ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 デュアルグランツ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川越市諏訪町6番24(地番)他
交通
  • 東武東上線「上福岡」駅 バス12分 稲荷町バス停 徒歩4分
  • 東武東上線「新河岸」駅 徒歩18分
    • 価格 4,690万円・4,850万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
      土地面積 116.14m2
      建物面積 94.24m2～95.22m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年9月中旬予定
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    • 【2邸が融け合い調和する、統一感のある外観デザイン】2邸を一体として描いた気品ある外観デザインがつくり出す、一体感のある風景。シンメトリーに配した奥行のあるアプローチ階段が、私邸へと続くステージのような壮麗さを生み出します。
    • 【陽光あふれる南ひな壇の明るい立地】陽光を鮮やかに受ける南ひな壇の地に、個性が響き合う2邸の街区が誕生。気品ある外観デザインと、中央を貫くシンボリックな大階段のアプローチが、この街の新たなシンボルとなる美しい景観を創出します。
    • 【カースペース2台標準】家族での車の外出にも便利な2台分のカースペースを標準で計画。充実したカーライフをサポートするとともに、ゆとりのあるアプローチを創出しています。※2台目は車種制限があります
    • 【プレミアム感を演出するアプローチ階段】2邸のアプローチ階段を一体でデザインし、大階段のようなプレミアム感を演出。さらに高低差により道路側からの視線が届きにくくプライバシーが保てます。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間にポーチ灯や門灯、スポットライト、外壁灯を点灯することで、街並み全体をライトアップ。街並みの景観を美しく演出するとともに、夜間の防犯性を高める協定です。（LEDライト使用）
    • 【宅配ボックス付き機能門柱】不在時の宅配便の受け取りに便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しています。ポストやインターホン機能を一体化。スタイリッシュなデザインが景観に溶け込みます。
    • 2邸が融け合い調和する、統一感のある外観デザイン
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【3LDK（2LDK対応可※有償工事）】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【【スピーカー付ダウンライト(リビング)】】リビングの照明としての役割に加え、Bluetoothで接続して音楽を再生できる高品質スピーカー付きダウンライトを設置。家族で音楽を楽しんだり、家事をしながらお気に入りのBGMを楽しめます。
    • 【【ECO ONE X5】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【床暖房】】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器】】スタイリッシュな空間にあるミニマルなデザイン。側面についたセンターで楽々操作。引き出してハンドシャワーとしても利用できます。省エネ性と操作性が魅力の水栓を採用しました。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【ウォークインクロゼットコーナー】】お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【土間収納】】スポーツ道具やゴルフバッグなどもすっきり仕舞えるゆとりのある収納を玄関スペースに確保。ガーデニング用品やお子さまの公園グッズなど、外使いのものの出し入れがしやすく便利です。
    • 【【リンナイアプリ】】外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
    • 【【食器洗い乾燥機】】優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
    • 【暮らしのアイデアを詰め込んだ邸別設計の住まい】【PLAN02／ステージリビングのある家】 リビングと段差で空間を分けたステージ。テレワークや子どもの勉強に便利な堀机カウンターと棚の高さを変えられるカスタムシェルフを備えています。
    • 【【PLAN02】掘机カウンター】足が下ろせる堀机カウンターは、親子で並んで使えるロングサイズ。外を眺められる窓も配置しました。
    • 【【PLAN02】シナ合板】優しい木目と滑らかな質感を活かしたシナ合板を、リビングダイニングの天井に採用。空間に温もりを演出します。
    • 【【PLAN01】マルチルーム】ホビースペースや家事室など、多目的に使えるマルチルーム。柔らかな肌触りで、洗えるテキスタイルフロアは、子どもの遊び場にもピッタリです。
    • 【【PLAN01】ハンギングレール】室内干しに便利なハンギングレール。洗濯物だけでなく、鉢植えを吊り下げてインテリアにもできます。
    • 【【PLAN01】シルキーウッド】浮造りのクラフト感と自然派オイルスティンによる自然な風合いが魅力の桐壁材「KIRINOKA／シルキーウッド」をリビングに採用しました。
    • ヤオコー 川越藤間店（現地より徒歩4分）
    • 川越市高階市民センター（高階公民館、高階児童館、高階図書館）
    • ビバモール埼玉大井（現地より徒歩28分）
    • 川越市立高階南小学校（現地より徒歩1分）
    • 川越市立高階西中学校（現地より徒歩12分）
    • 藤原白百合幼稚園（現地より徒歩3分）
    • 【PLAN01】
    • プレミアム感を演出するアプローチ階段
    • 灯かりのいえなみ協定(R)
    • 案内図
    • 暮らしのアイデアを詰め込んだ邸別設計の住まい
    • 陽光あふれる南ひな壇の明るい立地

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,690万円・4,850万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.14m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.24m2～95.22m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    8.0m道路、12.1m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第 SJK-KX25563430号(2026年3月30日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 備考欄：[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市諏訪町6番24(地番)他
    交通
    • 東武東上線「上福岡」駅 バス12分 稲荷町バス停 徒歩4分
    • 東武東上線「新河岸」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月3日 情報更新日 2026年4月6日
    取引条件有効期限 2026年4月8日 次回更新予定日 2026年4月13日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

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    ◆安心と利便が徒歩15分圏に揃うロケーション ・「小学校」徒歩1分、「幼稚園」徒歩3分 ・「ドラッグストア」徒歩2分 ・「スーパー」徒歩4分 ・ショッピングモール「ビバモール埼玉大井」徒歩28分 ◆陽光あふれる角地×南ひな壇の明るい立地 ・南に面した陽光あふれる2邸の街区 ・カースペース2台標準 ・高低差により視線が届きにくい「ひな壇」設計 ◆理想の暮らしを叶える邸別設計の住まい 【PLAN01】 ・LDK&マルチルームのある家 ・2F4部屋プラン ・快適動線設計 【PLAN02】 ・LDK&リズミカルな段差空間のある家 ・2F3部屋プラン ・2ウォークインクロゼットコーナー

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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