【南西に面した陽当たり全4棟邸宅】エキチカ9分～耐震等級3取得～

新築仲介一戸建て

所在地	千葉県船橋市北本町２
交通	東武野田線「塚田」駅徒歩9分東武野田線「新船橋」駅徒歩15分
価格	4490万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

126

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間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	68.65m²
建物面積	94.80m²
建物階	木造3階建
完成時期	2025年12月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

塚田（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

2.90
［街レビュー6件］

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4490万円月々のお支払い目安
土地面積	68.65m²（20.76坪）（実測）
建物面積	94.8m²（28.67坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	60％・200％
接道	南西6m幅
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年12月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納シューズクローク TVモニタ付インターホン 3階建て設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-08889-1号備考欄：駐車場：車庫【周辺環境】 ●幼稚園・保育園しらゆり保育園：徒歩6分（461ｍ）塚田ここわ保育園：徒歩9分（711ｍ） ●買い物イオンタウン新船橋：徒歩14分（1060ｍ）マミーマート生鮮市場TOP新夏見店：徒歩9分（650ｍ）ヨークマート夏見台店：徒歩11分（847ｍ）ローソン・スリーエフ船橋北本町店：徒歩4分（306ｍ）マツモトキヨシ船橋北本町店：徒歩7分（521ｍ）コジマ×ビックカメラ新船橋店：徒歩12分（884ｍ） ●その他医療法人社団協友会船橋総合病院：徒歩9分（691ｍ）船橋塚田郵便局：徒歩13分（964ｍ）京葉銀行新船橋支店：徒歩16分（1218ｍ）長津川緑地：徒歩9分（673ｍ）【その他制限事項】第一種高度地区、22条区域　ビルトイン車庫面積：6.21平米【イベント情報】現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━ ■日時毎日、ご見学が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■コロナ対策店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。 ■未来カレンダーでのライフシュミレーション　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。　　・ライフプランに合った資金計画　　・これからの子供の学費って？ etc... ■住宅ローンのご相談　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？　　・適切な借入額・銀行は？　etc... 　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。 ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。弊社にて全額負担させて頂きます。設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 https://www.toho-shinkoiwa.com/
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市北本町２
交通	東武野田線「塚田」駅徒歩9分東武野田線「新船橋」駅徒歩15分東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩20分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月17日

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課

この物件のアピールポイント

□東武野田線「塚田」歩9分 □お買い物施設が徒歩10分圏内の好立地！　スーパー徒歩9分、コンビニ徒歩4分、ドラッグストア徒歩7分 □子育ても安心、家族にやさしい住環境　保育園徒歩6分、公園徒歩9分 ■陽光と風が巡る、南西向きの明るいLDK ■多彩に使える、2つの納戸付き4部屋構成 ■収納力抜群のシューズインクローク付き玄関 ■ビルトインガレージ×6m幅の前面道路でスムーズ駐車

この物件の価格

4490万円

会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
住所：東京都葛飾区新小岩1-51-18　第2クレールパル1F
電話：0366262500
※物件のお問い合わせは03-6626-2500
取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課＜仲介＞
免許番号：東京都知事 (2) 第 103488 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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