KH 飾磨区付城

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市飾磨区付城
交通
  • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩4分 (約300m)
  • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩21分
    • 価格 4480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK+土間収納/ワイド洗面室
      土地面積 197.54m2
      建物面積 107.65m2
      建物階 木造軸組2階建て
      完成時期
      • 2025年4月完成済
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    • 【【区画図】】約6m幅(歩道を含む)の前面道路に面し敷地面積59坪超！土地区画整理事業が進行中で、ますます暮らし良さが整うエリアです。公園や幼保が徒歩4分圏内。最寄駅から手柄山平和公園駅まで１駅で休日のレジャーも◎
    • 【【外観/A号地モデルハウス】】駅徒歩約4分の利便性を享受しつつ、苫編山など自然の景観が日常に。駐車スペースは車2台並列利用も可能(車種による)。姫路バイパスへアクセスしやすく、車での通勤やお出掛けも便利です。
    • 【【庭/A号地モデルハウス】】奥行約4.5m×幅約9m以上あり、テーブルや外部テントなどを置いても余裕がある広さです。ガーデニングやプール遊び、BBQやおうちキャンプなど、アウトドアも存分に楽しめます。
    • 【【2階から庭への眺望/A号地モデルハウス】】庭スペースは往来に面しておらず、喧騒が気になりにくい配置。ウォールで囲うことで、プライバシーにも配慮しています。周辺は住宅や田畑が広がり、落ち着いた住環境です。
    • 【KH 飾磨区付城】ファミリーにもゆとりある4LDK新築戸建！光熱費を一本化したオール電化仕様です。庭やLDKが前面道路とは反対の南側で明るく広々！完成済につき、ご入居までがスムーズです。
    • 【4LDK+土間収納/ワイド洗面室】◎玄関には土間収納があり、土足のままで出入り可能。LDK、洗面室のどちらへも直接向かうことができ、洗面室を通り抜けてキッチンへアプローチも可能です。 ◎対面キッチンから洗面室がすぐ。帰宅時の手洗いがしやすく、家事効率の良い動線です。 ◎LDKは約20帖。大きな南窓から庭を臨むことができ、陽だまりに包まれながら寛いでいただけます。 ◎リビング階段を上がった先の2階は4洋室があり、すべて振り分けタイプ。LDK内のリビング収納をはじめ、全居室収納付きです。 ◎駐車スペースは並列2台分(車種による)。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【F☆☆☆☆建材】】F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
    • 【【食器洗乾燥機】】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    • 【【1階約20帖LDK/A号地モデルハウス】】対面キッチンからダイニング、リビング、リビング階段を行き来するご家族に声を掛けやすく、コミュニケーションが自然と増える配置。リビング階段下は収納が設けられており、物が増えがちなLDKが片付きます。
    • 【【1階洗面室/A号地モデルハウス】】洗面室は通常よりも面積が広く、自然換気もできる窓が配置されています。ホワイトで清潔感ある洗面化粧台と横並びのサニタリーは、リネン類や洗剤などの保管に便利です。
    • 【【1階バスルーム/A号地モデルハウス】】足を伸ばしてリラックスできる浴槽を備え、ダークカラー×ホワイトのコントラストがメリハリある印象。カウンターレスで、洗い場を広くお使いいただけます。
    • 【【1階トイレ/A号地モデルハウス】】1階、2階の各フロアにトイレを設けることで、朝の混み合う時間などにも気兼ねなくご利用いただけます。1階はタンクが視界に入らず、手洗器のサイドにはグリーンなどを飾ることも。
    • 【【2階約6帖主寝室/A号地モデルハウス】】壁一面にCLを設けることで、衣類を畳まずにハンガー掛けのままで並べて保管いただけます。衣替えの手間を省くことができ、一目で収納状態を確認できる為、お出かけ前のコーディネート選びもスムーズです。
    • 【【2階約5.3帖洋室/A号地モデルハウス】】2階には4洋室があり、すべて振り分けタイプ。お子様の一人部屋としてもご利用いただきやすい広さです。全居室収納付きのため、お片付け習慣が自然と身につきそうです。
    • JR山陽本線「英賀保」駅
    • 姫路市立英賀保小学校
    • 姫路市立飾磨西中学校
    • きづき保育園
    • 苫編バイパス南公園
    • 【1階約20帖LDK/A号地モデルハウス】ご家族揃って団らんの時間をお過ごしいただける大空間。リビング、ダイニングスペースのどちらも南窓に面し、庭へと続く伸びやかな景観がより開放感をもたらします。
    • 【1階キッチン/A号地モデルハウス】IHクッキングヒーターは立ち上がり部分が少なく、前面に壁を設けることでダイニングへの油跳ねを防ぎます。食器洗い乾燥機付きで、洗い物やお掃除の負担が軽減されます。
    • 【間取図】LDKは約20帖！2箇所の大きな南窓の外に庭が広がり、お子様やペットがのびのびと遊んだり、「おうちキャンプ」などアウトドアもお楽しみいただけます。2階に4洋室あり、お子様が3人のご家庭にも◎
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【1階玄関/A号地モデルハウス】土間収納は土足のままで出入りができ、来客時は扉を閉めることで生活感をカット。玄関収納＋土間収納により、靴やベビーカー、雨具などのお出掛け用品がスッキリ収まります。

    住みやすさ

    英賀保（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    英賀保の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 姫路駅まで一駅、そのまま神戸大阪方面まで同じ電車一本で行けるので電車移動が便利でした。近くの川沿いは綺麗に整備されているので…
    • 少し車で出れば何でも揃う。 駅も多いので住みやすい。 電車は本数も多いので乗り遅れても次の電車がすぐ来ます！
    • 閑静な住宅街で、静かでゆっくりできるから。また、姫路駅にも近いので、買い物に行く時も便利であるから。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 197.54m2（59.75坪）
    建物面積 107.65m2（32.56坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+土間収納/ワイド洗面室 建物階 木造軸組2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    約6m舗装道路(歩道含む)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年4月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気(関西電力)、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)※オール電化
    • 建築確認番号：HK24-21215（R6.10.17）
    • 売主：(株)ハウジングタイホー
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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      ◎土地区画整理事業：英賀保駅周辺土地区画整理事業(事業中)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市飾磨区付城
    交通
    • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩4分 (約300m)
    • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩21分
    • 山陽電鉄網干線「夢前川」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月6日 情報更新日 2026年4月6日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    関西住宅販売株式会社　姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【1邸のみ！JR英賀保駅徒歩約4分】 ・新快速や通勤特急で都心へ軽快アクセス！姫路バイパスが近く、カー利用も便利。 ・保育園や公園が徒歩約4分圏内。手柄山平和公園も身近でご家族でのお出掛け先に。 【約20帖LDK×南庭ゆったり4LDK！駐車2台可(車種による)】 ・LDKは南側に2箇所の掃き出し窓があり、明るく風通し良好！ ・洗面室は玄関、キッチンから2WAY。帰宅、家事効率の良い動線。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（販売代理）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)ハウジングタイホー
    • 売主免許番号:兵庫県知事 (7) 第450800号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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