葛飾区東新小岩四丁目プロジェクト

新築分譲一戸建て

所在地	東京都葛飾区東新小岩4丁目110番2の一部　他（地番）
交通	JR総武本線「新小岩」駅徒歩17分～17分 JR総武線「新小岩」駅徒歩17分～17分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	90.05m²～94.24m²
建物面積	104.54m²～115.61m²
建物階	木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
完成時期	2026年8月下旬（予定）

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

葛飾区の住みやすさを見る

3.99
［街レビュー31件］

新小岩の住みやすさの採点分布

通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年4月中旬

販売概要

本販売期以降の総販売戸数	3戸 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	90.05m²（約27.24坪）～94.24m²（約28.50坪）
建物面積	104.54m²（約31.62坪）～115.61m²（約34.97坪）
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60%※1、容積率：200%※2
接道	街区内私道4.50m　アスファルト舗装（涼畳）（私道負担115m2の1/4）
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年8月下旬（予定）
引渡し可能時期	2026年9月下旬（予定）
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホンホームセキュリティ対応長期優良住宅駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道建築確認番号：第R08SHC100985号（2026年3月19日付）　他売主：株式会社レーベンホームビルド備考欄：【LEBEN PLATZ】幸せを考える。幸せをつくる。 ■INFORMATION■ 4/4（土）5（日）現地モデルハウスオープン！《ご見学予約受付中》［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く） ※今週は3/31（火）4/1（水）4/2（木）がお休みとなります。 ※ご案内受付場所は現地「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細はMAPをご確認ください。 ※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。 -------------------------------- 【概要補足】・建ぺい率：60%※1（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%）・容積率：200%※2（前面道路幅員制限により180%）・私道負担：有り（115m2の1/4）・持分負担：有り（6.21m2の1/4、1.50m2の1/4）【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。本概要は今後の予定販売住戸全体（3邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都葛飾区東新小岩4丁目110番2の一部　他（地番）
交通	JR総武本線「新小岩」駅徒歩17分～17分 JR総武線「新小岩」駅徒歩17分～17分京成押上線「京成立石」駅徒歩31分～31分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月4日	情報更新日	2026年4月4日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月18日

不動産会社へのお問い合わせ

総合予約受付窓口【ネット推進課】

この物件のアピールポイント

●再開発が続くJR総武線沿線に誕生！ JR中央・総武線、JR総武本線「新小岩」駅徒歩17分 ●都心への快適アクセスが叶う「東京」駅へ【直通】14分、「新宿」駅へ29分 ●建物面積104m2超・2階建4LDK 時短に繋がるガス乾燥機「乾太くん」標準採用 ●永く安心して住める【長期優良住宅】品質 11日よりモデルハウスオープン！

会社名：株式会社レーベンホームビルド
住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
電話：03-6262-1071
※物件のお問い合わせは0120-972-610
取引態様：（売主）株式会社レーベンホームビルド
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9006 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会特定建設業許可東京都知事（特-7）第161332号一級建築士事務所登録東京都知事登録第60801号
売主:株式会社レーベンホームビルド
売主免許番号:国土交通大臣（2）第9006号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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