飯田グループホールディングス　LIGNAGE　　船橋馬込西2丁目1期

新築仲介一戸建て

所在地	千葉県船橋市馬込西２
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩12分京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅バス22分「霊園入口」バス停徒歩2分
価格	4580万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	146.18m²
建物面積	99.56m²
建物階	木造地上2階建
完成時期	2026年3月上旬

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

馬込沢（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー6件］

馬込沢の住みやすさの採点分布

スーパーが近くにたくさんあり、選択の幅が広い。住宅街なので安全性が高く、小中学校が近くにあって学校の大きさも手頃。主要な駅も…
閑静な住宅街で住みやすい。近所にスーパーマーケットも3か所あり、食料品の買い出しが楽に済ませられる。
緑が多く、静かで住みやすいです。田舎で育ったので、あまりごみごみしたところは好きでないので、都心へのアクセスもよく、住みやす…

馬込沢のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4580万円月々のお支払い目安
土地面積	146.18m²（44.21坪）
建物面積	99.56m²（30.11坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造地上2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：50％、容積率：100％
接道	道路幅：3.6m～4m、アスファルト舗装、北東側:約4.0m市道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年3月上旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力建築確認番号：第25UDI1W建08018号備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域　日影規制4h-2.5h/1.5m　絶対高さ制限10m　土地面積に協定地約0.4平米含む、私道面積1.58平米～1.58平米持分有1/1～1/1 【イベント情報】～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～　　　　（事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので　ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、　お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は　他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは　撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、　車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ 　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約17.3万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県船橋市馬込西２
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩12分京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅バス22分「霊園入口」バス停徒歩2分東武野田線「塚田」駅車2.6km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月30日	情報更新日	2026年3月31日
取引条件有効期限	2028年11月1日	次回更新予定日	2026年4月13日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所

この物件のアピールポイント

■□本日ご案内可□■ 庭先の広い大邸宅！大容量SIC付！通勤通学もラクラク！～駅近×商業施設多数で生活に便利なエリアです～ ○東武野田線「馬込沢…徒歩12分 ○コンビニ…徒歩10分　　　○スーパー…徒歩11分　　 ○法典東小学校…徒歩16分　○旭中学校…徒歩19分 ■ご家族が集う空間と個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える2階3居室プラン。 ■WIC、SIC、リビング収納など家族の荷物が自然と片付くお住まいです。 ■カースペースは2台駐車可能です。

この物件の価格

4580万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所
住所：千葉県船橋市前原西2-33-9　プライムコート1F
電話：047-774-8883
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

4,790万円～5,790万円
建100.60m²～103.09m²
土135.56m²～140.05m²
3LDK～3LDK
東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩11分～11分

4588万円
建108.88m²
土141.54m²
4LDK
京成松戸線「二和向台」駅徒歩7分

4,588万円
建108.88m²
土141.54m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「二和向台」駅まで徒歩 7分

4,588万円
建108.88m²
土141.54m²（実測）
4SLK
京成電鉄松戸線「二和向台」駅まで徒歩 7分

4,588万円
建108.88m²
土141.54m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「二和向台」駅まで徒歩 7分

3790万円～4190万円
建101.22m²～102.26m²
土124.40m²～125.28m²
3LDK+S（納戸）・4LDK
京成松戸線「三咲」駅徒歩7分

3,990万円
建103.78m²
土157.81m²
4LDK
京成松戸線「三咲」駅徒歩7分

3,990万円
建101.43m²
土125.08m²（実測）
3SLDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

3,990万円
建101.43m²
土125.08m²（実測）
3SLDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

3,990万円
建101.43m²
土125.08m²（公簿）
4LDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

3,990万円
建101.43m²
土125.08m²（実測）
3SLDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

4,090万円
建102.26m²
土125.28m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

4,090万円
建101.22m²
土125.22m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

4,090万円
建101.43m²
土125.08m²（実測）
3LDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

