【小岩駅徒歩9分エキチカ好立地】18帖超LDK～水回り集約型間取り～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区西小岩５
交通
  • JR総武線「小岩」駅 徒歩9分
  • 京成本線「京成小岩」駅 徒歩7分
    • 価格 8299万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 64.86m2
      建物面積 114.84m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【現地外観写真】「～3階建て4LDK～」生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅。快適な住まいでワンランク上の生活が送れます。
    • 【現地外観写真】雨や風を気にせず車の乗り降りができ、荷物の出し入れもスムーズなビルトインガレージ
    • 【バルコニー】都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。
    • 【住戸からの眺望写真】心地よい風を感じながら、青空を眺め一息つくことのできる住空間です。
    • 「～3階建て4LDK～」生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅。快適な住まいでワンランク上の生活が送れます。
    • 【「3口コンロ」】見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。
    • 【「浄水器」】ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
    • 【「ビルトイン食洗機」】通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    • 【「ウォシュレット」】日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
    • 【「浴室乾燥機」】明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。
    • 【「床暖房」】床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます。
    • 【「24時間換気」】24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
    • 【「防犯・断熱仕様玄関ドア」】断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
    • 【「ベタ基礎」】建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。
    • 【玄関】「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
    • 【リビング】忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。
    • 【キッチン】作業スペースを多くとったキッチン。調理がしやすく余裕の広さです！調理器具等がすっきりと片付く収納力を備えています。
    • 【リビング以外の居室】ほっと一息つけるような、安心して寛げる雰囲気の空間です。シンプルな内装は、時が経ちニーズが変わっても、フレキシブルに活用頂けます。
    • 【洗面台・洗面所】落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。
    • 【浴室】一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる空間です。
    • 江戸川区立小岩第四中学校（約800m）
    • 小岩保育園（約1,080m）
    • 業務スーパー小岩店（約390m）
    • ミニストップ西小岩5丁目店（約280m）
    • 江戸川病院（約1,830m）
    • JR「小岩」駅（約720m）
    • 8299万円、4LDK、土地面積64.86m2、建物面積114.84m2
    • 「２面採光居室」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。居室のドアを開けることなく空気が入れ替えられるので、一人で落ち着きたい時にも。
    • JR「小岩」駅まで720m
    • 「癒し空間・18帖LDK」空気感という居心地の良いＢＧＭは、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂けます。
    • 「オープンキッチン」お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなオープンキッチンです。リビングにいるご家族とのおしゃべりを楽しみながらの作業が可能です。

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    小岩の住みやすさの採点分布

         
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8299万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 64.86m2（19.62坪）（実測）
    建物面積 114.84m2（34.73坪）（実測）、うち１階車庫17.07m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 60％・160％
    接道
    東4m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2549号
    • 備考欄：駐車場：車庫


      【その他制限事項】
      準防火地域、建物面積：1階車庫面積約17.07平米含 準防火地域 第3種高度地区 私道持分：4.54平米、10.12平米有 容積率：前面道路幅員制限


      【イベント情報】
      時間／9:00～19:00
      ━━◇ 東宝ハウス新小岩×東宝ハウスNEXT◇━━

      ■日時
      毎日、ご見学が可能です。
      9:00～19:00まで

      ■ご案内方法
      ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
      ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

      ■キッズスペースもご用意しております☆
      弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

      ■コロナ対策
      店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

      ■未来カレンダーでのライフシュミレーション
      　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
      　　・ライフプランに合った資金計画
      　　・これからの子供の学費って？ etc...

      ■住宅ローンのご相談
      　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン
      　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
      　　・適切な借入額・銀行は？　etc...
      　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

      ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。
      弊社にて全額負担させて頂きます。

      設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
      弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
      弊社のホームページをご参照くださいませ。
      https://www.toho-shinkoiwa.com/
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区西小岩５
    交通
    • JR総武線「小岩」駅 徒歩9分
    • 京成本線「京成小岩」駅 徒歩7分
    • 京成本線「江戸川」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月17日 情報更新日 2026年4月17日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月1日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課

    この物件のアピールポイント

    □ＪＲ総武線「小岩」歩9分 □お買い物施設が徒歩7分圏内の好立地 　スーパー 徒歩5分、コンビニ 徒歩4分、ショッピングセンター徒歩7分 □子育て世代にやさしい環境 　小学校 徒歩4分、中学校 徒歩10分、保育園 徒歩14分 ■広々とした空間で、光と風を感じながら心地よく過ごせる18帖LDK ■「自分らしさを楽しめる」落ち着いたカラーコーディネートの室内 ■同時調理しやすく、料理がはかどる「3口コンロ」 ■後片付けの手間を減らす「ビルトイン食洗機」 ■雨の日の洗濯も安心「浴室換気乾燥機」 ■足元からやさしく暖まり、ホコリが舞いにくい「床暖房」

    この物件の価格

    8299万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
    • 住所：東京都葛飾区新小岩1-51-18　第2クレールパル1F
    • 電話：0366262500
      ※物件のお問い合わせは03-6626-2500
    • 取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課＜仲介＞
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 103488 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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