川崎　11（土）12（日）現地販売会　お問い合わせはフリーダイヤルまで

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市川崎区渡田2丁目
交通
  • JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩17分
  • 京急本線「京急川崎」駅 徒歩19分
    • 価格 6580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）
      土地面積 103.69m2
      建物面積 100.43m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年4月末予定
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    • 大型ルーフバルコニー。※本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地にデッキ・家具・芝生は設置されておりません。また、販売価格にデッキ・家具・芝生は含まれておりません。
    • 【食器洗浄乾燥機】手間をかけずに食後の後片付けができる食器洗浄乾燥機。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。高温で洗うのでしつこい油よごれもすっきり落ち、除菌もできます。また手洗よりも節水でき、節約にもなります。
    • 【浄水器内蔵一体型水栓】浄水器を内蔵したキッチン水栓。お米を研いだり、野菜を洗ったりするときなど用途に応じてワンタッチで浄水に切り替えが可能です。カートリッジ式なので、フィルターを簡単に交換する事が出来ます。
    • 【三口ガスコンロ】慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。新生活に伴い、鍋を買い換える必要がない世帯も多く、使い慣れた道具をそのまま使えます。
    • 【浴室暖房換気乾燥機】カラッとしない日が続き、外干しで乾きにくい時季などに重宝する、浴室換気乾燥機。花粉シーズンや早く乾かしたい時など、様々な場面で家事の効率もUPします。さらにヒートショック対策にもなる大切な設備です。
    • 【追い炊き機能付きフルオートバス】ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。いつでも快適に入浴が出来ます。仕事や塾などご家族の入浴時間が異なる家でも、保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。
    • 【ダブルボウル仕様の洗面化粧台】二人で同時に使えるダブルボウルの洗面化粧台。1人が顔を洗っていても隣りで歯磨きなどが行えて毎日の身支度がスムーズになります。毎朝の洗面所渋滞が緩和され、デザイン性と機能性をUPします。
    • 【ＴＶモニター付きインターホン】来訪者を目で確認できるＴＶモニター付きインターホン。直接顔を会わせなくてもインターホン越しに会話することができます。人と対面するのに注意が必要なこの時代に必須の設備ですね。
    • 【ペアガラス】2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスです。断熱効果が高く、冷暖房の使用量を減らすことができます。結露が発生しにくいためサッシ周りのカビの予防にもなります。
    • 【省エネ給湯器　エコジョーズ】排気ガスの熱を再利用することで、従来型給湯器よりも熱効率を大幅に向上させた省エネ型のガス給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境に優しく、ガス料金の節約も期待できます。
    • 【大型ルーフバルコニー】大型ルーフバルコニーのある住まい。広い空と通り抜ける風を感じられる、心地の良い空間。休日の過ごし方に可能性が広がりますね。
    • 【大きな窓から光が降り注ぐ、20.2帖の広々リビング】大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？
    • 【フルオープンの対面キッチン】リビングに降り注ぐ明るい陽射しがそのままキッチンにも柔らかく降り注ぐ明るい印象のキッチン廻り。リビングとキッチンの間に壁を設けてないフルオープンタイプですので、空間に一体感を感じられます。
    • 【ダブルボウル仕様の洗面化粧台】1人が顔を洗っていても隣りで歯磨きなどが行えて、毎日の身支度がスムーズになります。毎朝の洗面所渋滞が緩和され、デザイン性と機能性をUPします。
    • 【実用性とデザイン性を兼ね備えたセカンド洗面台】2階ホールにセカンド洗面台を設けました。トイレ後や2階部分の掃除の際など、しっかり手洗いが出来るので衛生的で便利ですね。
    • 【各階に配置したトイレ】1階と2階にそれぞれトイレがあるので、朝のトイレ渋滞もなくなりますね。もちろん温水洗浄便座を標準装備。保温機能もあるので寒い季節も安心です。
    • まいばすけっと貝塚1丁目店（約500m）
    • セブンイレブン川崎渡田3丁目店（約270m）
    • 渡田第二公園（約220m）
    • 三輪幼稚園（約450m）
    • 川崎市立田島小学校（約250m）
    • 川崎市立渡田中学校（約350m）
    • 【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
    • 渡田新町公園まで650m。噴水池、児童遊戯広場、ゲートボール広場などの施設がある広々とした市立公園です。花壇やトイレなども整備され、幅広い年代の人が楽しめる憩いの場。
    • ラゾーナ川崎プラザまで1600m。JR川崎駅直結のファッション、グルメ、シネコン、ジムなどの専門店で構成された大型ショッピングモール。ご家族連れや友人同士など幅広く楽しめる魅力的なスポットです。
    • 完成予想図（外観）。川崎駅が徒歩圏の立地で、東京、品川、横浜、羽田空港へのアクセスも良好！またラゾーナ川崎、アトレ、川崎ルフロンなど大型商業施設が充実し、駅前で買い物やレジャーを楽しめます。
    • 【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

    住みやすさ

    川崎（神奈川県／川崎市幸区）の住みやすさ

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    川崎の住みやすさの採点分布

             
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.69m2
    建物面積 100.43m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    北西側4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月末予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月末予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1912号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●法令上の制限等
      景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、最高高さ限度有、北側制限有、準防火地域、日影制限有、不整形地、路地状部分約35%含む
      ●現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～18:30
      ●現地見学時のタイムスケジュール
      　お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
      　なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
      　問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」
      　など、お気軽に申し付け下さい。
      （１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
      （２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
      （３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
      （４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）
      　　所要時間：30分程度
      （５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）
      　　所要時間：1時間程度
      ●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
      ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはそのグループの横浜北部相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
      ●その他、無料サポートキャンペーン中！
      （１）はじめの一歩セミナー
      　「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。
      （２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申付け下さい）
      不動産は契約後に返品はできません。後で後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前に何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市川崎区渡田2丁目
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩17分
    • 京急本線「京急川崎」駅 徒歩19分
    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月31日 情報更新日 2026年4月5日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年4月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    しんよこマイホームプラン

    この物件のアピールポイント

    ・ゆとりある広さの20.2帖LDK　お洒落なカフェスタイルキッチン　ダブルボウル仕様の広々洗面室 ・大型ルーフバルコニー付き　エコジョーズ採用　フラット35対応、シックハウス対策の安心して暮らせる住まい ・「川崎」駅徒歩圏！　通勤、通学らくらく好立地　お買い物施設や教育施設も徒歩6分以内に整う快適な住環境○

    この物件の価格

    6580万円

    • 会社名：FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン
    • 住所：神奈川県横浜市港北区2-14-27新横浜第一ビルディング
    • 電話：045-577-0410
    • 取引態様：しんよこマイホームプラン(仲介)
    • 免許番号：神奈川県知事 (2) 第 31016 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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