【ondo阿倍野・阪南町3丁目～限定1区画～】第2期

建築条件付土地
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所在地 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目
交通
  • Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅 徒歩13分
    • 価格 3,500万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      間取り図・図面
      127
    • 間取り -
      土地面積 77.65m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 上物有り
      販売概要をみる
    • 【土地図】複数沿線利用可能で、大阪都心部へのアクセスも快適♪ ■落ち着いた住宅街に位置するファミリー層に人気のエリアです◎
    • 【【耐震等級3+制震】】耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。ondoでは、最も高いレベルの耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する制震ダンパーMIRAIEを組み合わせることで安心の住まいをご提供します。
    • 【【C値0.5以下】】断熱等級5以上の性能に加え、防湿シートと吹付断熱により住宅の気密性を高めています。隙間の少ない住まいは冷暖房効率を高め、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境と省エネ性能を実現します。
    • 【【住宅性能評価書】】住宅性能評価書とは耐震性や省エネ性など、完成後には確認できない住宅の性能を国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと評価したものです。
    • 【【最長60年保証】】家で過ごす時間と保証は長い方がいい。だからondoの保証は60年。
    • 【【家づくりプロセス】】プランニングから施工、引き渡しまでを丁寧にサポート。専用アプリを使いリアルタイムで建築中の様子を確認できる安心のシステム。
    • 【【土地探し】】理想のマイホームを実現するために家づくりのプロに相談し、土地選びからサポートを受けることが重要です。
    • 【【ondo建物プラン例／LDK】】キッチンを中心に、自然と人が集まるLDK。毎日の時間が少し豊かになる、そんな空間です。
    • 【【ondo建物プラン例／キッチン】】料理をしながらも、空間の広がりを感じられるキッチン。閉塞感のない設計で、心地よい時間が流れます。
    • 【【ondo建物プラン例／キッチン】】通り抜けできるキッチン動線で家事動線もスムーズ。木目天井が映える、機能美あふれる空間です。
    • 【【ondo建物プラン例／トイレ】】シンプルだからこそ、落ち着ける。暮らしの中に自然と溶け込むトイレです。
    • 【【ondo建物プラン例／洋室】】窓からの光と、整う収納。心と部屋が同時に整う、そんな一室です。
    • 【【ondo建物プラン例／階段】】上下階をつなぐだけじゃなく、暮らしのリズムをつくる場所。そんな存在感のある階段です。
    • 【【参考プラン(1)】】(ベストプラン建物価格：2380万円～) ■建物面積：96.08m2 ■3階建て×3SLDK 暮らしにゆとりを生むWICを各居室に採用◎在宅ワークにも使える書斎付き
    • 【【参考プラン(2)】】(ベストプラン建物価格：2380万円～) ■建物面積：96.70m2 ■3階建て×3LDK 家族が自然と集まりたくなる、ゆとりの17帖LDKのある暮らし◎
    • 【【参考プラン(3)】】(ベストプラン建物価格：2380万円～) ■建物面積：94.01m2 ■3階建て×3SLDK 書斎×各居室のゆとり。実用性を高めた住空間設計
    • 阪南保育所（約160m）
    • 大阪市立阿倍野小学校（約400m）
    • 大阪市立阿倍野中学校（約640m）
    • フレッシュマーケットアオイ 昭和町店（約720m）
    • セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店（約80m）
    • 新阪南公園（約240m）
    • 【ondo建物プラン例／LDK】朝の光がやさしく差し込むLDKで、一日が気持ちよく始まる。自然と家族が集まる、居心地のいい空間です。
    • 【ondo建物プラン例／浴室】一日の終わりに、肩の力をふっと抜けるバスルーム。静かな時間を、ゆっくり取り戻せる場所です。浴室乾燥機付きでカビ対策＆雨の日もへっちゃら◎
    • 【土地図】複数沿線利用可能で、大阪都心部へのアクセスも快適♪ ■落ち着いた住宅街に位置するファミリー層に人気のエリアです◎
    • 【参考プラン(1)】(ベストプラン建物価格：2380万円～) ■建物面積：96.08m2 ■3階建て×3SLDK 暮らしにゆとりを生むWICを各居室に採用◎在宅ワークにも使える書斎付き
    • 【ondo建物プラン例／キッチン】キッチンを囲んで自然と人が集まる空間。料理しながら会話が生まれる、心地よい住まいの中心です。

    住みやすさ

    昭和町（大阪府／大阪市阿倍野区）の住みやすさ

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    昭和町の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大阪の梅田、難波、天王寺には御堂筋線1本で行けるので交通の便は良い。 繁華街からは少し離れているので、閑静とも言える。
    • ・駅周辺は、ライフ、100均、スポーツジム、薬局など様々に店があり便利です。 ・あべのハルカス近辺まで、電車の一駅、自転車…
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,500万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 77.65m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率300%(160%)
    接道
    【北側 約4.15~4.16m(幅員)/公道・私道】【私道負担：約4.49m2※セットバック含む】
    駐車場・車庫
    • 0台 ~ 1台
    		 完成時期
    • 上物有り
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆Google口コミ数 鶴見区No.1のSEIMU！◆
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      ■ローン・資金計画のご相談（約30分～）
      ■ご来店・体感ショールーム見学・希望条件のヒアリング（約40分～）
      ■現地・モデルハウスのご見学（約60分～）

      【時間帯もお選びいただけます】※一例
      10：00～お昼前にサクッとご見学
      13：00～お昼ご飯あとに少しご見学
      15：00～おやつ・ドリンクご用意しております！
      17：00～ご夕食前にモデルハウスご見学

      【SEIMUで体験できること】
      ・設計士と一緒に理想の間取りプランを作成
      ・Zoomでの打合せやモデルハウス見学も可能
      ・FPによる資金相談
      ・税制や補助金制度のご説明
      ■断熱・防音・耐震性能を“実際に体感”できるショールームを本社1階にご用意しています！
      ※駐車場完備

      【こんなお悩みも一緒に解決していきましょう】
      □何から始めればいいかわからない
      □ネットにない物件を見たい
      □戸建とマンションで迷っている
      □間取りやライフプランも相談したい
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    全体概要

    所在地 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅 徒歩10分
    • 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅 徒歩13分
    • JR阪和線「南田辺」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月16日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 2026年12月1日 次回更新予定日 2026年4月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社SEIMU

    この物件のアピールポイント

    ＼阿倍野で叶える、落ち着きある都心暮らし／【御堂筋線「昭和町」駅徒歩10分】 ■便利さと落ち着きを両立するロケーション ■【耐震等級3×制震ダンパーMIRAIE×ZEH水準の省エネ】が標準 ■暮らし方に合わせた多彩なプラン ・暮らしにゆとりを生むWICを各居室採用。在宅ワークにも使える書斎付き ・家族が自然と集まりたくなる、ゆとりの17帖LDKのある暮らし ■複数沿線利用可 ・大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩10分 ■周辺環境 ・阪南保育所：徒歩2分 ・阿倍野小学校：徒歩5分 ・阿倍野中学校：徒歩8分 ・セブンイレブン大阪阪南町3丁目店：徒歩1分

    この物件の価格

    3,500万円

    • 会社名：株式会社SEIMU
    • 住所：大阪府大阪市鶴見区鶴見区緑1丁目5番7号
    • 電話：06-6936-7160
    • 取引態様：株式会社SEIMU／専任媒介
    • 免許番号：大阪府知事 (2) 第 59151 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
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    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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