予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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3.94
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	2600万円台（3戸）
販売価格	2580万円～2680万円月々のお支払い目安
土地面積	163.65m²～253.17m²（49.50坪～76.58坪）
建物面積	96.36m²～111.79m²（29.14坪～33.81坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK・5LDK	建物階	木造在来軸組工法２階建(910モジュール)
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：6.1m、アスファルト舗装、北側6.1m南側6.1m公道接道
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年5月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水建築確認番号：第KS126-0420-50215号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、景観法宅地造成工事規制区域地目：一部田法第22条区域農地法都市再生特別措置法土地面積：路地状部分約74平米含
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県岐阜市河渡４
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス23分「伊勢田2丁目」バス停徒歩9分 JR東海道本線「穂積」駅徒歩32分 JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩37分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	一建設株式会社
情報掲載開始日	2026年3月23日	情報更新日	2026年4月6日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	2026年4月20日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

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飯田グループHD<<ホームトレードセンター>> 【本日見学可能】 ■ＪＲ東海道本線「岐阜」駅までバス23分伊勢田2丁目バス停徒歩9分・バロー：徒歩16分、ローソン：徒歩5分、ゲンキー：徒歩3分・合渡小学校：徒歩15分、合渡保育園：徒歩14分 ○全棟ウォークインクローゼットを完備・浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など、暮らしを豊かにする設備が充実 ○住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得。

この物件の価格

2580万円～2680万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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