【玉善】昭和区田面町

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市昭和区田面町２-16番1
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山」駅 徒歩16分
  • 名古屋市営東山線「本山」駅 徒歩16分
    • 価格 8980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 142.12m2
      建物面積 111.80m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年1月
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    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（ご成約済み）／地下鉄東山線「本山」駅と「覚王山」駅が利用できる理想的なロケーション。「本山」駅からは名城線も利用でき、各方面へのアクセスもスムーズな名古屋市内でも屈指の人気エリア。
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（ご成約済み）／お子さんがのびのびと遊べる環境と、通勤しやすい利便性を兼ね備えています。子育てを終えてもずっと快適に暮らせるエリア＆耐震性・断熱性に優れた高性能な住まいです。
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（ご成約済み）／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（ご成約済み）／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（ご成約済み）／外観完成予想図
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1、T-2（ご成約済み）／地下鉄東山線「本山」駅と「覚王山」駅が利用できる理想的なロケーション。「本山」駅からは名城線も利用でき、各方面へのアクセスもスムーズな名古屋市内でも屈指の人気エリア。
    • 【4LDK】南向き、庭付き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様、第一種換気&全熱交換換気、対面キッチン付LDK広々21.5帖、大型WIC付主寝室広々10.3帖、洋室続間10.6帖、南面バルコニー、防犯カメラ
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
    • 【オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）】暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
    • 【relaxia（タカラスタンダード）】カビに強いホーロークリーン浴室パネルはお手入れ簡単！金属ベースの壁面はマグネット収納も装着可能。床は表面が硬く傷つきにくい陶器タイルフロア、浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温材を標準装備した快適空間。
    • 【Elicio（タカラスタンダード）】900洗面化粧台はエコシングルレバー水栓&艶やかな光沢のアクリル人造大理石カウンターでお手入れ簡単。忙しい朝にも嬉しいワイド間口。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【床暖房】足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。
    • 【玄関完成予想図】T-1／壁面に収納を備え、整然と美しい佇まい。調湿・脱臭効果のあるタイルで空気もデザインも心地よい、明るく爽やかな玄関。大理石のもつ風合いそのままの美しいタイルがLDKへと繋がります。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／一部にあつらえた磨きタイルは耐水性に優れ、大理石の持つ独特な風合いで空間を華やかに彩ります。2階へ続く動線を生み出し、さらにお手入れもしやすいから暮らしがより快適に。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／折り下げ天井にはライン状にコーニス照明を配置して都会的でシャープな印象をプラス。趣の異なるダウンライトと組み合わせることで、空間を表情豊かに彩ります。心地よい天井高が感じられるのもポイント。
    • 【キッチン完成予想図】T-1／タカラスタンダードのキッチンはカウンタートップにフィオレストーンを使用。食器洗い乾燥機はミーレを採用し、デザイン性を持たせつつ機能的な設備で毎日の家事が快適に捗るよう配慮しています。
    • 【洗面脱衣室完成予想図】T-1／サイドキャビネット付きの洗面台が配置できる広々洗面脱衣室には、可動棚付きの物入れを設置して収納力UP！着替えや毎日使うタオルなどが収まるから、洗濯物をしまうのも１箇所で済んで手間なし。
    • 【主寝室完成予想図】T-1／10.3帖の主寝室に大容量WICを配置。隣接するバルコニーからは爽やかな陽差しが差し込み、部屋全体を明るく照らします。深いブラウンと淡いカラーのコントラストで柔らかなくつろぎ空間に。
    • 地下鉄東山線「覚王山」駅（約1,280m）
    • 川原小学校（約640m）
    • かわさき保育園（約240m）
    • マックスバリュ（約880m）
    • おがわ内科（約80m）
    • 川名公園（約1,120m）
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-1、T-2（ご成約済み）／お子さんがのびのびと遊べる環境と、通勤しやすい利便性を兼ね備えています。子育てを終えてもずっと快適に暮らせるエリア＆耐震性・断熱性に優れた高性能な住まいです。
    • T-1／南向き、庭付き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様、第一種換気&全熱交換換気、対面キッチン付LDK広々21.5帖、大型WIC付主寝室広々10.3帖、防犯カメラ

    住みやすさ

    覚王山（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

    名古屋市千種区の住みやすさを見る

    覚王山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 大通りは車が多くてうるさいが閑静な町。 家族世帯が多いようで昼間は賑やかだとおもう また栄からタクシーでも2000￥程度…
    • 大学まで近く、緑も多い。名古屋や栄へも地下鉄で２０分程度で出られる。近くに寺院があり、静かな環境である。
    • 緑が多い。またまた犬の散歩コースには不自由しませんでした。文教地区でもあり静かで安心して住める街です。
    覚王山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 142.12m2（42.99坪）
    建物面積 111.8m2（33.81坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：150％
    接道
    南側公道6.36m諸
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-55045号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00

      【新発表】
      早くも最終1邸！現地販売会開催

      【ナイター営業 実施中】
      仕事帰りの夕方からゆっくり見学も可能
      平日土日の18時以降もご予約にてご案内いたします。

      ◆ご予約お問い合わせはこちら
      フリーダイヤル　0120-876-678

      ◆常駐はしておりません、お越しの前にご連絡ください。

      ◆担当者からの折り返しメールまたは電話にて、来場日時を確定させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.5万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市昭和区田面町２-16番1
    交通
    • 名古屋市営東山線「覚王山」駅 徒歩16分
    • 名古屋市営東山線「本山」駅 徒歩16分
    • 名古屋市営鶴舞線「川名」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年4月3日
    取引条件有効期限 2027年3月27日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社玉善

    この物件のアピールポイント

    【性能を数値で証明】全棟気密測定。光熱費を抑え、家族の健康を守る住まい。 ■地下鉄東山線・名城線「覚王山」駅徒歩16分 ■川原小学校まで徒歩8分 ■住み良い第一種低層住居専用地域・10m高度地区 ■太陽光発電搭載＆断熱等級5＆ZEH仕様 ■玄関ホールからLDKまで続く鏡面タイルのフロア ■キッチン背面カップボード付き ■可動棚のある物入れ付き洗面脱衣室 ■勾配天井の主寝室10.3帖 LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：株式会社玉善(売主)
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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