【細田工務店】グローイングスクエア浜田山グランデ

新築分譲一戸建て
所在地 東京都杉並区浜田山一丁目874-127（地番）他
交通
  • 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩6分
  • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩10分
    • 価格 1億2998万円・1億3198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 92.40m2～95.24m2
      建物面積 105.85m2～106.75m2
      建物階 木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
      完成時期
      • 2026年6月竣工済
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    • 街並完成予想CG
    • 【3LDK】＋小屋裏収納 ※LD吹抜け※ビルトインガレージ※玄関収納※セキュリティルーム※建物面積にビルトインガレージ面積14.08ｍ2を含む
    • 【3LDK】WIC×２＋小屋裏収納 ※LD吹抜け※ビルトインガレージ※玄関収納※セキュリティルーム※建物面積にビルトインガレージ面積16.42ｍ2を含む
    • 【 太陽光発電システム】環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。
    • 【エコワン】エコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。
    • 【Life Assist2（ライフアシスト2）】隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。
    • 【 防犯カメラ】広い視野角、300万画素の高画質カメラです。 AI人感感知、モーション検知、自動追尾、デジタル８倍ズーム、ブザー、ナイトビジョン対応、双方向通話が可能です。
    • 【 セコムホームセキュリティ】外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。センサーが異常を感知または、通報すると、異常信号をセコムに送信、緊急対処員がお客さま宅に迅速に駆けつけ、適切に対処します。
    • 【ハイブリッドキューブ工法】制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。
    • 【ZEHレベルの高性能住宅】断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。
    • 【耐震等級3】細田工務店の技術は、住宅性能表示制度で最も高い耐震等級「3」の基準を超える量の耐力壁・準耐力壁によって、高い耐震性能を実現しています。これは、建築基準法の1.5倍を上まわる強度です。
    • 【長期優良住宅】環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。
    • 浜田山壱番街商店街（約620m）
    • 杉並の家けやき保育園（約150m）
    • スーパー成城石井　浜田山店（約810m）
    • サミットストア 西永福店（約660m）
    • 松の宮公園（約620m）
    • 塚山公園（約720m）
    • 案内図
    • 1号棟　3LDK　 敷地面積/95.24ｍ2　 建物面積/105.85ｍ2（ビルトインガレージ面積14.08ｍ2を含む）
    • 区画図

    住みやすさ

    西永福（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    西永福の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 新宿や渋谷など、都内ハブ駅へ３０分以内とアクセスがよく、打ち合わせや会合など急な要望にも即座に対応できる。周辺は閑静な住宅街
    • 生まれ育ったところで、閑静な住宅街が多く公園も意外とあって住みやすい環境でした。駅には交番があるので安心でしたし、商店街には…
    • 徒歩や自転車ででの移動で買い物などもでき、住みやすいサイズ感がいい。メジャーではないが必要なものは一通りあると思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年7月11日（土）登録受付

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 1億2998万円・1億3198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 92.40m2（約27.95坪）～95.24m2（約28.81坪）
    建物面積 105.85m2（約32.01坪）・106.75m2（約32.29坪） ※ビルトインガレージ面積14.08m2・16.42m2を含む
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率／50％、 容積率／100％
    接道
    南側：3.76～3.77m（私道）アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月竣工済
    引渡し可能時期
    • 2026年8月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第25UDI1T建02681号（令和7年10月27日）他
    • 売主：株式会社 細田工務店
    • 登録受付期間：7/11(土) 10:00～17:00
    • 抽選日：7/11(土) 17:30
    • 備考欄：■お問い合わせ受付時間：午前10時～午後6時（毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く）

      登録受付：2026/7/11 10:00～17:00・抽選会：7/11(土)17:30～　
      登録受付・抽選場所：現地インフォメーションセンター
      ※ご登録が重複した場合は、抽選とさせていただきます。
      ※ご登録の際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。ご登録には、提携住宅ローンの事前承認が必要です。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.3万円〜約14.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都杉並区浜田山一丁目874-127（地番）他
    交通
    • 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩6分
    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社 細田工務店
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    この物件のアピールポイント

    【細田工務店】モデルハウスオープン！現地販売会開催・来場予約受付中 ■京王井の頭線「西永福」徒歩6分・「浜田山」駅徒歩10分。浜田山アドレス ■全邸建物面積100m2超、最大4.5ｍの吹抜けリビング ■広大な「柏の宮公園」が徒歩8分に。日常使いできるロケーション ■全邸「ZEH」取得、「太陽光発電システム」搭載 ■高耐震・制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法」 ■設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書、ダブル取得

    • 会社名：株式会社細田工務店　
    • 住所：東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
    • 電話：03-3220-1111
      ※物件のお問い合わせは0120-150-433
    • 取引態様：株式会社 長谷工アーベスト(販売代理)
    • 免許番号：建設大臣 (16) 第 483 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会会員
    • 売主:株式会社 細田工務店
    • 売主免許番号:宅建業免許:国土交通大臣(16) 第483号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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