4,190万円
建102.26m²
土125.28m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

4,190万円
建102.26m²
土125.28m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

4,190万円
建102.26m²
土125.28m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

4,190万円
建102.26m²
土125.28m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

4,290万円
建102.26m²
土125.28m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

4,390万円
建101.23m²
土124.40m²（公簿）
4LDK
京成電鉄松戸線「三咲」駅まで徒歩 7分

最近見た物件

外観

間取り

6,470万円～6,870万円
建100.14m²～105.66m²
土132.30m²～145.12m²
3LDK＋ウォークインクローゼット
伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅徒歩9分～9分

3788万円
建101.43m²
土114.84m²
3LDK+S
京成本線「京成大和田」駅徒歩13分

2790万円
建106.39m²
土111.73m²
3LDK
名鉄犬山線「江南」駅バス6分「古知野高校前」バス停徒歩5分

4290万円～4690万円
建96.47m²～98.95m²
土143.86m²～164.37m²
4LDK
仙台市営南北線「黒松」駅徒歩17分

3080万円・3180万円
建97.20m²～99.62m²
土140.19m²～156.73m²
4LDK
東武野田線「野田市」駅徒歩15分

3,190万円
建101.02m²
土140.05m²（公簿）
4LDK
東武野田線「梅郷」駅まで徒歩 6分

3180万円
建115.92m²
土139.30m²
3LDK+S(納戸)
JR関西本線「奈良」駅神殿（奈良県）からバス乗車11分徒歩8分

6,698万円
建108.26m²
土120.32m²
4LDK
小田急江ノ島線「中央林間」駅まで徒歩 13分

4,390万円
建93.41m²
土100.01m²（実測）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩 15分

6,198万円
建148.08m²
土165.04m²
4LDK＋カースペース2台
北総鉄道「松飛台」駅徒歩4分

6980万円
建112.17m²
土75.95m²
3LDK+S（納戸）
都営新宿線「一之江」駅徒歩10分

2,990万円
建102.68m²
土160.88m²
4LDK
名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅まで徒歩 19分

2,280万円
建94.76m²
土167.05m²
3LDK
JR姫新線「播磨高岡」駅徒歩33分

3,098万円
建101.02m²
土110.79m²（公簿）
4LDK
山陽電鉄本線「亀山」駅まで徒歩 17分

6870万円
建100.14m²
土132.65m²
3LDK+ウォークインクローゼット
伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅徒歩9分～10分

6,672万円
建98.54m²
土110.00m²（公簿）
3LDK
相鉄本線「希望ケ丘」駅まで徒歩 14分

3,280万円
建98.12m²
土134.80m²（公簿）
3LDK
名鉄犬山線「江南」駅までバス 8分バス停「江南市スポーツセンター」まで徒歩 8分

3198万円～3398万円
建100.60m²～103.51m²
土137.94m²～142.73m²
4LDK
近鉄橿原線「西ノ京」駅徒歩24分

7290万円
建101.22m²
土107.03m²
4LDK
京成本線「京成小岩」駅徒歩13分

3,280万円
建102.26m²
土130.83m²（公簿）
3SLDK
ＪＲ関西本線「奈良」駅までバス 11分バス停「神殿」まで徒歩 3分

3,980万円
建119.82m²
土66.00m²（公簿）
4LDK
ＪＲ関西本線「久宝寺」駅まで徒歩 6分

2,980万円
建101.00m²
土133.00m²
4LDK
ＪＲ五日市線「武蔵増戸」駅まで徒歩 9分

3680万円
建102.27m²
土127.83m²
3LDK
名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅バス5分「下市場」バス停徒歩5分

7,110万円
建99.36m²
土83.87m²（実測）
4LDK
つくばエクスプレス「六町」駅まで徒歩 11分

3780万円
建97.30m²
土140.16m²
4LDK
東武野田線「増尾」駅バス乗車13分、光ケ丘バス停下車徒歩5分

2,998万円
建103.09m²
土120.95m²（公簿）
4LDK
山陽電鉄本線「亀山」駅まで徒歩 17分

3,280万円
建98.12m²
土134.80m²（公簿）
3LDK
名鉄犬山線「江南」駅までバス 8分バス停「江南市スポーツセンター」まで徒歩 8分

6,750万円
建105.14m²
土138.95m²
3LDK
伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅徒歩9分～10分

