東西線「葛西」駅徒歩１３分・家事動線を意識した２階に水回りのあるお家

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区南葛西２
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩13分
  • JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩29分
    • 価格 9199万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 70.01m2
      建物面積 130.41m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年4月
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】【2026年4月完成予定の3SLDK♪(完成予想図)」】 2階三面採光のリビングは床暖房を設置予定です。会話が広がる対面キッチンを採用した邸宅です。
    • 【現地外観写真】【現況】 お客様の求める本当の「住み心地」とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。
    • 【 現地外観写真】【現況】 一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。マイホームへの皆様の思いをお伝え下さい。
    • 【現地外観写真】【現況】 快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
    • 【前面道路含む現地写真】【前面道路】 西側　約9m公道。
    • 【2026年4月完成予定の3SLDK♪(完成予想図)」】 2階三面採光のリビングは床暖房を設置予定です。会話が広がる対面キッチンを採用した邸宅です。
    • 【シャッター】戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
    • 【防犯・断熱仕様玄関ドア】家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
    • 【２４時間換気システム】24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
    • 【床下収納】床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。
    • 【住宅ローン控除利用可】50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。
    • 【べた基礎】建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
    • ローソン葛西環七通り店（約650m）
    • 東武ストア 南葛西店（約40m）
    • 東京メトロ「葛西」駅（約1,000m）
    • 堀江保育園（約1,000m）
    • 江戸川区立東葛西中学校（約1,000m）
    • ベルクス 中葛西店（約650m）
    • 9199万円、3LDK+S（納戸）、土地面積70.01m2、建物面積130.41m2
    • ローソン葛西環七通り店まで650m
    • 東京メトロ「葛西」駅まで1000m
    • 【現況】 お客様の求める本当の「住み心地」とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。
    • 【現況】 一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。マイホームへの皆様の思いをお伝え下さい。

    住みやすさ

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    葛西の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 葛西駅周辺の、お店環境が素晴らしいです！ 飲食店、美容院、薬局など日常生活で必要なお店は網羅しており、複数種類の店舗がある…
    • 人が多すぎない。家賃が都内と比較すると安い。葛西臨海公園が非常に広く、レジャーシートやテントを持ち込んで、芝生の上でのんびり…
    • 大型スーパーが豊富で閑静な住宅地です。 道幅が広く治安も悪くなく区の支援も良くて家族で住むには申し分ない地域です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9199万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.01m2（21.17坪）（実測）
    建物面積 130.41m2（39.44坪）（実測）、うち１階車庫15.3m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 70％・300％
    接道
    西9m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 2026年5月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3065号
    • 備考欄：駐車場：車庫

      【その他制限事項】
      準防火地域 第3種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制(時間5-3)地盤面からの高さ4m 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等 建物面積：1階車庫面積約15.3平米含　BELS/省エネ基準適合認定書あり　瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・保証付　フラット３５・S適合証明書

      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～19:00
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～19:00

      ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━

      ■日時
      毎日、ご見学が可能です。
      9:00～21:00まで

      ■ご案内方法
      ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
      ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

      ■キッズスペースもご用意しております☆
      弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

      ■コロナ対策
      店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

      ■未来カレンダーでのライフシュミレーション
      　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
      　　・ライフプランに合った資金計画
      　　・これからの子供の学費って？ etc...

      ■住宅ローンのご相談
      　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン
      　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
      　　・適切な借入額・銀行は？　etc...
      　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

      ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。
      弊社にて全額負担させて頂きます。

      設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
      弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
      弊社のホームページをご参照くださいませ。
      https://www.toho-shinkoiwa.com/

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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区南葛西２
    交通
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩13分
    • JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩29分
    • 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月29日 情報更新日 2026年4月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月12日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩4課

    この物件のアピールポイント

    ■東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩13分 ■買い物便利！スーパー徒歩1分、コンビニ徒歩9分 ■小・中学校も徒歩圏内！お子様の毎日の通学も安心！ ■家事動線を意識した２階に水回りのあるお家 ■家族とのコミュニケーションも取りやすい対面キッチン ■収納豊富なウォークインクローゼット付き ■24時間換気システム採用 ■防犯面でも安心のシャッター付き ■大事な車を守ってくれる ビルトインガレージ完備

    この物件の価格

    9199万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
    • 住所：東京都葛飾区新小岩1-51-18　第2クレールパル1F
    • 電話：0366262500
      ※物件のお問い合わせは03-6626-2500
    • 取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩4課＜仲介＞
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 103488 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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