総武線「新小岩」駅徒歩２７分・南西角地×住宅街のデザイナーズ邸宅

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区大杉５
交通	JR総武線「新小岩」駅徒歩27分 JR総武線「新小岩」駅バス14分「NTT江戸川支店前」バス停徒歩6分
価格	6499万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

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間取り	4LDK
土地面積	71.77m²
建物面積	124.68m²
建物階	木造3階建
完成時期	2026年2月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

葛飾区の住みやすさを見る

3.99
［街レビュー31件］

新小岩の住みやすさの採点分布

通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	6499万円月々のお支払い目安
土地面積	71.77m²（21.71坪）（実測）
建物面積	124.68m²（37.71坪）（実測）、うち１階車庫17.23m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	80％・150％
接道	南6m幅、西6.5m幅
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年2月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン 3階建て角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2617号備考欄：【その他制限事項】準防火地域、第二種高度地区【イベント情報】現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━ ■日時毎日、ご見学が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■コロナ対策店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。 ■未来カレンダーでのライフシュミレーション　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。　　・ライフプランに合った資金計画　　・これからの子供の学費って？ etc... ■住宅ローンのご相談　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？　　・適切な借入額・銀行は？　etc... 　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。 ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。弊社にて全額負担させて頂きます。設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 https://www.toho-shinkoiwa.com/ 資料請求は【資料請求・お問合せ】よりお問い合わせください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区大杉５
交通	JR総武線「新小岩」駅徒歩27分 JR総武線「新小岩」駅バス14分「NTT江戸川支店前」バス停徒歩6分都営新宿線「篠崎」駅徒歩38分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月29日	情報更新日	2026年4月2日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月12日

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩4課

この物件のアピールポイント

■ＪＲ総武線「新小岩」駅徒歩27分 ■お買い物施設が徒歩圏内！スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩3分 ■小学校徒歩7分、中学校徒歩10分！子育て家庭に便利な住環境 ■建物面積124平米のゆとりある4LDKプラン ■南西角地×閑静な住宅街のデザイナーズ邸宅 ■リビングの大きな窓から差し込む光が、お家全体を明るくし、居心地の良い空間に！ ■来客が一目で分かるTVモニター付きインターホン完備 ■雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい浴室換気乾燥機装備 ■食洗器付き、家事の時短にもなり便利です ■床暖房で寒い冬も暖かくお過ごし頂けます

この物件の価格

6499万円

会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
住所：東京都葛飾区新小岩1-51-18　第2クレールパル1F
電話：0366262500
※物件のお問い合わせは03-6626-2500
取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩4課＜仲介＞
免許番号：東京都知事 (2) 第 103488 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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総武線「新小岩」駅徒歩２７分・南西角地×住宅街のデザイナーズ邸宅