1,640万円
建-
土300.59m²
-
つくばエクスプレス「みどりの」駅約4,300m

4480万円
建96.39m²～102.87m²
土113.61m²～114.67m²
4LDK
京成松戸線「薬園台」駅徒歩10分

6090万円
建97.20m²
土60.13m²
3LDK
京成本線「京成小岩」駅徒歩9分

3180万円
建113.44m²
土144.84m²
3LDK+S(納戸)
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅徒歩13分

4,680万円
建92.94m²
土52.15m²
3LDK
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩14分

3999万円
建94.12m²
土100.17m²
4LDK
JR常磐線「南柏」駅バス乗車8分、防災公園入口バス停下車徒歩3分

3,598万円
建101.44m²
土225.52m²
4LDK
JR鹿児島本線「田代」駅徒歩22分

3290万円
建98.95m²
土101.80m²
4LDK
JR常磐線「南柏」駅徒歩19分

2,799万円
建98.54m²
土112.83m²
4LDK
東武野田線「東岩槻」駅まで徒歩 13分

2,780万円
建104.33m²
土200.94m²（公簿）
4LDK
上毛電鉄「中央前橋」駅まで 3.3km

3290万円
建98.95m²
土101.80m²
4LDK
JR常磐線「南柏」駅徒歩19分

4,980万円～5,180万円
建95.64m²～97.21m²
土101.00m²～101.01m²
3LDK+S
JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩12分

3,380万円
建94.77m²
土94.21m²（公簿）
4LDK
ＪＲ川越線「西大宮」駅まで徒歩 24分

2,930万円
建89.42m²
土57.28m²
3LDK
東武伊勢崎・大師線「大袋」駅まで徒歩 10分

1,580万円
建-
土323.03m²～328.88m²
-
つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩32分

3080万円
建103.50m²
土116.11m²
3LDK
JR東海道・山陽本線「英賀保」駅徒歩21分

4199万円
建105.02m²
土107.37m²
4LDK
JR常磐線「北柏」駅徒歩20分

5,280万円
建96.21m²
土49.27m²
3LDK
東武伊勢崎・大師線「五反野」駅まで徒歩 11分

3,098万円
建91.64m²
土154.71m²（公簿）
3LDK
ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで 3.6km

3490万円・3690万円
建96.87m²～98.53m²
土127.83m²～137.24m²
4LDK
仙台市営南北線「台原」駅バス7分「自由ヶ丘」バス停徒歩3分

4,290万円
建99.78m²
土189.41m²（実測）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「市川大野」駅まで徒歩 8分

6,180万円
建98.53m²
土154.08m²（公簿）
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「洋光台」駅まで徒歩 22分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　LIGNAGE　　船橋馬込西2丁目1期

住みやすさ

馬込沢（千葉県／船橋市）の住みやすさ

馬込沢の住みやすさの採点分布

販売スケジュール

販売概要

省エネ性能

全体概要

ローンシミュレーション

お問い合わせ

不動産会社へのお問い合わせ

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

最近見た物件

外観

間取り

全国から新築一戸建てを探す

サービス

スマイティについて

お役立ち情報

飯田グループホールディングス LIGNAGE 船橋馬込西2丁目1期

住みやすさ

馬込沢（千葉県／船橋市）の住みやすさ

馬込沢の住みやすさの採点分布

販売スケジュール

販売概要

省エネ性能

全体概要

ローンシミュレーション

お問い合わせ

不動産会社へのお問い合わせ

他の物件も見てみる

条件が似た物件 外観 間取り

最近見た物件 外観 間取り

全国から新築一戸建てを探す

サービス

スマイティについて

お役立ち情報

飯田グループホールディングス　LIGNAGE　　船橋馬込西2丁目1期

条件が似た物件

外観

間取り

最近見た物件

外観

間取り