和光ホームズ 田中2丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市港区田中2丁目
交通
  • Osaka Metro中央線「朝潮橋」駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩17分
    • 価格 2730万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り -
      土地面積 53.67m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダークグレーの外壁が重厚感のある佇まい。軒天にホワイトを使用することで、外壁のカラーを際立たせています。《分譲地外:建物面積95.78m2、建物価格1720万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】モノトーン系の色で統一した外観。バルコニー部分が白いアクセントになり、スタイリッシュな印象です。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1702万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】駐車場は雨の日でも心配ないインナーガレージ仕様。自転車や遊び道具などを置いておけるスペースもあります。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1702万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングに面した採光性が良いバルコニー。屋根付きなので、天気が悪い日でも外に洗濯物を干すことができます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1702万円》
    • 【区画図】 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩4分の好立地！通勤・通学の時間を短縮でき、生活にゆとりが生まれます。理想の住まいを実現できる自由設計対応分譲地。ぜひ、現地をご見学ください。
    • 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩4分の好立地！通勤・通学の時間を短縮でき、生活にゆとりが生まれます。理想の住まいを実現できる自由設計対応分譲地。ぜひ、現地をご見学ください。
    • L字型の対面式キッチンを採用した2階LDKは約17.3帖。開放的な寛ぎ空間です◎お家時間がより充実する、ルーフバルコニー付きの住まいです。《建物面積96.18m2、建物価格1727万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】グレイッシュカラーのクロスを施し、穏やかな印象に仕上げた団欒空間。TVを壁付けできるよう、下地補強をしています。《分譲地外:建物面積95.78m2、建物価格1720万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチン上部に、空間に奥行きをもたらす折下天井を採用しました。質感のあるクロスを使用し、高級感を演出しています。《分譲地外:建物面積95.78m2、建物価格1720万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチン横に、リモートワークや勉強スペースに活躍するカウンターを造作しました。FIX窓が手元を明るく照らします。《分譲地外:建物面積95.78m2、建物価格1720万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】織物風のアクセントクロスを施した雰囲気のある洋室。お好みの照明を設置できるよう、ダクトレールを設置しました。《分譲地外:建物面積95.78m2、建物価格1720万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】インテリアは白と黒の素材をバランスよく配置し、家全体をモノトーンで統一。都会的でスタイリッシュな印象です。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1702万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】1階奥の納戸にはエアコンやパソコン用のコンセントが設置されており、書斎としても使用することができます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1702万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】間仕切りをすることで2部屋としても使えるフレキシブルな間取りに。扉や収納を2ヶ所ずつ設けています。《分譲地外:建物面積95.78m2、建物価格1720万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】落ち着いたトーンの洗面室は、トールキャビネットを設置しました。タオルや洗面用品もすっきりと仕舞えます。《分譲地外:建物面積95.78m2、建物価格1720万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】デザイン性が高く、空間が広く感じられる「斜め框」を採用。足元に設けたFIX窓が、玄関に奥行きをもたらします。《分譲地外:建物面積95.78m2、建物価格1720万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンは黒をメインカラーに統一。模様のついたキッチンパネルがアクセントとなり、表情を出しています。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1702万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】食材のストックの保管に役立つパントリー。コンセント付きの縦長の空間があり、掃除機などを充電しながら収納可能です。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1702万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKから3階へ上がる階段はオープンなひな段階段仕様です。LDKに広がりが生まれ、開放感を感じられます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1702万円》
    • ライフ朝潮橋駅前店
    • 業務スーパー 市岡店
    • 大阪市立田中保育所
    • 港南中学校
    • 大阪みなと中央病院（救急指定）
    • 八幡屋公園
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 キッチン上部に、空間に奥行きをもたらす折下天井を採用。質感のあるクロスを使用し、高級感を演出しています。《分譲地外:建物面積95.78m2、建物価格1720万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 キッチンは黒をメインカラーに統一。模様のついたキッチンパネルがアクセントとなり、表情を出しています。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1702万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ダークグレーの外壁が重厚感のある佇まい。軒天にホワイトを使用することで、外壁のカラーを際立たせています。《分譲地外:建物面積95.78m2、建物価格1720万円》
    • 【参考プラン図】 L字型の対面式キッチンを採用した2階LDKは約17.3帖。お家時間がより充実する、ルーフバルコニー付きの住まいです。《建物面積96.18m2、建物価格1727万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 グレイッシュカラーのクロスで穏やかな印象に仕上げました。TVを壁付けできるよう、下地補強をしています。《分譲地外:建物面積95.78m2、建物価格1720万円》

    住みやすさ

    朝潮橋（大阪府／大阪市港区）の住みやすさ

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    朝潮橋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 　飛び込ま台も有る、巨大な大阪プールが有ります。大会がない時は、泳ぎきことも出来ました。同じ公園には、スポーツセンターも有り…
    • 駅のすぐ近くにコンビニ、チェーン店の飲食店が沢山あるのでとても便利。 商店街も大きくて賑わっているので気分も明るくなるし、…
    • 　大きな八幡屋公園が有ります。競技が出来る大阪プールが有ります。高飛び込みも出来る設備が整っています。良く水泳の競技がやって…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2730万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 53.67m2(約16.23坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% 容積率200%
    接道
    東側約6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・準防火地域

      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市港区田中2丁目
    交通
    • Osaka Metro中央線「朝潮橋」駅 徒歩4分
    • JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩17分
    • JR大阪環状線「大阪」駅 バス30分 「夕凪二丁目」停留所 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月8日 情報更新日 2026年4月9日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【中央線4分】万博、IRで益々活性化される中央線までたったの4分。 ■アクセス ・大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩4分 ・JR環状線「弁天町」駅 自転車6分(約1300m) ・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 自転車7分(約1600m) ・大阪シティバス「夕凪二丁目」停 徒歩6分 　「大阪」駅までバスでアクセスできます ■自由設計対応の1区画が誕生 ■前面道路は約6mとゆとりがあります ■理想の住まいを検討できる多彩な施工事例集あり ■周辺環境 ・バンビ保育所 徒歩3分 ・田中小学校 徒歩3分 ・ライフ朝潮橋駅前店 徒歩4分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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